札幌市豊平区

2024年［令和6年］基準地価

平均

19万1000

円/m²

変動率

+5.60

％

上昇

坪単価

63万1404

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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札幌市豊平区の地価マップ

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札幌市豊平区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	平岸駅	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+8.30％
2位	豊平公園駅	20万3200円/m²	67万1735円/坪	+6.45％
3位	学園前駅	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+7.83％
4位	白石駅（地下鉄）	19万0714円/m²	63万0460円/坪	+6.73％
5位	月寒中央駅	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+10.60％
6位	美園駅	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+7.41％
7位	菊水駅	18万3875円/m²	60万7851円/坪	+9.16％
8位	東札幌駅	17万6700円/m²	58万4132円/坪	+7.35％
9位	南平岸駅	17万1200円/m²	56万5950円/坪	+9.32％
10位	中の島駅	15万8416円/m²	52万3691円/坪	+7.23％
11位	南郷18丁目駅	13万6822円/m²	45万2304円/坪	+10.54％
12位	澄川駅	13万0320円/m²	43万0809円/坪	+6.76％
13位	福住駅	11万8384円/m²	39万1352円/坪	+9.21％
14位	自衛隊前駅	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+6.47％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市豊平区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは平岸駅（23万0000円/m²）、最も低価格なのは自衛隊前駅（8万2700円/m²）です。

