鶴ヶ島駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
9万7363
円/m2
変動率
+1.58
％
坪単価
32万1863
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鶴ヶ島駅（つるがしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万1750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6363円/坪、変動率は+1.80％の上昇です。基準地価の平均値が9万2100円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は30万4462円/坪、変動率は+1.31％の上昇です。地価総平均は9万7363円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は32万1863円/坪、変動率は+1.58％の上昇です。
鶴ヶ島駅の最も高額地点は「鶴ヶ島市大字上広谷字在家173番3」（18万4000円/m2）で、最低額地点は「鶴ヶ島市大字太田ケ谷字新井507番1外」（2万3400円/m2）です。
鶴ヶ島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3000円/m2（1991年）、最低値は9万8950円/m2（2022年）で、双方の差は3.16倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m2（1990年）、最低値は5万2166円/m2（2012年）で、両者の差は5.08倍です。
鶴ヶ島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
鶴ヶ島駅の平均土地価格を求めるにあたり、鶴ヶ島駅周辺、埼玉県川越市大字鯨井新田、川越市大字天沼新田の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
鶴ヶ島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m2です。標準地・基準地の価格は鶴ヶ島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +1.26％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +9.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +61.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +1.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +24.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | +5.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -9.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -10.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -2.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万8166円/m2 | 68万8154円/坪 | -1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -2.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -1.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -2.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5685円/m2 | 54万7721円/坪 | -6.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4228円/m2 | 50万9846円/坪 | -7.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8900円/m2 | 45万9173円/坪 | -9.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | -7.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1125円/m2 | 40万0413円/坪 | -5.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5312円/m2 | 38万1198円/坪 | -5.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2244円/m2 | 33万7998円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -2.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9733円/m2 | 32万9696円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2100円/m2 | 33万7520円/坪 | +1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6388円/m2 | 31万8640円/坪 | -5.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0855円/m2 | 30万0348円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -2.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7270円/m2 | 28万8495円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7080円/m2 | 28万7867円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5490円/m2 | 31万5672円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5336円/m2 | 31万5161円/坪 | -0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5254円/m2 | 31万4891円/坪 | -0.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5245円/m2 | 31万4860円/坪 | -0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4945円/m2 | 31万3869円/坪 | -0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4472円/m2 | 31万2306円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万4654円/m2 | 31万2907円/坪 | +0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万5590円/m2 | 31万6003円/坪 | +0.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万7363円/m2 | 32万1863円/坪 | +1.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +88.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +20.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +13.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -7.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万8666円/m2 | 72万2865円/坪 | -15.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -2.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | -1.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万8400円/m2 | 65万5867円/坪 | -2.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3200円/m2 | 63万8677円/坪 | -2.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -5.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0800円/m2 | 56万4628円/坪 | -6.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -10.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -8.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -5.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -4.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -2.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +2.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5916円/m2 | 38万3195円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8866円/m2 | 35万9889円/坪 | -6.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5016円/m2 | 34万7162円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1816円/m2 | 33万6584円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0766円/m2 | 33万3112円/坪 | -1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0766円/m2 | 33万3112円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0550円/m2 | 33万2396円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0216円/m2 | 33万1294円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -0.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9816円/m2 | 32万9972円/坪 | -0.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | -0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | +0.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | +1.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +19.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +34.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +3.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +28.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4900円/m2 | 41万2892円/坪 | -8.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | -8.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -7.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3733円/m2 | 21万0688円/坪 | -13.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1566円/m2 | 20万3526円/坪 | -4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7333円/m2 | 18万9531円/坪 | -5.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | -3.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7025円/m2 | 22万1570円/坪 | -0.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6975円/m2 | 22万1404円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6875円/m2 | 22万1074円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9820円/m2 | 29万6925円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9740円/m2 | 29万6661円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9740円/m2 | 29万6661円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9740円/m2 | 29万6661円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +1.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鶴ヶ島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川越駅の地価 | 29万4293円/m2 | 97万2871円/坪 | +3.27％ | |
| 本川越駅の地価 | 28万4372円/m2 | 94万0074円/坪 | +3.06％ | |
| 坂戸駅の地価 | 9万2111円/m2 | 30万4499円/坪 | +1.14％ | |
| 新河岸駅の地価 | 15万9869円/m2 | 52万8493円/坪 | +3.08％ | |
| 西川越駅の地価 | 8万9533円/m2 | 29万5977円/坪 | +1.76％ | |
| 的場駅の地価 | 9万2740円/m2 | 30万6578円/坪 | +2.42％ | |
| 笠幡駅の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +2.20％ | |
| 南古谷駅の地価 | 12万2142円/m2 | 40万3778円/坪 | +2.37％ | |
| 霞ヶ関駅の地価 | 13万9571円/m2 | 46万1393円/坪 | +1.89％ | |
| 南大塚駅の地価 | 11万6390円/m2 | 38万4760円/坪 | +2.20％ | |
| 若葉駅の地価 | 11万5930円/m2 | 38万3239円/坪 | +2.24％ | |
| 北坂戸駅の地価 | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | +0.27％ | |
| 一本松駅の地価 | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 西大家駅の地価 | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 川越市駅の地価 | 25万7380円/m2 | 85万0845円/坪 | +2.91％ | |
| 脇田本町の地価 | 53万3666円/m2 | 176万4187円/坪 | +4.19％ | |
| 新富町の地価 | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +3.40％ | |
| 富士見町の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +3.53％ | |
| 新宿町の地価 | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +3.55％ | |
| 南台の地価 | 14万2800円/m2 | 47万2066円/坪 | +2.64％ | |
| 岸町の地価 | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +2.37％ | |
| 中台元町の地価 | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +1.88％ | |
| 今福の地価 | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | +1.02％ | |
| 六軒町の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +3.18％ | |
| にっさい花みず木の地価 | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | +1.41％ | |
| 小仙波町の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.17％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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