川崎市高津区

2025年［令和7年］公示地価

平均

43万8483

円/m²

変動率

+4.91

％

上昇

坪単価

144万9533

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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川崎市高津区の地価マップ

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川崎市高津区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	溝の口駅／武蔵溝ノ口駅	77万6500円/m²	256万6942円/坪	+7.50％
2位	二子新地駅	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.46％
3位	武蔵中原駅	42万6250円/m²	140万9090円/坪	+4.71％
4位	武蔵新城駅	39万1090円/m²	129万2862円/坪	+4.93％
5位	高津駅	38万3333円/m²	126万7217円/坪	+5.39％
6位	津田山駅	32万4600円/m²	107万3057円/坪	+3.68％
7位	久地駅	30万0500円/m²	99万3388円/坪	+4.05％
8位	梶が谷駅	26万2363円/m²	86万7317円/坪	+3.39％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは溝の口駅／武蔵溝ノ口駅（77万6500円/m²）、最も低価格なのは梶が谷駅（26万2363円/m²）となっています。

川崎市高津区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
溝口	158万7500円/m²	524万7933円/坪	+9.88％
諏訪	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.46％
久本	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+7.63％
二子	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+8.11％
下作延	41万2333円/m²	136万3085円/坪	+4.99％
末長	36万2666円/m²	119万8898円/坪	+4.55％
坂戸	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+4.05％
千年	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.92％
明津	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+4.65％
北見方	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+4.56％
子母口	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.90％
梶ケ谷	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.26％
新作	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+3.60％
宇奈根	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+3.73％
上作延	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+3.15％
東野川	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
蟹ケ谷	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.34％
久末	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+2.26％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	溝口1-11-3	溝の口駅より110m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪
神奈川県川崎市高津区溝口1-11-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 814m²（246坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.7m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	溝口1-8-6	溝の口駅より200m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	+11.94 ％
神奈川県川崎市高津区溝口1-8-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示医院　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、銀行等が混在する駅に近い商業地域
3位	溝口2-14-3	溝の口駅より300m	92万5000 円/m²	305万7851 円/坪	+7.81 ％
神奈川県川崎市高津区溝口2-14-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	二子4-1-6	高津駅より80m	80万9000 円/m²	267万4380 円/坪	+10.07 ％
神奈川県川崎市高津区二子4-1-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
5位	下作延2-7-2	溝の口駅より400m	72万5000 円/m²	239万6694 円/坪	+12.40 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-7-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	諏訪1-3-2	二子新地駅より0m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+8.66 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 58m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	久本3-5-4	溝の口駅より700m	65万4000 円/m²	216万1983 円/坪	+9.00 ％
神奈川県川崎市高津区久本3-5-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,999m²（604坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか事務所ビルが見られる住宅地域
8位	溝口3-14-6	高津駅より350m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+9.93 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-14-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
9位	下作延1-4-11	溝の口駅より400m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+3.73 ％
神奈川県川崎市高津区下作延1-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
10位	諏訪1-6-3	二子新地駅より200m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+6.39 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-6-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
11位	二子3-22-13	高津駅より450m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+8.11 ％
神奈川県川崎市高津区二子3-22-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
12位	溝口3-21-31	溝の口駅より650m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+5.52 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-21-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
13位	下作延2-13-10	溝の口駅より300m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+6.61 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-13-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
14位	二子5-11-29	高津駅より400m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+6.16 ％
神奈川県川崎市高津区二子5-11-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
15位	末長4-22-39	武蔵新城駅より550m	43万1000 円/m²	142万4793 円/坪	+7.48 ％
神奈川県川崎市高津区末長4-22-39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
16位	諏訪2-3-1	二子新地駅より600m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+4.26 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪2-3-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
16位	久地1-2-26	溝の口駅より800m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+4.79 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-2-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	久本2-5-34	溝の口駅より850m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+6.25 ％
神奈川県川崎市高津区久本2-5-34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
19位	溝口5-12-36	高津駅より600m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+4.13 ％
神奈川県川崎市高津区溝口5-12-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
20位	末長1-13-7	梶が谷駅より300m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+3.79 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-13-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
21位	子母口字舟河原561番1	武蔵中原駅より1,700m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+5.15 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員16.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
22位	久地1-15-40	高津駅より1,000m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+4.02 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-15-40 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
23位	坂戸2-7-18	溝の口駅より1,600m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+4.05 ％
神奈川県川崎市高津区坂戸2-7-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
24位	北見方1-17-2	高津駅より1,200m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+5.13 ％
神奈川県川崎市高津区北見方1-17-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
25位	子母口字新田町456番1	武蔵新城駅より1,500m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+4.81 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町456番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
26位	下作延4-28-64	津田山駅より850m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+4.15 ％
神奈川県川崎市高津区下作延4-28-64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域
27位	下作延3-13-18	梶が谷駅より700m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+4.19 ％
神奈川県川崎市高津区下作延3-13-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
28位	千年字岩川723番1外	武蔵新城駅より1,200m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+5.92 ％
神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、小工場等が混在する地域
29位	梶ケ谷3丁目8番25	梶が谷駅より800m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+3.90 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	明津字仲町216番10	元住吉駅より1,700m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+4.65 ％
神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
31位	下作延6-29-31	久地駅より500m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.74 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-29-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	末長1-31-7	梶が谷駅より850m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+2.38 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-31-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	下作延6-8-21	津田山駅より300m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+1.72 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-8-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
34位	梶ケ谷4丁目4番12	梶が谷駅より1,000m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+2.18 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
35位	北見方3-12-38	武蔵新城駅より1,600m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+3.98 ％
神奈川県川崎市高津区北見方3-12-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	新作3-26-22	武蔵新城駅より1,400m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+3.60 ％
神奈川県川崎市高津区新作3-26-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
37位	上作延2-4-25	溝の口駅より1,900m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.42 ％
神奈川県川崎市高津区上作延2-4-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
38位	宇奈根字山野731番5外	久地駅より1,700m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.73 ％
神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 1,111m²（336坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
39位	上作延4-29-20	梶が谷駅より1,600m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+3.88 ％
神奈川県川崎市高津区上作延4-29-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
40位	東野川1-17-3	武蔵新城駅より2,500m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.91 ％
神奈川県川崎市高津区東野川1-17-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	久末字表耕地2100番3	武蔵新城駅より2,600m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+3.49 ％
神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	梶ケ谷6丁目12番11	梶が谷駅より1,500m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+2.62 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
43位	子母口字富士見台54番55	武蔵新城駅より1,700m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+2.65 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
44位	蟹ケ谷字清水313番50	武蔵中原駅より2,200m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.34 ％
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	久末字梅ヶ久保580番8	武蔵新城駅より3,300m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.02 ％
神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
46位	久末字イノ木1689番1	武蔵中原駅より2,600m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+1.04 ％
神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市高津区の最新の地価動向