札幌市豊平区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
月寒中央通	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+7.88％
旭町	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+7.87％
月寒西	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+12.50％
水車町	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+7.87％
月寒東	13万1640円/m²	43万5173円/坪	+9.81％
西岡	11万1114円/m²	36万7319円/坪	+9.22％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市豊平区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	平岸2条7-4-20	平岸駅より90m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+8.86 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条7-4-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 557m²（168坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	月寒中央通7-4-7	月寒中央駅より0m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市豊平区月寒中央通7-4-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	月寒中央通11-1-18	福住駅より280m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+6.67 ％
北海道札幌市豊平区月寒中央通11-1-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・銀行　利用状況表示銀行兼共同住宅　地積 1,075m²（325坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、金融機関、マンション等が混在する国道沿いの商業地域
4位	平岸3条13-5-17	南平岸駅より150m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+12.40 ％
北海道札幌市豊平区平岸3条13-5-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	中の島1条2-2-15	中の島駅より80m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+5.99 ％
北海道札幌市豊平区中の島1条2-2-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
6位	豊平4条3-1-15	学園前駅より600m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+8.33 ％
北海道札幌市豊平区豊平4条3-1-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	平岸3条10-1-38	平岸駅より430m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+12.11 ％
北海道札幌市豊平区平岸3条10-1-38 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 896m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	平岸4条3-6-13	豊平公園駅より350m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+5.58 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条3-6-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
9位	美園6条6-3-7	美園駅より200m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+9.76 ％
北海道札幌市豊平区美園6条6-3-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所兼店舗　地積 473m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が混在する商業地域
10位	平岸2条3-2-17	平岸駅より700m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+6.97 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条3-2-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域
11位	豊平7条8-1-5	学園前駅より280m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+7.22 ％
北海道札幌市豊平区豊平7条8-1-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 416m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	平岸5条10-6-10	美園駅より750m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+11.96 ％
北海道札幌市豊平区平岸5条10-6-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,425m²（431坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
13位	福住2条2-8-7	福住駅より600m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+12.09 ％
北海道札幌市豊平区福住2条2-8-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 501m²（151坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
14位	美園7条1-2-26	豊平公園駅より200m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+4.71 ％
北海道札幌市豊平区美園7条1-2-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域
15位	月寒西1条8-5-25	月寒中央駅より300m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+10.61 ％
北海道札幌市豊平区月寒西1条8-5-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	平岸4条7-9-12	平岸駅より400m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+5.35 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条7-9-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
17位	美園3条3-1-23	美園駅より850m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+7.10 ％
北海道札幌市豊平区美園3条3-1-23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示営業所兼共同住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
18位	平岸1条8-6-18	平岸駅より440m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+7.14 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条8-6-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
19位	旭町3-2-27	学園前駅より400m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+7.87 ％
北海道札幌市豊平区旭町3-2-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
20位	月寒東1条15-11-15	福住駅より570m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+4.57 ％
北海道札幌市豊平区月寒東1条15-11-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
20位	月寒西2条6-2-36	月寒中央駅より450m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+14.38 ％
北海道札幌市豊平区月寒西2条6-2-36 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
22位	月寒東1条7-4-27	月寒中央駅より340m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+14.84 ％
北海道札幌市豊平区月寒東1条7-4-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域
22位	豊平1条8-1-19	菊水駅より570m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+7.88 ％
北海道札幌市豊平区豊平1条8-1-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンションの他事務所も見られる住宅地域
22位	美園9条2-9-2	豊平公園駅より450m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+7.88 ％
北海道札幌市豊平区美園9条2-9-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
22位	平岸1条5-2-16	平岸駅より550m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+9.88 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条5-2-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域
26位	美園5条5-3-29	美園駅より400m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+5.49 ％
北海道札幌市豊平区美園5条5-3-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
26位	平岸4条11-10-2	南平岸駅より440m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+4.85 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条11-10-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
28位	中の島2条4-4-1	中の島駅より550m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+6.33 ％
北海道札幌市豊平区中の島2条4-4-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 367m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が混在する商業地域
29位	美園9条8-4-3	美園駅より500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+5.16 ％
北海道札幌市豊平区美園9条8-4-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
30位	西岡5条1-16-21	福住駅より660m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+8.63 ％
北海道札幌市豊平区西岡5条1-16-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域
31位	美園2条8-1-15	美園駅より900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+5.00 ％
北海道札幌市豊平区美園2条8-1-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
31位	美園1条3-4-3	地下鉄白石駅より1,000m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+8.89 ％
北海道札幌市豊平区美園1条3-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
33位	月寒東2条9-3-6	月寒中央駅より650m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+9.02 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条9-3-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
33位	西岡3条4-1-10	福住駅より1,600m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+13.28 ％
北海道札幌市豊平区西岡3条4-1-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 453m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
35位	月寒東2条14-3-22	福住駅より500m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+9.16 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条14-3-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
36位	水車町7-7-8	中の島駅より750m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+7.87 ％
北海道札幌市豊平区水車町7-7-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
36位	月寒東4条9-1-7	月寒中央駅より1,100m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+5.38 ％
北海道札幌市豊平区月寒東4条9-1-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	平岸6条12-5-3	南平岸駅より850m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+12.40 ％
北海道札幌市豊平区平岸6条12-5-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
38位	平岸1条14-4-25	南平岸駅より900m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+7.94 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条14-4-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
40位	中の島1条6-5-26	中の島駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+5.47 ％
北海道札幌市豊平区中の島1条6-5-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
40位	中の島2条5-10-7	中の島駅より910m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+8.87 ％
北海道札幌市豊平区中の島2条5-10-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
42位	月寒東1条20-1-45	福住駅より1,700m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+10.74 ％
北海道札幌市豊平区月寒東1条20-1-45 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 672m²（203坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員30.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
43位	西岡3条2-4-27	月寒中央駅より1,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+10.91 ％
北海道札幌市豊平区西岡3条2-4-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
44位	平岸4条17-5-18	南平岸駅より640m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+9.01 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条17-5-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
45位	西岡4条6-1-48	福住駅より1,900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+12.38 ％
北海道札幌市豊平区西岡4条6-1-48 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
46位	月寒東5条17-2-6	南郷18丁目駅より1,000m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+11.68 ％
北海道札幌市豊平区月寒東5条17-2-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
47位	月寒東2条16-9-12	福住駅より1,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+5.10 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条16-9-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	福住1条5-9-32	福住駅より1,300m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+7.30 ％
北海道札幌市豊平区福住1条5-9-32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	西岡1条5-7-13	澄川駅より1,500m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+7.03 ％
北海道札幌市豊平区西岡1条5-7-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
50位	月寒東3条18-22-18	福住駅より2,000m	9万8900 円/m²	32万6942 円/坪	+14.07 ％
北海道札幌市豊平区月寒東3条18-22-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
51位	中の島1条10-1-20	中の島駅より2,000m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+8.82 ％
北海道札幌市豊平区中の島1条10-1-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
52位	福住2条8-3-18	福住駅より1,900m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+6.76 ％
北海道札幌市豊平区福住2条8-3-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域
53位	月寒東2条19-17-23	福住駅より1,900m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+13.58 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条19-17-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
54位	西岡2条9-7-21	澄川駅より2,000m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+6.40 ％
北海道札幌市豊平区西岡2条9-7-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	西岡4条11-9-11	自衛隊前駅より2,300m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+5.88 ％
北海道札幌市豊平区西岡4条11-9-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	福住3条12-2-3	澄川駅より3,000m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+6.14 ％
北海道札幌市豊平区福住3条12-2-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市豊平区の最新の地価動向

札幌市豊平区の最新公示地価は平均16万5204円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均54万6130円/坪です。前年からの変動率は+9.32％です。

札幌市豊平区の最新基準地価は平均19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均63万1404円/坪です。前年からの変動率は+5.60％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万7423円/m²（1991年）、最低価格は7万8819円/m²（1983年）で、両者の差は2.89倍です。基準地価の最高値は22万1705円/m²（1991年）、最安値は7万7730円/m²（1983年）で、双方の差は2.85倍です。

