堺市南区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市南区の最も高価格な地点は「堺市南区三原台1-1-3」（17万6000円/m²）で、最も低価格な地点は「堺市南区土佐屋台1277番1外」（7万5300円/m²）です。

堺市南区の最新の地価の動向

堺市南区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

堺市南区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万1800円/m²、坪単価では平均 33万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.20％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における堺市南区の平均は9万4846円/m²、坪単価では平均 31万3540円/坪で、前年からの変動率は+0.55％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における堺市南区の平均は17万6000円/m²、坪単価では平均 58万1818円/坪で、前年からの変動率は+4.76％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における堺市南区の平均は11万8000円/m²、坪単価では平均 39万0082円/坪で、前年からの変動率は+5.36％の上昇です。

堺市南区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の堺市南区の平均の過去最高値は41万1070円/m²（1990年）、過去最低値は9万2754円/m²（2015年）で、二者の差は4.43倍です。

堺市南区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

堺市南区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万8133円/m²、坪単価では平均 32万4407円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.66％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における堺市南区の平均は9万8133円/m²、坪単価では平均 32万4407円/坪で、前年からの変動率は+0.66％の上昇です。

堺市南区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の堺市南区の平均の過去最高値は53万0111円/m²（1990年）、過去最低値は9万5833円/m²（2022年）で、二者の差は5.53倍です。

堺市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

堺市南区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万9204円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では32万7948円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.28％の上昇です。

堺市南区が圏内の鉄道沿線地価

堺市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、泉北高速鉄道線の公示地価平均が13万9973円/m²です。
堺市南区内の標準地・基準地の価格は、泉北高速鉄道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

堺市南区で家を建てるには？

堺市南区で家を建てるプロセス

堺市南区の土地を探す

堺市南区の土地を探すプロセス

堺市南区の土地を購入する

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堺市南区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

堺市南区における土地取引

大阪府堺市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している堺市南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市南区のランキングを出しています。
実際に大阪府堺市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

