大泉駅（富山）

大泉駅の最新の地価動向

大泉駅（おおいずみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5780円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万1338円/坪であり、前年比+1.14％の上昇です。基準地価の平均が5万6325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6198円/坪であり、前年比+1.00％の上昇です。地価総平均は5万0188円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5913円/坪であり、前年比+0.89％の上昇です。

大泉駅の最も高価格地点は「富山市西大泉11-7」（7万1800円/m²）で、最も低額地点は「富山市中川原字中野島割213番16」（3万5600円/m²）です。

大泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1750円/m²（1994年）、最安値は4万4200円/m²（2018年）で、二者の差異は1.85倍です。基準地価の最高値は10万7233円/m²（1992年）、最低値は4万8600円/m²（2012年）で、両者の差異は2.21倍です。
大泉駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大泉駅（富山）の地価平均を求めるにあたり、大泉駅近辺、富山県富山市大泉、大泉本町、大泉中町、大泉東町、大泉北町、大泉町、西大泉、公文名、西公文名、山室、中市、秋吉新町、中川原の標準地・基準地の地価から算定しました。

大泉駅について

大泉駅（おおいずみえき）は富山県富山市大泉1520にある富山地方鉄道不二越線の駅です。大泉駅の隣駅は不二越駅、南富山駅です。大泉駅は1日あたりの乗車数が約130名の小さな無人駅です。大泉駅周辺には富山市立大泉中学校、富山市立山室中学校、富山市立山室中部小学校、若葉幼稚園、やまむろ保育園、山室2区公園、グリーンモール山室、ブックオフ富山山室店、ムサシホームセンター富山店、コジマ×ビックカメラ富山店、ニトリ富山店、ユニクロ富山山室店があります。

大泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1984年［昭和59年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	+5.12％
1989年［平成元年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+6.55％
1990年［平成2年］	8万9066円/m2	29万4435円/坪	+8.54％
1991年［平成3年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	+10.17％
1992年［平成4年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+5.08％
1993年［平成5年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	8万9683円/m2	29万6473円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	8万9066円/m2	29万4435円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	8万7316円/m2	28万8650円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	8万2516円/m2	27万2782円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	7万6983円/m2	25万4490円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	6万9983円/m2	23万1349円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	6万0271円/m2	19万9244円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	5万7514円/m2	19万0129円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	5万5857円/m2	18万4651円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	4万6112円/m2	15万2438円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	4万8188円/m2	15万9302円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	4万8522円/m2	16万0404円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	4万8777円/m2	16万1248円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	4万9744円/m2	16万4444円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	5万0188円/m2	16万5913円/坪	+0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+7.47％
1987年［昭和62年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.32％
1988年［昭和63年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.07％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+10.13％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+9.49％
1992年［平成4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+6.00％
1993年［平成5年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+2.52％
1994年［平成6年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1633円/m2	26万9862円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	7万4633円/m2	24万6721円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-8.03％
2006年［平成18年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	5万2560円/m2	17万3752円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	4万6780円/m2	15万4644円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	4万4620円/m2	14万7504円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	4万4660円/m2	14万7636円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	4万5280円/m2	14万9685円/坪	+0.80％
2025年［令和7年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1984年［昭和59年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+7.30％
1990年［平成2年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+7.75％
1991年［平成3年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	+10.51％
1992年［平成4年］	10万7233円/m2	35万4490円/坪	+4.62％
1993年［平成5年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	5万6325円/m2	18万6198円/坪	+1.00％

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