平均
10万7715
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
+0.19
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
35万6084
円/坪
地価ランキング
267 位 ／1888市町村（政令都市の区を含む）
変動率ランキング
360 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 白鷺 | 13万6888円/m2 | 45万2525円/坪 | +1.60％ |  |
| 2位 | 深井 | 12万6735円/m2 | 41万8961円/坪 | +0.56％ | |
| 3位 | 北野田 | 11万6405円/m2 | 38万4812円/坪 | +0.62％ | |
| 4位 | 初芝 | 11万5692円/m2 | 38万2453円/坪 | +0.16％ | |
| 5位 | 泉ケ丘 | 10万0118円/m2 | 33万0969円/坪 | -0.07％ |  |
| 6位 | 萩原天神 | 9万0733円/m2 | 29万9944円/坪 | +0.00％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
堺市中区内のエリアで最も高価格なのは白鷺（13万6888円/m2）、最も低価格なのは萩原天神（9万0733円/m2）となっています。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
堺市中区の最新公示地価は平均10万9804円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均36万2990円/坪で、前年からの変動率は+0.31％です。堺市中区の最新基準地価平均10万4230円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均34万4561円/坪で、前年からの変動率は+0.10％です。
堺市中区の地価総平均は、平方メートル単位で平均10万7715円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均35万6084円/坪です。全国順位は267位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.19％で、全国順位は360位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0000円/m2（1990年）、最安値は10万8642円/m2（2013年）で、双方の差異は4.88倍です。基準地価の最高値は45万9000円/m2（1991年）、最小価格は10万3120円/m2（2013年）で、両者の差異は4.45倍です。
宅地の平均価格は10万2534円/m2、坪単価では33万8957円/坪、変動率は+0.17％です（2017年）。商業地の平均価格は15万7000円/m2、坪単価では51万9008円/坪、変動率は-4.27％です（2017年）。
中区の最も高価格地点は「堺市中区深井沢町3282番」（19万2000円/m2）で、最も低額地点は「堺市中区楢葉186番7」（6万8000円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
堺市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市中区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価11万4677円/m2を下回っています。
堺市中区内の基準点の地価は、泉北高速鉄道線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
大阪府堺市中区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している堺市中区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での堺市中区の順位、および大阪府内での堺市中区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に大阪府堺市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5428円/m2 | 41万4639円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9714円/m2 | 42万8807円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +2.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5125円/m2 | 44万6694円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +1.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +16.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万2777円/m2 | 73万6455円/坪 | +35.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万3571円/m2 | 166万4698円/坪 | +68.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万5125円/m2 | 166万9834円/坪 | -4.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万1250円/m2 | 122万7272円/坪 | -27.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万6684円/m2 | 98万0774円/坪 | -14.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万5473円/m2 | 87万7598円/坪 | -7.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4809円/m2 | 80万9287円/坪 | -2.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2285円/m2 | 76万7886円/坪 | -3.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万8681円/m2 | 75万5972円/坪 | -2.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万1545円/m2 | 73万2381円/坪 | -2.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2545円/m2 | 66万9571円/坪 | -8.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5454円/m2 | 61万3072円/坪 | -7.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -9.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万0260円/m2 | 49万6730円/坪 | -9.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4240円/m2 | 44万3768円/坪 | -9.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4440円/m2 | 41万1371円/坪 | -7.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0080円/m2 | 39万6958円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0096円/m2 | 39万7012円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0707円/m2 | 39万9032円/坪 | +1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万4007円/m2 | 40万9941円/坪 | +2.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0522円/m2 | 39万8420円/坪 | -2.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2807円/m2 | 37万2916円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9078円/m2 | 36万0590円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7357円/m2 | 35万4899円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6737円/m2 | 35万2852円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7124円/m2 | 35万4129円/坪 | +0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7358円/m2 | 35万4904円/坪 | +0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7396円/m2 | 35万5030円/坪 | +0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7715円/m2 | 35万6084円/坪 | +0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5428円/m2 | 41万4639円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9714円/m2 | 42万8807円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +2.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5125円/m2 | 44万6694円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +1.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +16.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | +35.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +69.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万6090円/m2 | 173万9143円/坪 | +1.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万0909円/m2 | 125万9203円/坪 | -29.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万7357円/m2 | 98万2998円/坪 | -14.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万1571円/m2 | 86万4698円/坪 | -8.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3066円/m2 | 80万3526円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0066円/m2 | 76万0550円/坪 | -3.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万8437円/m2 | 75万5165円/坪 | -2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2875円/m2 | 73万6776円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3625円/m2 | 67万3140円/坪 | -8.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6687円/m2 | 61万7148円/坪 | -7.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8937円/m2 | 55万8471円/坪 | -9.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2312円/m2 | 50万3512円/坪 | -9.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5222円/m2 | 44万7015円/坪 | -9.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4444円/m2 | 41万1386円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9833円/m2 | 39万6143円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8861円/m2 | 39万2929円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0683円/m2 | 39万8953円/坪 | +1.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万4700円/m2 | 41万2231円/坪 | +3.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万2505円/m2 | 40万4977円/坪 | -1.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5672円/m2 | 38万2387円/坪 | -5.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1538円/m2 | 36万8723円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9550円/m2 | 36万2148円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8642円/m2 | 35万9147円/坪 | -0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9021円/m2 | 36万0400円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9242円/m2 | 36万1130円/坪 | +0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9130円/m2 | 36万0760円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9300円/m2 | 36万1322円/坪 | +0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9804円/m2 | 36万2990円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +34.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +52.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -19.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -24.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万4800円/m2 | 97万4545円/坪 | -13.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万6400円/m2 | 91万3719円/坪 | -4.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -3.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万7833円/m2 | 78万6225円/坪 | -3.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | -2.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | -8.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2166円/m2 | 60万2203円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2571円/m2 | 53万7426円/坪 | -10.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5571円/m2 | 48万1227円/坪 | -10.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1714円/m2 | 43万5419円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4428円/m2 | 41万1334円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0714円/m2 | 39万9055円/坪 | -3.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2875円/m2 | 40万6198円/坪 | +0.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0755円/m2 | 39万9191円/坪 | +2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2622円/m2 | 40万5362円/坪 | +1.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6555円/m2 | 38万5307円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7650円/m2 | 35万5867円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4650円/m2 | 34万5950円/坪 | -2.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3410円/m2 | 34万1851円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3120円/m2 | 34万0892円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3520円/m2 | 34万2214円/坪 | +0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3780円/m2 | 34万3074円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3930円/m2 | 34万3570円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4230円/m2 | 34万4561円/坪 | +0.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中区の町名は、上之、大野芝町、学園町、毛穴町、小阪、小阪西町、新家町、竹城台、田園、辻之、陶器北、土塔町、楢葉、土師町、八田寺町、八田北町、八田西町、八田南之町、東八田、東山、平井、深井北町、深井沢町、深井清水町、深井中町、深井畑山町、深井東町、深井水池町、深阪、福田、伏尾、堀上町、見野山、三原台、宮園町です。
