堺市中区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市中区内のエリアで最も高価格なのは白鷺（15万1444円/m²）、最も低価格なのは萩原天神（9万1200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市中区の最新公示地価は平均11万0863円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均36万6491円/坪です。前年からの変動率は+0.33％です。

堺市中区の最新基準地価は平均10万4240円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均34万4595円/坪です。前年からの変動率は-0.32％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0000円/m²（1990年）、最安値は10万8642円/m²（2013年）で、双方の差異は4.88倍です。基準地価の最高値は45万9000円/m²（1991年）、最小価格は10万3120円/m²（2013年）で、両者の差異は4.45倍です。

宅地の平均価格は10万2996円/m²、坪単価では34万0483円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は16万3000円/m²、坪単価では53万8842円/坪です（2020年）。

中区の最も高価格地点は「堺市中区深井沢町3282番」（20万0000円/m²）で、最も低額地点は「堺市中区楢葉186番7」（6万6500円/m²）です。

堺市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市中区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価12万3833円/m²を下回っています。
堺市中区内の基準点の地価は、泉北高速鉄道線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

堺市中区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府堺市中区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している堺市中区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での堺市中区の順位、および大阪府内での堺市中区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に大阪府堺市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中区の町名は、上之、大野芝町、学園町、毛穴町、小阪、小阪西町、新家町、竹城台、田園、辻之、陶器北、土塔町、楢葉、土師町、八田寺町、八田北町、八田西町、八田南之町、東八田、東山、平井、深井北町、深井沢町、深井清水町、深井中町、深井畑山町、深井東町、深井水池町、深阪、福田、伏尾、堀上町、見野山、三原台、宮園町です。