平均
9万6950
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.29
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
32万0495
円/坪
地価ランキング
292 位 ／1888市町村（政令都市の区を含む）
変動率ランキング
568 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 泉ケ丘 | 10万0118円/m2 | 33万0969円/坪 | -0.07％ |  |
| 2位 | 泉北ニュータウン | 9万8345円/m2 | 32万5107円/坪 | -0.22％ | |
| 3位 | 栂・美木多 | 9万7625円/m2 | 32万2727円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 庭代台 | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | +0.00％ | |
| 5位 | 光明池 | 9万2075円/m2 | 30万4380円/坪 | -0.24％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
堺市南区内のエリアで最も高価格なのは泉ケ丘（10万0118円/m2）、最も低価格なのは光明池（9万2075円/m2）となります。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
堺市南区の最新地価公示価格は平均9万6712円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均31万9710円/坪で、前年からの変動率は-0.29％です。堺市南区の最新基準地価平均9万6916円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均32万0385円/坪で、前年からの変動率は-0.18％です。
堺市南区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均9万6950円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均32万0495円/坪です。全国順位は292位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.29％で、全国順位は568位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0333円/m2（1990年）、最低値は9万2754円/m2（2015年）で、双方の落差は5.18倍です。基準地価の最高値は52万8833円/m2（1990年）、最低価格は9万6916円/m2（2017年）で、両者の落差は5.46倍です。
宅地の平均地価は9万4245円/m2、坪単価では31万1553円/坪、変動率は-0.29％です（2017年）。商業地の平均地価は14万7000円/m2、坪単価では48万5950円/坪です（2017年）。
南区の最も高額地点は「堺市南区三原台1-1-3」（14万7000円/m2）で、最も低価格地点は「堺市南区土佐屋台1277番1外」（7万5500円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
堺市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市南区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価11万4677円/m2を下回っています。
堺市南区内の基準点は、泉北高速鉄道線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府堺市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している堺市南区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市南区の順位、および大阪府内での堺市南区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府堺市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +3.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +22.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万5888円/m2 | 104万4260円/坪 | +62.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万2666円/m2 | 169万4765円/坪 | +63.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万7888円/m2 | 134万8393円/坪 | -19.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -32.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -14.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万8642円/m2 | 72万2786円/坪 | -4.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万7733円/m2 | 71万9779円/坪 | -0.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1533円/m2 | 69万9283円/坪 | -2.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9133円/m2 | 69万1349円/坪 | -1.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | -2.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万1066円/m2 | 59万8567円/坪 | -11.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8437円/m2 | 55万6818円/坪 | -6.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3562円/m2 | 50万7644円/坪 | -8.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8062円/m2 | 45万6404円/坪 | -10.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -10.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2218円/m2 | 37万0971円/坪 | -9.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5756円/m2 | 34万9607円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4656円/m2 | 34万5971円/坪 | -1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6968円/m2 | 35万3615円/坪 | +2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0552円/m2 | 36万5464円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6505円/m2 | 35万2085円/坪 | -3.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0435円/m2 | 33万2017円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6111円/m2 | 31万7724円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4517円/m2 | 31万2455円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4311円/m2 | 31万1774円/坪 | -0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4282円/m2 | 31万1677円/坪 | -0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4823円/m2 | 31万3467円/坪 | -0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +3.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +22.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +62.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | +77.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | -2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -37.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -19.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万4625円/m2 | 70万9504円/坪 | -6.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万6111円/m2 | 71万4416円/坪 | -0.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万9222円/m2 | 69万1643円/坪 | -3.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万6111円/m2 | 68万1359円/坪 | -1.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万1222円/m2 | 59万9081円/坪 | -11.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7700円/m2 | 55万4380円/坪 | -6.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3900円/m2 | 50万8760円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -9.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | -10.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1850円/m2 | 36万9752円/坪 | -10.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4510円/m2 | 34万5487円/坪 | -6.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9036円/m2 | 36万0450円/坪 | +3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6054円/m2 | 35万0593円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9945円/m2 | 33万0398円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5036円/m2 | 31万4169円/坪 | -4.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3118円/m2 | 30万7828円/坪 | -2.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2936円/m2 | 30万7227円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2754円/m2 | 30万6626円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3920円/m2 | 31万0479円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6962円/m2 | 32万0537円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6712円/m2 | 31万9710円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 33万8833円/m2 | 112万0110円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 52万8833円/m2 | 174万8209円/坪 | +56.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | -28.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | -30.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -12.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -2.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -1.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -4.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0833円/m2 | 59万7796円/坪 | -11.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -6.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -10.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2833円/m2 | 37万3002円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | -4.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +1.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -5.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8083円/m2 | 32万4242円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7083円/m2 | 32万0936円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6916円/m2 | 32万0385円/坪 | -0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南区の町名は、赤坂台、泉田中、稲葉、岩室、大庭寺、大森、片蔵、釜室、鴨谷台、小代、逆瀬川、城山台、新檜尾台、太平寺、高尾、高倉台、竹城台、茶山台、栂、土佐屋台、富蔵、豊田、庭代台、野々井、畑、鉢ケ峯寺、原山台、晴美台、檜尾、深阪南、別所、槇塚台、御池台、美木多上、三木閉、三原台、宮山台、桃山台、若松台、和田、和田東です。
