平均
9万6950
円/m2
(2017年[平成29年])
前年比
+2.24
%
上昇
(2016年→2017年)
坪単価
32万0495
円/坪
地価ランキング
291 位 /1888市町村(政令都市の区を含む)
上昇率ランキング
229 位 /1887市町村(政令都市の区を含む)
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 泉ケ丘 | 10万0118円/m2 | 33万0969円/坪 | +4.86% | ![]() |
2位 | 泉北ニュータウン | 9万8345円/m2 | 32万5107円/坪 | +2.46% | ![]() |
3位 | 栂・美木多 | 9万7625円/m2 | 32万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 庭代台 | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 光明池 | 9万2075円/m2 | 30万4380円/坪 | -0.24% | ![]() |
2017年[平成29年]総平均
2018年[平成30年]公示地価
2017年[平成29年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
堺市南区の最新地価公示価格は平均9万6712円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均31万9710円/坪で、前年からの変動率は-0.26%です。堺市南区の最新基準地価平均9万6916円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均32万0385円/坪で、前年からの変動率は-0.17%です。
堺市南区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均9万6950円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均32万0495円/坪です。全国順位は291位/1888市町村(政令指定都市の区を含む)です。前年からの変動率は+2.24%で、全国順位は229位/1888市町村(政令指定都市の区を含む)です。
1983年(昭和58年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0333円/m2(1990年)、最低値は9万2754円/m2(2015年)で、双方の落差は5.18倍です。基準地価の最高値は52万8833円/m2(1990年)、最低価格は9万6916円/m2(2017年)で、両者の落差は5.46倍です。
宅地の平均地価は9万4245円/m2、坪単価では31万1553円/坪、変動率は-0.29%です(2017年)。商業地の平均地価は14万7000円/m2、坪単価では48万5950円/坪です(2017年)。
南区の最も高額地点は「堺市南区三原台1-1-3」(14万7000円/m2)で、最も低価格地点は「堺市南区土佐屋台1277番1外」(7万5500円/m2)です。
(政令都市の区を含む)
(政令都市の区を含む)
堺市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市南区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価11万4677円/m2を下回っています。
堺市南区内の基準点は、泉北高速鉄道線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府堺市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している堺市南区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市南区の順位、および大阪府内での堺市南区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府堺市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +4.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +22.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 31万5888円/m2 | 104万4260円/坪 | +93.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万2666円/m2 | 169万4765円/坪 | +62.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万7888円/m2 | 134万8393円/坪 | -20.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -33.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -15.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万8642円/m2 | 72万2786円/坪 | -4.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万7733円/m2 | 71万9779円/坪 | -0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万1533円/m2 | 69万9283円/坪 | -2.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万9133円/m2 | 69万1349円/坪 | -1.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | -2.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1066円/m2 | 59万8567円/坪 | -11.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万8437円/m2 | 55万6818円/坪 | -6.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3562円/m2 | 50万7644円/坪 | -8.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万8062円/m2 | 45万6404円/坪 | -10.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -10.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万2218円/m2 | 37万0971円/坪 | -9.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5756円/m2 | 34万9607円/坪 | -5.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4656円/m2 | 34万5971円/坪 | -1.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6968円/m2 | 35万3615円/坪 | +2.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万0552円/m2 | 36万5464円/坪 | +3.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万6505円/m2 | 35万2085円/坪 | -3.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万0435円/m2 | 33万2017円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万6111円/m2 | 31万7724円/坪 | -4.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万4517円/m2 | 31万2455円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4311円/m2 | 31万1774円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万4282円/m2 | 31万1677円/坪 | -0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万4823円/m2 | 31万3467円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +2.24% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +4.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +22.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +65.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | +77.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | -2.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -37.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -21.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万4625円/m2 | 70万9504円/坪 | -6.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万6111円/m2 | 71万4416円/坪 | +0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万9222円/m2 | 69万1643円/坪 | -3.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万6111円/m2 | 68万1359円/坪 | -1.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1222円/m2 | 59万9081円/坪 | -11.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万7700円/m2 | 55万4380円/坪 | -7.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3900円/m2 | 50万8760円/坪 | -8.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -9.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | -10.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1850円/m2 | 36万9752円/坪 | -10.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4510円/m2 | 34万5487円/坪 | -6.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -1.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +1.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万9036円/m2 | 36万0450円/坪 | +4.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万6054円/m2 | 35万0593円/坪 | -2.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9945円/m2 | 33万0398円/坪 | -5.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5036円/m2 | 31万4169円/坪 | -4.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万3118円/m2 | 30万7828円/坪 | -2.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万2936円/m2 | 30万7227円/坪 | -0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -0.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2754円/m2 | 30万6626円/坪 | -0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3920円/m2 | 31万0479円/坪 | +1.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6962円/m2 | 32万0537円/坪 | +3.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6712円/m2 | 31万9710円/坪 | -0.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 33万8833円/m2 | 112万0110円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 52万8833円/m2 | 174万8209円/坪 | +56.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | -28.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | -30.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -12.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -2.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -1.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | -0.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -4.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万0833円/m2 | 59万7796円/坪 | -11.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -6.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -10.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -10.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万2833円/m2 | 37万3002円/坪 | -8.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | -4.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +3.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +1.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -5.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -5.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万8083円/m2 | 32万4242円/坪 | -3.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | -1.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6916円/m2 | 32万0385円/坪 | -0.17% | ![]() |
南区の町名は、赤坂台、泉田中、稲葉、岩室、大庭寺、大森、片蔵、釜室、鴨谷台、小代、逆瀬川、城山台、新檜尾台、太平寺、高尾、高倉台、竹城台、茶山台、栂、土佐屋台、富蔵、豊田、庭代台、野々井、畑、鉢ケ峯寺、原山台、晴美台、檜尾、深阪南、別所、槇塚台、御池台、美木多上、三木閉、三原台、宮山台、桃山台、若松台、和田、和田東です。