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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 泉ケ丘 | 10万0233円/m2 | 33万1349円/坪 | +0.14% | ![]() |
2位 | 泉北ニュータウン | 9万7885円/m2 | 32万3586円/坪 | -0.30% | ![]() |
3位 | 栂・美木多 | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | -0.02% | ![]() |
4位 | 光明池 | 9万1550円/m2 | 30万2644円/坪 | -0.24% | ![]() |
5位 | 庭代台 | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -1.08% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
堺市南区内のエリアで最も高価格なのは泉ケ丘(10万0233円/m2)、最も低価格なのは庭代台(9万1166円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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堺市南区の最新公示地価は平均9万6418円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万8739円/坪です。前年からの変動率は-0.31%です。
堺市南区の最新基準地価は平均9万6083円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万7630円/坪です。前年からの変動率は-0.61%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0333円/m2(1990年)、最低値は9万2754円/m2(2015年)で、双方の落差は5.18倍です。基準地価の最高値は52万9200円/m2(1990年)、最低価格は9万6083円/m2(2020年)で、両者の落差は5.51倍です。
宅地の平均地価は9万3360円/m2、坪単価では30万8628円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は15万0000円/m2、坪単価では49万5867円/坪です(2020年)。
南区の最も高額地点は「堺市南区三原台1-1-3」(15万0000円/m2)で、最も低価格地点は「堺市南区土佐屋台1277番1外」(7万5500円/m2)です。
堺市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市南区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価12万3833円/m2を下回っています。
堺市南区内の基準点は、泉北高速鉄道線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府堺市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している堺市南区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市南区の順位、および大阪府内での堺市南区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府堺市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +3.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +22.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 31万2875円/m2 | 103万4297円/坪 | +62.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万0875円/m2 | 168万8842円/坪 | +64.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 41万2625円/m2 | 136万4049円/坪 | -18.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万4250円/m2 | 90万6611円/坪 | -33.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -15.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万8153円/m2 | 72万1169円/坪 | -5.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万7571円/m2 | 71万9244円/坪 | -0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万1214円/m2 | 69万8229円/坪 | -2.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -1.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4071円/m2 | 67万4616円/坪 | -2.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -11.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万8266円/m2 | 55万6253円/坪 | -6.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3533円/m2 | 50万7548円/坪 | -8.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万8133円/m2 | 45万6639円/坪 | -10.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万4133円/m2 | 41万0358円/坪 | -10.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万2233円/m2 | 37万1019円/坪 | -9.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5673円/m2 | 34万9333円/坪 | -5.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -1.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | +2.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | +2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万6475円/m2 | 35万1983円/坪 | -3.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5993円/m2 | 31万7334円/坪 | -4.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万4362円/m2 | 31万1942円/坪 | -1.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万4237円/m2 | 31万1528円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4143円/m2 | 31万1219円/坪 | -0.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万4112円/m2 | 31万1115円/坪 | -0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万7045円/m2 | 32万0809円/坪 | -0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6795円/m2 | 31万9983円/坪 | -0.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万6560円/m2 | 31万9206円/坪 | -0.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6327円/m2 | 31万8437円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +3.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +22.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +62.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | +77.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | -2.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -37.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -19.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万4625円/m2 | 70万9504円/坪 | -6.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万6111円/m2 | 71万4416円/坪 | -0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万9222円/m2 | 69万1643円/坪 | -3.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万6111円/m2 | 68万1359円/坪 | -1.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1222円/m2 | 59万9081円/坪 | -11.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万7700円/m2 | 55万4380円/坪 | -6.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3900円/m2 | 50万8760円/坪 | -8.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -9.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | -10.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1850円/m2 | 36万9752円/坪 | -10.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4510円/m2 | 34万5487円/坪 | -6.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -1.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +1.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万9036円/m2 | 36万0450円/坪 | +3.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万6054円/m2 | 35万0593円/坪 | -2.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9945円/m2 | 33万0398円/坪 | -5.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5036円/m2 | 31万4169円/坪 | -4.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万3118円/m2 | 30万7828円/坪 | -2.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万2936円/m2 | 30万7227円/坪 | -0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -0.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2754円/m2 | 30万6626円/坪 | -0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3842円/m2 | 31万0224円/坪 | -0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万7093円/m2 | 32万0969円/坪 | -0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6826円/m2 | 32万0088円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万6660円/m2 | 31万9537円/坪 | -0.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6418円/m2 | 31万8739円/坪 | -0.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 33万8600円/m2 | 111万9338円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 52万9200円/m2 | 174万9421円/坪 | +56.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万9200円/m2 | 125万3553円/坪 | -28.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万3800円/m2 | 87万2066円/坪 | -30.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0800円/m2 | 76万2975円/坪 | -12.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万3800円/m2 | 73万9834円/坪 | -3.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | -1.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万4800円/m2 | 71万0082円/坪 | -2.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | -0.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | -4.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | -11.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | -6.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -9.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | -10.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -9.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -7.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1600円/m2 | 36万8925円/坪 | +3.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +1.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | -5.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | -5.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | -3.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -1.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | -0.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -0.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万6260円/m2 | 31万8214円/坪 | -0.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6083円/m2 | 31万7630円/坪 | -0.61% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南区の町名は、赤坂台、泉田中、稲葉、岩室、大庭寺、大森、片蔵、釜室、鴨谷台、小代、逆瀬川、城山台、新檜尾台、太平寺、高尾、高倉台、竹城台、茶山台、栂、土佐屋台、富蔵、豊田、庭代台、野々井、畑、鉢ケ峯寺、原山台、晴美台、檜尾、深阪南、別所、槇塚台、御池台、美木多上、三木閉、三原台、宮山台、桃山台、若松台、和田、和田東です。
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