横浜市南区

2024年［令和6年］基準地価

平均

34万1850

円/m²

変動率

+5.52

％

上昇

坪単価

113万0082

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

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横浜市南区の地価マップ

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横浜市南区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	伊勢佐木長者町駅	70万2777円/m²	232万3232円/坪	+9.71％
2位	阪東橋駅	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+7.70％
3位	上大岡駅	42万2111円/m²	139万5408円/坪	+4.01％
4位	蒔田駅	39万1714円/m²	129万4923円/坪	+5.84％
5位	吉野町駅	38万8250円/m²	128万3471円/坪	+7.34％
6位	黄金町駅	28万7333円/m²	94万9862円/坪	+4.39％
7位	井土ヶ谷駅	28万5545円/m²	94万3951円/坪	+3.73％
8位	弘明寺駅（地下鉄）	28万2555円/m²	93万4067円/坪	+3.30％
9位	南太田駅	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+4.79％
10位	弘明寺駅（京急）	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+2.93％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは伊勢佐木長者町駅（70万2777円/m²）、最も低価格なのは弘明寺駅（京急）（25万2000円/m²）となります。

横浜市南区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮元町	56万2500円/m²	185万9504円/坪	+9.85％
白妙町	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+6.00％
高根町	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+9.49％
宿町	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+8.12％
高砂町	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+9.55％
前里町	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+9.19％
井土ケ谷下町	39万5666円/m²	130万7988円/坪	+5.54％
真金町	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+9.19％
睦町	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+6.45％
大岡	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+3.87％
井土ケ谷上町	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+4.63％
堀ノ内町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.70％
中里	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+4.81％
永田東	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.85％
別所	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+4.37％
中村町	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.58％
三春台	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+1.83％
清水ケ丘	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.83％
六ツ川	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.33％
永田（エリア）	20万8142円/m²	68万8075円/坪	+2.42％
平楽	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.50％
庚台	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.05％
永田山王台	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
永田台	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+0.56％
永田北	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.73％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	吉野町1丁目3番16	吉野町駅より220m	58万2000 円/m²	192万3966 円/坪	+10.65 ％
神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3番16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	宮元町3丁目60番3外	蒔田駅より50m	57万7000 円/m²	190万7438 円/坪	+10.75 ％
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目60番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 254m²（76坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
3位	井土ケ谷下町213番	井土ヶ谷駅より160m	55万8000 円/m²	184万4628 円/坪	+10.06 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町213番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示店舗、事務所兼診療所　地積 344m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、低層店舗等が多い商業地域
4位	白妙町1丁目3番12	阪東橋駅より450m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+6.00 ％
神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3番12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 57m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
5位	高根町3丁目17番20	阪東橋駅より100m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+9.49 ％
神奈川県横浜市南区高根町3丁目17番20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
6位	大岡2-3-20	地下鉄弘明寺駅より0m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+4.99 ％
神奈川県横浜市南区大岡2-3-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	南太田1-8-21	南太田駅より90m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+9.50 ％
神奈川県横浜市南区南太田1-8-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
8位	宿町2丁目36番	蒔田駅より400m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+8.12 ％
神奈川県横浜市南区宿町2丁目36番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
8位	高砂町2丁目25番19外	吉野町駅より350m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+9.55 ％
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25番19外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
10位	前里町3丁目54番外	黄金町駅より350m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+9.19 ％
神奈川県横浜市南区前里町3丁目54番外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
11位	真金町2丁目19番17	阪東橋駅より250m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+9.19 ％
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19番17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗、マンション等が混在する商業地域
12位	六ツ川1丁目82番4	京急弘明寺駅より320m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+7.49 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目82番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 408m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が混在する路線商業地域
13位	永田東3-15-3	井土ヶ谷駅より600m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+7.26 ％
神奈川県横浜市南区永田東3-15-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