堺市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市南区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6613円/m2	35万2442円/坪
1984年［昭和59年］	11万1591円/m2	36万8897円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	11万4517円/m2	37万8570円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	11万4605円/m2	37万8862円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	12万3284円/m2	40万7551円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	17万7741円/m2	58万7574円/坪	+39.07％
1989年［平成元年］	28万3305円/m2	93万6546円/坪	+57.10％
1990年［平成2年］	46万7457円/m2	154万5315円/坪	+66.52％
1991年［平成3年］	38万9952円/m2	128万9098円/坪	-14.01％
1992年［平成4年］	26万0457円/m2	86万1015円/坪	-31.42％
1993年［平成5年］	22万2403円/m2	73万5218円/坪	-14.95％
1994年［平成6年］	21万2430円/m2	70万2248円/坪	-4.78％
1995年［平成7年］	21万1542円/m2	69万9315円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	20万5624円/m2	67万9749円/坪	-2.77％
1997年［平成9年］	20万3221円/m2	67万1806円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	19万8791円/m2	65万7161円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	17万6414円/m2	58万3187円/坪	-11.01％
2000年［平成12年］	16万5208円/m2	54万6144円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	15万0602円/m2	49万7860円/坪	-8.68％
2002年［平成14年］	13万5381円/m2	44万7541円/坪	-10.07％
2003年［平成15年］	12万1886円/m2	40万2929円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	11万3185円/m2	37万4167円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	10万6674円/m2	35万2642円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	10万7568円/m2	35万5599円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	11万1192円/m2	36万7579円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	10万7725円/m2	35万6118円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	10万1681円/m2	33万6137円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	9万6916円/m2	32万0383円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	9万5232円/m2	31万4816円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	9万5152円/m2	31万4552円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	9万4311円/m2	31万1774円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	9万4282円/m2	31万1677円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	9万4823円/m2	31万3467円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	9万6950円/m2	32万0495円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	9万6722円/m2	31万9744円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	9万6509円/m2	31万9038円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	9万6327円/m2	31万8437円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	9万6140円/m2	31万7821円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	9万6477円/m2	31万8933円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	9万7813円/m2	32万3350円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	9万9204円/m2	32万7948円/坪	+1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3186円/m2	30万8054円/坪
1984年［昭和59年］	9万9020円/m2	32万7338円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	10万1695円/m2	33万6184円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	9万9955円/m2	33万0431円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	11万1412円/m2	36万8304円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	14万1288円/m2	46万7070円/坪	+21.89％
1989年［平成元年］	23万1980円/m2	76万6876円/坪	+57.10％
1990年［平成2年］	41万1070円/m2	135万8909円/坪	+75.45％
1991年［平成3年］	40万2600円/m2	133万0909円/坪	-1.39％
1992年［平成4年］	25万6860円/m2	84万9123円/坪	-32.69％
1993年［平成5年］	21万6723円/m2	71万6441円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	20万6190円/m2	68万1622円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	20万7375円/m2	68万5537円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	20万1077円/m2	66万4717円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	19万8156円/m2	65万5061円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	19万6029円/m2	64万8030円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	17万4270円/m2	57万6101円/坪	-10.75％
2000年［平成12年］	16万3054円/m2	53万9022円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	14万9504円/m2	49万4228円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	13万4931円/m2	44万6053円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	12万1796円/m2	40万2631円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	11万3687円/m2	37万5826円/坪	-10.31％
2005年［平成17年］	10万6483円/m2	35万2011円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	10万4479円/m2	34万5385円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	10万6204円/m2	35万1089円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	11万0352円/m2	36万4801円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	10万7730円/m2	35万6132円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	10万1670円/m2	33万6099円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	9万6547円/m2	31万9164円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	9万4647円/m2	31万2883円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	9万4542円/m2	31万2535円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	9万2754円/m2	30万6626円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	9万3920円/m2	31万0479円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	9万6962円/m2	32万0537円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	9万6712円/m2	31万9710円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	9万6556円/m2	31万9194円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	9万6418円/m2	31万8739円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	9万6193円/m2	31万7995円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	9万6718円/m2	31万9731円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	9万7962円/m2	32万3842円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	9万9606円/m2	32万9276円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7714円/m2	42万2195円/坪
1984年［昭和59年］	13万3142円/m2	44万0141円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万8125円/m2	45万6611円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+58.40％
1989年［平成元年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪
1990年［平成2年］	53万0111円/m2	175万2433円/坪	+55.36％
1991年［平成3年］	37万8454円/m2	125万1089円/坪	-28.04％
1992年［平成4年］	26万3727円/m2	87万1825円/坪	-30.26％
1993年［平成5年］	23万1181円/m2	76万4237円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	22万4909円/m2	74万3501円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	22万0636円/m2	72万9376円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	21万5545円/m2	71万2546円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	21万4272円/m2	70万8339円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	20万4818円/m2	67万7084円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	18万1090円/m2	59万8647円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	16万9909円/m2	56万1682円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	13万6363円/m2	45万0788円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	12万2090円/m2	40万3606円/坪	-10.47％
2004年［平成16年］	11万2090円/m2	37万0548円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	10万7090円/m2	35万4019円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	10万8222円/m2	35万7759円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万1857円/m2	36万9775円/坪	+3.44％
2008年［平成20年］	11万3714円/m2	37万5915円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	10万7714円/m2	35万6080円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	9万8083円/m2	32万4242円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6916円/m2	32万0385円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	9万6383円/m2	31万8622円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	9万6083円/m2	31万7630円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	+0.66％

堺市南区の町名

南区の町名は、赤坂台、泉田中、稲葉、岩室、大庭寺、大森、片蔵、釜室、鴨谷台、小代、逆瀬川、城山台、新檜尾台、太平寺、高尾、高倉台、竹城台、茶山台、栂、土佐屋台、富蔵、豊田、庭代台、野々井、畑、鉢ケ峯寺、原山台、晴美台、檜尾、深阪南、別所、槇塚台、御池台、美木多上、三木閉、三原台、宮山台、桃山台、若松台、和田、和田東です。

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