川崎市高津区の最新公示地価は平均43万8483円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均144万9533円/坪です。前年からの変動率は+4.91％です。

川崎市高津区の最新基準地価は平均51万9105円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均171万6050円/坪です。前年からの変動率は+5.63％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万4136円/m²（1988年）、最安値は24万0318円/m²（1983年）で、両者の差異は3.18倍です。基準地価の最高値は55万9952円/m²（1990年）、最低値は23万5600円/m²（1983年）で、両者の差異は2.38倍です。

宅地の平均価格は38万5146円/m²、坪単位では127万3211円/坪、変動率は+4.08％です（2024年）。商業地の平均価格は82万3875円/m²、坪単価では272万3553円/坪、変動率は+32.67％です（2024年）。

高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-11-3」（240万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」（19万4000円/m²）です。

川崎市高津区が圏内の鉄道沿線地価

川崎市高津区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²、東急大井町線の公示地価平均が107万4509円/m²、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。
川崎市高津区内の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、南武線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川崎市高津区の不動産査定リビンマッチ

川崎市高津区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

川崎市高津区における土地取引

神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区の順位を導き出しています。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

川崎市高津区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に川崎市高津区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。高津区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で38万4875円/m²、坪単価では127万2314円/坪、前年比変動率+10.46％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.82％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川崎市高津区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高津区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市高津区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市高津区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8013円/m²	78万6822円/坪
1984年［昭和59年］	25万6553円/m²	84万8110円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	26万4948円/m²	87万5863円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	28万2267円/m²	93万3115円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	43万2476円/m²	142万9673円/坪	+46.19％
1988年［昭和63年］	66万5214円/m²	219万9055円/坪	+61.88％
1989年［平成元年］	62万3186円/m²	206万0119円/坪	-7.64％
1990年［平成2年］	64万2023円/m²	212万2390円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	65万0093円/m²	214万9067円/坪	+0.71％
1992年［平成4年］	60万9023円/m²	201万3300円/坪	-7.87％
1993年［平成5年］	53万1760円/m²	175万7884円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	48万3236円/m²	159万7475円/坪	-5.12％
1995年［平成7年］	45万2677円/m²	149万6456円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	42万1525円/m²	139万3472円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	39万9350円/m²	132万0165円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	38万3409円/m²	126万7470円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	36万0762円/m²	119万2603円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	33万8779円/m²	111万9932円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	31万8915円/m²	105万4265円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	29万8645円/m²	98万7256円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	26万9790円/m²	89万1868円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	26万6033円/m²	87万9449円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	26万9474円/m²	89万0825円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	28万9368円/m²	95万6589円/坪	+6.11％
2008年［平成20年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	29万4188円/m²	97万2524円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	28万7905円/m²	95万1754円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	28万6137円/m²	94万5908円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	29万0784円/m²	96万1270円/坪	+0.40％
2013年［平成25年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+1.68％
2014年［平成26年］	31万1625円/m²	103万0165円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	32万4254円/m²	107万1917円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	33万2960円/m²	110万0696円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	34万2882円/m²	113万3495円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	35万5666円/m²	117万5757円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	36万5549円/m²	120万8426円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	36万8235円/m²	121万7306円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	37万4627円/m²	123万8437円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	38万8235円/m²	128万3422円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	45万1843円/m²	149万3696円/坪	+4.50％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0318円/m²	79万4440円/坪
1984年［昭和59年］	27万2863円/m²	90万2028円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	28万2863円/m²	93万5086円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	29万9045円/m²	98万8579円/坪	+4.42％
1987年［昭和62年］	38万6045円/m²	127万6183円/坪	+19.60％
1988年［昭和63年］	76万4136円/m²	252万6070円/坪	+98.05％
1989年［平成元年］	70万7636円/m²	233万9293円/坪	-10.57％
1990年［平成2年］	72万0363円/m²	238万1367円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	74万1590円/m²	245万1540円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	71万0136円/m²	234万7558円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	59万7206円/m²	197万4237円/坪	-14.31％
