堺市中区

堺市中区の最新の地価動向

堺市中区の最新公示地価は平均11万4122円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均37万7265円/坪です。前年からの変動率は+1.49％です。

堺市中区の最新基準地価は平均10万8170円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均35万7586円/坪です。前年からの変動率は+2.46％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万4142円/m²（1991年）、最安値は10万8810円/m²（2013年）で、双方の差異は4.54倍です。基準地価の最高値は44万1111円/m²（1990年）、最小価格は10万3654円/m²（2013年）で、両者の差異は4.26倍です。

宅地の平均価格は10万5457円/m²、坪単価では34万8620円/坪、変動率は+1.71％です（2023年）。商業地の平均価格は17万2750円/m²、坪単価では57万1074円/坪、変動率は+2.98％です（2023年）。

中区の最も高価格地点は「堺市中区深井沢町3282番」（21万0000円/m²）で、最も低額地点は「堺市中区辻之781番1」（6万8800円/m²）です。

堺市中区が圏内の鉄道沿線地価

堺市中区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、泉北高速鉄道線の基準地価平均が12万3961円/m²です。
堺市中区内の地点（標準地・基準地）の地価は、泉北高速鉄道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

堺市中区における土地取引

大阪府堺市中区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している堺市中区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での堺市中区の順位をつけています。
実際に大阪府堺市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

堺市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市中区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4224円/m2	44万3715円/坪
1984年［昭和59年］	14万0087円/m2	46万3099円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	14万6995円/m2	48万5936円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	15万3281円/m2	50万6716円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	15万8113円/m2	52万2689円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	19万4090円/m2	64万1622円/坪	+21.30％
1989年［平成元年］	28万0909円/m2	92万8625円/坪	+38.77％
1990年［平成2年］	46万9217円/m2	155万1131円/坪	+63.85％
1991年［平成3年］	45万9791円/m2	151万9972円/坪	-6.61％
1992年［平成4年］	33万8541円/m2	111万9146円/坪	-27.07％
1993年［平成5年］	27万0064円/m2	89万2775円/坪	-13.03％
1994年［平成6年］	24万5709円/m2	81万2263円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	22万9757円/m2	75万9529円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	21万8147円/m2	72万1147円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	21万5114円/m2	71万1121円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	21万2294円/m2	70万1798円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	19万4705円/m2	64万3655円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	17万8911円/m2	59万1443円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	16万0911円/m2	53万1939円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	14万5088円/m2	47万9630円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	13万0628円/m2	43万1829円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	12万1311円/m2	40万1029円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	11万7188円/m2	38万7399円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	11万7171円/m2	38万7343円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	11万8850円/m2	39万2892円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	12万1752円/m2	40万2489円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	11万8208円/m2	39万0772円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	11万1967円/m2	37万0140円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	10万9458円/m2	36万1844円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	10万7741円/m2	35万6171円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	10万6980円/m2	35万3655円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	10万7309円/m2	35万4742円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	10万7496円/m2	35万5361円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	10万7396円/m2	35万5030円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	10万7715円/m2	35万6084円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	10万8462円/m2	35万8553円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	10万8793円/m2	35万9648円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	10万8656円/m2	35万9194円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	11万0053円/m2	36万3811円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	11万2262円/m2	37万1115円/坪	+1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3733円/m2	47万5151円/坪
1984年［昭和59年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	15万5533円/m2	51万4159円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	16万4571円/m2	54万4037円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	16万9285円/m2	55万9622円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	20万0714円/m2	66万3518円/坪	+16.49％
1989年［平成元年］	27万9428円/m2	92万3730円/坪	+37.00％
1990年［平成2年］	48万7285円/m2	161万0861円/坪	+70.76％
1991年［平成3年］	49万4142円/m2	163万3530円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	35万8571円/m2	118万5360円/坪	-28.53％
1993年［平成5年］	27万4900円/m2	90万8760円/坪	-13.77％
1994年［平成6年］	24万4700円/m2	80万8925円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	22万0428円/m2	72万8689円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	21万8863円/m2	72万3516円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	21万3954円/m2	70万7287円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	19万5681円/m2	64万6882円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	18万0045円/m2	59万5191円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	16万3409円/m2	54万0195円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	14万7727円/m2	48万8354円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	13万2608円/m2	43万8375円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	12万2234円/m2	40万4081円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	11万7582円/m2	38万8702円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	11万6739円/m2	38万5914円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	11万8322円/m2	39万1149円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	12万2009円/m2	40万3335円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	11万9740円/m2	39万5837円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	11万2972円/m2	37万3463円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	11万1835円/m2	36万9702円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	10万9845円/m2	36万3123円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	10万8810円/m2	35万9702円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万9120円/m2	36万0727円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	10万9280円/m2	36万1256円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	10万9130円/m2	36万0760円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	10万9804円/m2	36万2990円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	11万0295円/m2	36万4613円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	11万0863円/m2	36万6491円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	11万2268円/m2	37万1134円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	11万4122円/m2	37万7265円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9960円/m2	39万6561円/坪
1984年［昭和59年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	13万0987円/m2	43万3016円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	13万3525円/m2	44万1404円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	13万8562円/m2	45万8057円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+30.92％
1989年［平成元年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+42.88％
1990年［平成2年］	44万1111円/m2	145万8218円/坪	+47.27％
1991年［平成3年］	41万1700円/m2	136万0991円/坪	-18.08％
1992年［平成4年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-25.02％
1993年［平成5年］	26万1272円/m2	86万3711円/坪	-11.87％
1994年［平成6年］	24万7545円/m2	81万8332円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	22万6416円/m2	74万8484円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	21万4461円/m2	70万8963円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	20万8769円/m2	69万0146円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	19万2916円/m2	63万7741円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	17万6833円/m2	58万4572円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-10.26％
2003年［平成15年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	11万9541円/m2	39万5179円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	11万6363円/m2	38万4673円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	11万9816円/m2	39万6088円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	12万1283円/m2	40万0936円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	11万0125円/m2	36万4049円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	10万5136円/m2	34万7558円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	10万3918円/m2	34万3531円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	10万3654円/m2	34万2659円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	10万4018円/m2	34万3861円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	10万4254円/m2	34万4643円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	10万3930円/m2	34万3570円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	10万4230円/m2	34万4561円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	10万4430円/m2	34万5223円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	10万4240円/m2	34万4595円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	10万5180円/m2	34万7702円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	10万8170円/m2	35万7586円/坪	+2.46％

堺市中区の町名

中区の町名は、上之、大野芝町、学園町、毛穴町、小阪、小阪西町、新家町、竹城台、田園、辻之、陶器北、土塔町、楢葉、土師町、八田寺町、八田北町、八田西町、八田南之町、東八田、東山、平井、深井北町、深井沢町、深井清水町、深井中町、深井畑山町、深井東町、深井水池町、深阪、福田、伏尾、堀上町、見野山、三原台、宮園町です。

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