宅地の平均価格は14万5078円/m²、坪単価では47万9596円/坪、変動率は+8.19％です（2024年）。商業地の平均価格は23万6125円/m²、坪単位では78万0578円/坪、変動率は+8.94％です（2024年）。

豊平区の最も地価の高額な地点は「札幌市豊平区平岸2条7-4-20」（38万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市豊平区福住3条12-2-3」（6万0500円/m²）です。

さっぽろ羊ヶ丘展望台

札幌市豊平区が圏内の鉄道沿線地価

札幌市豊平区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の基準地価平均が57万7196円/m²、札幌市営地下鉄東豊線の基準地価平均が65万2744円/m²です。
札幌市豊平区内の地点の地価は、札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

札幌市豊平区の不動産査定リビンマッチ

札幌市豊平区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

札幌市豊平区における土地取引

北海道札幌市豊平区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している札幌市豊平区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での札幌市豊平区のランキングを導きだしています。
実際に北海道札幌市豊平区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

札幌市豊平区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市豊平区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。豊平区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で14万8666円/m²、坪単価では49万1460円/坪、前年変動率+2.21％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.87％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、札幌市豊平区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局（南出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市豊平区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市豊平区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8345円/m²	25万8993円/坪
1984年［昭和59年］	8万2558円/m²	27万2919円/坪	+5.09％
1985年［昭和60年］	8万4184円/m²	27万8294円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	8万6672円/m²	28万6521円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	9万0027円/m²	29万7610円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	10万2802円/m²	33万9842円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	14万5832円/m²	48万2091円/坪	+24.45％
1990年［平成2年］	19万1418円/m²	63万2788円/坪	+30.94％
1991年［平成3年］	22万5162円/m²	74万4339円/坪	+19.33％
1992年［平成4年］	20万7630円/m²	68万6380円/坪	-5.05％
1993年［平成5年］	18万9198円/m²	62万5448円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	16万6779円/m²	55万1336円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	15万0586円/m²	49万7805円/坪	-6.82％
1996年［平成8年］	14万0891円/m²	46万5758円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	13万3306円/m²	44万0683円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	12万6473円/m²	41万8093円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	11万3540円/m²	37万5338円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	10万3760円/m²	34万3008円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	9万9783円/m²	32万9863円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	9万5289円/m²	31万5005円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	9万0570円/m²	29万9405円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	8万7147円/m²	28万8090円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	8万7448円/m²	28万9086円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	9万0751円/m²	30万0004円/坪	+3.22％
2007年［平成19年］	9万7745円/m²	32万3126円/坪	+6.58％
2008年［平成20年］	10万4946円/m²	34万6929円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	9万9257円/m²	32万8122円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	9万3707円/m²	30万9778円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	8万9636円/m²	29万6319円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	8万7540円/m²	28万9388円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	8万7785円/m²	29万0198円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	9万0909円/m²	30万0525円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	9万1767円/m²	30万3362円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	9万6662円/m²	31万9546円/坪	+4.97％
2017年［平成29年］	10万2386円/m²	33万8467円/坪	+4.65％
2018年［平成30年］	10万8262円/m²	35万7893円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	11万7372円/m²	38万8007円/坪	+6.34％
2020年［令和2年］	12万7020円/m²	41万9903円/坪	+7.63％
2021年［令和3年］	13万2575円/m²	43万8267円/坪	+4.39％
2022年［令和4年］	14万3455円/m²	47万4231円/坪	+8.46％
2023年［令和5年］	15万7300円/m²	51万9999円/坪	+11.11％
2024年［令和6年］	17万0635円/m²	56万4082円/坪	+8.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8819円/m²	26万0559円/坪
1984年［昭和59年］	8万5404円/m²	28万2327円/坪	+5.65％
1985年［昭和60年］	8万8876円/m²	29万3804円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	9万1672円/m²	30万3047円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	9万4932円/m²	31万3824円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	10万6216円/m²	35万1127円/坪	+6.09％
1989年［平成元年］	13万8376円/m²	45万7444円/坪	+21.00％
1990年［平成2年］	17万7115円/m²	58万5505円/坪	+28.63％
1991年［平成3年］	22万7423円/m²	75万1811円/坪	+29.17％
1992年［平成4年］	20万7863円/m²	68万7152円/坪	-4.52％
1993年［平成5年］	19万3615円/m²	64万0050円/坪	-6.99％
1994年［平成6年］	17万0734円/m²	56万4412円/坪	-8.74％