1994年［平成6年］	51万9235円/m²	171万6480円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	47万5815円/m²	157万2944円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	43万6026円/m²	144万1409円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	40万8846円/m²	135万1557円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	39万1615円/m²	129万4596円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	36万7435円/m²	121万4664円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	34万4846円/m²	113万9987円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	32万4435円/m²	107万2515円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	30万3380円/m²	100万2912円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	28万5357円/m²	94万3329円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	27万2285円/m²	90万0118円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	26万6390円/m²	88万0628円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	26万7487円/m²	88万4257円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	28万7153円/m²	94万9268円/坪	+5.65％
2008年［平成20年］	31万7473円/m²	104万9499円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	29万9142円/m²	98万8902円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	29万0914円/m²	96万1700円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	28万9060円/m²	95万5572円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	29万3757円/m²	97万1099円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	29万8818円/m²	98万7828円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	32万1800円/m²	106万3801円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	32万3666円/m²	106万9972円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	33万1757円/m²	109万6719円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	34万1484円/m²	112万8875円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	35万4363円/m²	117万1450円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	36万7848円/m²	121万6028円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	36万9727円/m²	122万2238円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	37万5121円/m²	124万0070円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	38万7696円/m²	128万1642円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	41万1906円/m²	136万1673円/坪	+3.87％
2025年［令和7年］	43万8483円/m²	144万9533円/坪	+4.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5600円/m²	77万8842円/坪
1984年［昭和59年］	23万9466円/m²	79万1625円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	24万6180円/m²	81万3821円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	26万4690円/m²	87万5009円/坪	+6.66％
1987年［昭和62年］	48万3550円/m²	159万8512円/坪	+74.18％
1988年［昭和63年］	55万6400円/m²	183万9338円/坪	+15.07％
1989年［平成元年］	53万4714円/m²	176万7650円/坪	-4.40％
1990年［平成2年］	55万9952円/m²	185万1082円/坪	+4.65％
1991年［平成3年］	55万4238円/m²	183万2192円/坪	-1.19％
1992年［平成4年］	50万3095円/m²	166万3124円/坪	-10.50％
1993年［平成5年］	44万1380円/m²	145万9110円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	42万4952円/m²	140万4801円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	41万0809円/m²	135万8047円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	39万5285円/m²	130万6729円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	38万1714円/m²	126万1865円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	36万8863円/m²	121万9383円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	34万7750円/m²	114万9586円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	32万6950円/m²	108万0826円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	30万8150円/m²	101万8677円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	28万8700円/m²	95万4380円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	27万3400円/m²	90万3801円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	26万4550円/m²	87万4545円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	26万5263円/m²	87万6903円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	29万4166円/m²	97万2451円/坪	+7.09％
2008年［平成20年］	30万5111円/m²	100万8631円/坪	+3.60％
2009年［平成21年］	28万4555円/m²	94万0679円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	28万2055円/m²	93万2415円/坪	-0.92％
2011年［平成23年］	28万0777円/m²	92万8191円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+1.44％
2013年［平成25年］	29万3666円/m²	97万0798円/坪	+3.00％
2014年［平成26年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	32万5333円/m²	107万5482円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	33万5166円/m²	110万7988円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	34万5444円/m²	114万1965円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	35万8055円/m²	118万3654円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	36万1333円/m²	119万4490円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	36万5500円/m²	120万8264円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	37万3722円/m²	123万5445円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	38万9222円/m²	128万6685円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	51万9105円/m²	171万6050円/坪	+5.63％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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