13位	中里1-9-31	地下鉄弘明寺駅より500m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+6.25 ％
神奈川県横浜市南区中里1-9-31 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
15位	大岡5-8-7	上大岡駅より700m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪
神奈川県横浜市南区大岡5-8-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
15位	睦町1丁目6番5外	吉野町駅より450m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+6.45 ％
神奈川県横浜市南区睦町1丁目6番5外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	中島町4丁目65番2外	地下鉄弘明寺駅より330m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪
神奈川県横浜市南区中島町4丁目65番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	井土ケ谷下町10番2	蒔田駅より500m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.26 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町10番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	大岡1-12-13	地下鉄弘明寺駅より400m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+3.37 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-12-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
20位	南太田3-7-12	井土ヶ谷駅より400m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.48 ％
神奈川県横浜市南区南太田3-7-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
21位	蒔田町字東谷878番6	蒔田駅より350m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.79 ％
神奈川県横浜市南区蒔田町字東谷878番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
22位	井土ケ谷上町23-27	井土ヶ谷駅より450m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+4.63 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	大岡3-3-4	地下鉄弘明寺駅より700m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+6.62 ％
神奈川県横浜市南区大岡3-3-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
23位	弘明寺町字前田184番6	地下鉄弘明寺駅より400m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.84 ％
神奈川県横浜市南区弘明寺町字前田184番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
25位	南太田4-23-6	井土ヶ谷駅より430m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市南区南太田4-23-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	堀ノ内町2丁目147番19	蒔田駅より700m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+3.70 ％
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目147番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
27位	別所2-5-2	上大岡駅より1,200m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+4.37 ％
神奈川県横浜市南区別所2-5-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
28位	中村町1丁目9番15	伊勢佐木長者町駅より800m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市南区中村町1丁目9番15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
29位	中村町5丁目310番6外	吉野町駅より800m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+2.70 ％
神奈川県横浜市南区中村町5丁目310番6外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示共同住宅兼作業所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が存する住宅地域
30位	三春台80番8	黄金町駅より830m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+1.83 ％
神奈川県横浜市南区三春台80番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 201m²（60坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
31位	清水ケ丘205番4	南太田駅より840m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+2.83 ％
神奈川県横浜市南区清水ケ丘205番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	大岡4-23-10	上大岡駅より650m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+3.83 ％
神奈川県横浜市南区大岡4-23-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
33位	中里3-20-29	京急弘明寺駅より950m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+3.37 ％
神奈川県横浜市南区中里3-20-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	永田東2-7-22	井土ヶ谷駅より800m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+2.44 ％
神奈川県横浜市南区永田東2-7-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
35位	平楽138番13	阪東橋駅より1,300m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+0.50 ％
神奈川県横浜市南区平楽138番13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
36位	庚台61番88	南太田駅より1,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+2.05 ％
神奈川県横浜市南区庚台61番88 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
37位	永田山王台8-7	京急弘明寺駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+1.61 ％
神奈川県横浜市南区永田山王台8-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	大岡1-42-19	地下鉄弘明寺駅より950m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.54 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-42-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
39位	永田台27-15	井土ヶ谷駅より2,500m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市南区永田台27-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
40位	永田北2-36-16	井土ヶ谷駅より1,600m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.72 ％
神奈川県横浜市南区永田北2-36-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
41位	永田北3-4-19	井土ヶ谷駅より1,600m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.74 ％
神奈川県横浜市南区永田北3-4-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
42位	六ツ川2丁目3番153	京急弘明寺駅より1,500m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.60 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3番153 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	六ツ川2丁目149番13	京急弘明寺駅より2,400m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.61 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目149番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
44位	六ツ川3丁目36番11	京急弘明寺駅より2,300m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目36番11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市南区の最新の地価動向