1995年［平成7年］	15万2814円/m²	50万5172円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	14万2472円/m²	47万0982円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	13万4663円/m²	44万5169円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	12万8518円/m²	42万4853円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	11万7027円/m²	38万6867円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	10万5690円/m²	34万9391円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	10万1609円/m²	33万5897円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	9万6927円/m²	32万0420円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	9万1876円/m²	30万3723円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	8万8145円/m²	29万1389円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	8万7579円/m²	28万9519円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	9万0348円/m²	29万8671円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	9万6753円/m²	31万9847円/坪	+6.03％
2008年［平成20年］	10万4354円/m²	34万4971円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	9万9118円/m²	32万7665円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	9万3797円/m²	31万0075円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	8万9588円/m²	29万6161円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	8万7255円/m²	28万8448円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	8万6962円/m²	28万7478円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	8万8865円/m²	29万3771円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	8万9095円/m²	29万4529円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	9万3791円/m²	31万0053円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	9万8884円/m²	32万6890円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	10万4488円/m²	34万5417円/坪	+4.89％
2019年［平成31年］	11万2057円/m²	37万0438円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	12万1637円/m²	40万2108円/坪	+7.94％
2021年［令和3年］	12万6308円/m²	41万7550円/坪	+3.93％
2022年［令和4年］	13万6408円/m²	45万0938円/坪	+8.40％
2023年［令和5年］	15万1168円/m²	49万9731円/坪	+11.46％
2024年［令和6年］	16万5204円/m²	54万6130円/坪	+9.32％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7730円/m²	25万6958円/坪
1984年［昭和59年］	7万8605円/m²	25万9853円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	7万8010円/m²	25万7886円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	8万0094円/m²	26万4775円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	8万3573円/m²	27万6276円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	9万8061円/m²	32万4168円/坪	+9.73％
1989年［平成元年］	15万7235円/m²	51万9786円/坪	+30.49％
1990年［平成2年］	21万3294円/m²	70万5104円/坪	+34.94％
1991年［平成3年］	22万1705円/m²	73万2911円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	20万7176円/m²	68万4880円/坪	-5.88％
1993年［平成5年］	18万0131円/m²	59万5476円/坪	-8.40％
1994年［平成6年］	15万6578円/m²	51万7616円/坪	-9.18％
1995年［平成7年］	14万4252円/m²	47万6868円/坪	-5.01％
1996年［平成8年］	13万6625円/m²	45万1652円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	12万9575円/m²	42万8347円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	12万0850円/m²	39万9504円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	10万3950円/m²	34万3636円/坪	-12.09％
2000年［平成12年］	9万8450円/m²	32万5454円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	9万0547円/m²	29万9330円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	8万6789円/m²	28万6907円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	8万4257円/m²	27万8538円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	8万7055円/m²	28万7786円/坪	+1.31％
2006年［平成18年］	9万1961円/m²	30万4003円/坪	+4.50％
2007年［平成19年］	10万0611円/m²	33万2598円/坪	+8.17％
2008年［平成20年］	10万6920円/m²	35万3454円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	9万9700円/m²	32万9586円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	9万3420円/m²	30万8826円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	8万9780円/m²	29万6793円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	8万8393円/m²	29万2209円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	9万0253円/m²	29万8358円/坪	+1.56％
2014年［平成26年］	9万6892円/m²	32万0306円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	9万9592円/m²	32万9232円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	10万5892円/m²	35万0059円/坪	+5.77％
2017年［平成29年］	11万3642円/m²	37万5678円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	12万0392円/m²	39万7992円/坪	+5.40％
2019年［令和元年］	13万5769円/m²	44万8823円/坪	+7.74％
2020年［令和2年］	14万5653円/m²	48万1500円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	15万4269円/m²	50万9980円/坪	+5.99％
2022年［令和4年］	16万7846円/m²	55万4863円/坪	+8.66％
2023年［令和5年］	18万0291円/m²	59万6005円/坪	+9.79％
2024年［令和6年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+5.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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豊平区の町名は、旭町、水車町、月寒中央通、月寒西一条、月寒西二条、月寒西三条、月寒西四条、月寒西五条、月寒東一条、月寒東二条、月寒東三条、月寒東四条、月寒東五条、豊平一条、豊平二条、豊平三条、豊平四条、豊平五条、豊平六条、豊平七条、豊平八条、豊平九条、中の島一条、中の島二条、西岡、西岡一条、西岡二条、西岡三条、西岡四条、西岡五条、羊ケ丘、平岸一条、平岸二条、平岸三条、平岸四条、平岸五条、平岸六条、平岸七条、平岸八条、福住一条、福住二条、福住三条、美園一条、美園二条、美園三条、美園四条、美園五条、美園六条、美園七条、美園八条、美園九条、美園十条、美園十一条、美園十二条です。

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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