堺市南区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市南区内のエリアで最も高価格なのは泉ケ丘（10万2328円/m²）、最も低価格なのは庭代台（9万0750円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市南区の最新公示地価は平均9万6556円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均31万9194円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。堺市南区の最新基準地価は平均9万6750円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均31万9834円/坪で、前年からの変動率は-0.18％です。
堺市南区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均9万6722円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均31万9744円/坪です。全国順位は301位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.30％で、全国順位は585位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0333円/m²（1990年）、最低値は9万2754円/m²（2015年）で、双方の落差は5.18倍です。基準地価の最高値は52万8833円/m²（1990年）、最低価格は9万6750円/m²（2018年）で、両者の落差は5.47倍です。

宅地の平均地価は9万3995円/m²、坪単価では31万0727円/坪、変動率は-0.27％です（2018年）。商業地の平均地価は14万7000円/m²、坪単価では48万5950円/坪、変動率は+0.00％です（2018年）。

南区の最も高額地点は「堺市南区三原台1-1-3」（14万8000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市南区土佐屋台1277番1外」（7万5500円/m²）です。

堺市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市南区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価11万7321円/m²を下回っています。
堺市南区内の基準点は、泉北高速鉄道線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府堺市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している堺市南区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市南区の順位、および大阪府内での堺市南区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府堺市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南区の町名は、赤坂台、泉田中、稲葉、岩室、大庭寺、大森、片蔵、釜室、鴨谷台、小代、逆瀬川、城山台、新檜尾台、太平寺、高尾、高倉台、竹城台、茶山台、栂、土佐屋台、富蔵、豊田、庭代台、野々井、畑、鉢ケ峯寺、原山台、晴美台、檜尾、深阪南、別所、槇塚台、御池台、美木多上、三木閉、三原台、宮山台、桃山台、若松台、和田、和田東です。