横浜市南区の最新公示地価は平均28万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均94万7658円/坪です。前年からの変動率は+3.97％です。

横浜市南区の最新基準地価は平均34万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均113万0082円/坪です。前年からの変動率は+5.52％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万4434円/m²（1992年）、最安価格は21万3285円/m²（1983年）で、両者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は65万6578円/m²（1990年）、最低価格は21万4125円/m²（1983年）で、両者の違いは3.07倍です。

宅地の平均価格は23万9548円/m²、坪単位では79万1895円/坪、変動率は+5.35％です（2024年）。商業地の平均価格は44万6937円/m²、坪単価では147万7479円/坪、変動率は+8.50％です（2024年）。

南区の最高額地点は「横浜市南区吉野町1丁目3番16」（58万2000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（15万9000円/m²）です。

横浜市南区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が88万8458円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が57万8202円/m²です。
横浜市南区内の標準地・基準地の価格は、京急本線、ブルーラインの駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横浜市南区の不動産査定リビンマッチ

横浜市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市南区における土地取引

神奈川県横浜市南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している横浜市南区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市南区の順位を出しています。
実際に神奈川県横浜市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

横浜市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市南区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。南区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で31万3333円/m²、坪単価では103万5812円/坪、前年比変動率+2.66％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+1.03％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3648円/m²	70万6276円/坪
1984年［昭和59年］	21万9729円/m²	72万6379円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	22万9270円/m²	75万7918円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	24万3675円/m²	80万5539円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	35万4216円/m²	117万0962円/坪	+34.69％
1988年［昭和63年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+63.88％
1989年［平成元年］	57万0756円/m²	188万6797円/坪	-3.10％
1990年［平成2年］	60万4463円/m²	199万8226円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	60万7317円/m²	200万7659円/坪	+0.21％
1992年［平成4年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	-7.50％
1993年［平成5年］	54万4843円/m²	180万1134円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	49万0508円/m²	162万1516円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	45万1016円/m²	149万0962円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	41万5596円/m²	137万3873円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	38万5983円/m²	127万5979円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	36万6822円/m²	121万2636円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	34万0916円/m²	112万6997円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	31万6066円/m²	104万4848円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	29万5916円/m²	97万8236円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	27万6383円/m²	91万3663円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	26万1783円/m²	86万5399円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	24万6200円/m²	81万3884円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	23万5559円/m²	77万8708円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	23万1881円/m²	76万6549円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	24万2087円/m²	80万0289円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	24万6180円/m²	81万3818円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	23万7367円/m²	78万4685円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	23万3340円/m²	77万1373円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	23万2085円/m²	76万7223円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	23万3404円/m²	77万1584円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	24万2880円/m²	80万2912円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	24万8738円/m²	82万2274円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	25万5847円/m²	84万5777円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	26万0347円/m²	86万0653円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	26万5652円/m²	87万8188円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	27万0913円/m²	89万5580円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	27万4347円/m²	90万6934円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	27万6739円/m²	91万4840円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	28万2782円/m²	93万4818円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	29万3304円/m²	96万9601円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	31万0148円/m²	102万5285円/坪	+4.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3285円/m²	70万5076円/坪
1984年［昭和59年］	22万0571円/m²	72万9161円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	22万6619円/m²	74万9153円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	23万9666円/m²	79万2286円/坪	+4.38％
1987年［昭和62年］	27万1142円/m²	89万6340円/坪	+9.72％
1988年［昭和63年］	53万2181円/m²	175万9278円/坪	+93.92％
1989年［平成元年］	51万9136円/m²	171万6153円/坪	-4.27％
1990年［平成2年］	55万9454円/m²	184万9436円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	56万7136円/m²	187万4830円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	57万4434円/m²	189万8957円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	52万1966円/m²	172万5509円/坪	-10.86％
1994年［平成6年］	46万1694円/m²	152万6262円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	39万9243円/m²	131万9814円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	35万6439円/m²	117万8310円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	33万2275円/m²	109万8429円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	30万8325円/m²	101万9256円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	28万8775円/m²	95万4628円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	27万0175円/m²	89万3140円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	25万3925円/m²	83万9421円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	23万8150円/m²	78万7272円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	22万2384円/m²	73万5155円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	22万9894円/m²	75万9982円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	24万0621円/m²	79万5443円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	23万8548円/m²	78万8589円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	22万9100円/m²	75万7355円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	22万4464円/m²	74万2030円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	22万2821円/m²	73万6599円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	22万3642円/m²	73万9315円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	22万8173円/m²	75万4293円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	23万2826円/m²	76万9673円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	24万3222円/m²	80万4040円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	24万6814円/m²	81万5916円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	25万1518円/m²	83万1466円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	25万5777円/m²	84万5546円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	26万0814円/m²	86万2197円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	26万1185円/m²	86万3422円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	26万5222円/m²	87万6767円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	27万3629円/m²	90万4560円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4125円/m²	70万7851円/坪
1984年［昭和59年］	21万8625円/m²	72万2727円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	23万2750円/m²	76万9421円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	24万8937円/m²	82万2933円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	46万3250円/m²	153万1404円/坪	+72.15％
1988年［昭和63年］	58万5187円/m²	193万4504円/坪	+26.33％
1989年［平成元年］	63万0526円/m²	208万4384円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	65万6578円/m²	217万0508円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	65万3842円/m²	216万1461円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	60万4421円/m²	199万8086円/坪	-9.99％
1993年［平成5年］	57万7523円/m²	190万9169円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	53万9904円/m²	178万4809円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	44万7523円/m²	147万9417円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	40万9380円/m²	135万3325円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	38万7095円/m²	127万9653円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	35万8200円/m²	118万4132円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	33万1550円/m²	109万6033円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	31万0200円/m²	102万5454円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	28万8800円/m²	95万4710円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	26万2300円/m²	86万7107円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	25万1600円/m²	83万1735円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	25万0400円/m²	82万7768円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	26万6473円/m²	88万0904円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	27万2684円/m²	90万1435円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	25万8631円/m²	85万4980円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	25万0421円/m²	82万7838円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	24万6421円/m²	81万4615円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	24万5736円/m²	81万2353円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	24万7789円/m²	81万9138円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	26万0684円/m²	86万1765円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	27万3789円/m²	90万5089円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	27万9578円/m²	92万4227円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	28万5736円/m²	94万4584円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	29万2421円/m²	96万6681円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	29万3578円/m²	97万0508円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	29万8842円/m²	98万7907円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	30万7736円/m²	101万7311円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	32万1263円/m²	106万2026円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	34万1850円/m²	113万0082円/坪	+5.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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