富沢駅

富沢駅の最新の地価の動向

富沢駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

富沢駅（とみざわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万7320円/m²、坪単価では平均 48万7008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.92％の上昇です。

富沢駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

富沢駅（とみざわえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は18万8333円/m²、坪単価では平均 62万2589円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.70％の上昇です。

富沢駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

富沢駅（とみざわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万0715円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では49万8232円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.48％の上昇です。

富沢駅の地価平均の計算方法

富沢駅の地価平均を求めるにあたり、富沢駅の周辺、宮城県仙台市太白区富沢、富沢南、富沢西、泉崎、大野田（西部）、南大野田、富田、西多賀、鈎取1丁目、鈎取（新田町、向原前、一本杉、谷地田、東根添、西根添）、山田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

富沢駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

富沢駅の所属路線の沿線地価

富沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。標準地・基準地の価格は富沢駅に近いほど高い傾向にあります。

富沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	12万6825円/m2	41万9256円/坪	+10.11％
1990年［平成2年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+22.55％
1991年［平成3年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+15.42％
1992年［平成4年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-2.72％
1993年［平成5年］	13万7766円/m2	45万5427円/坪	-5.35％
1994年［平成6年］	13万0416円/m2	43万1129円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	12万3016円/m2	40万6666円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	11万9016円/m2	39万3443円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	12万6642円/m2	41万8654円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	11万9571円/m2	39万5277円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	11万4228円/m2	37万7615円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	10万8357円/m2	35万8205円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	9万5571円/m2	31万5938円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	9万0214円/m2	29万8229円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	8万7328円/m2	28万8689円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	8万6385円/m2	28万5572円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	8万7671円/m2	28万9822円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	8万8914円/m2	29万3931円/坪	+0.98％
2009年［平成21年］	8万6428円/m2	28万5714円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万4385円/m2	27万8961円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	8万3812円/m2	27万7066円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	8万5962円/m2	28万4173円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	8万8175円/m2	29万1487円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	9万1690円/m2	30万3107円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	9万8309円/m2	32万4988円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	10万3927円/m2	34万3561円/坪	+4.82％
2019年［令和元年］	11万2109円/m2	37万0608円/坪	+6.99％
2020年［令和2年］	12万0081円/m2	39万6964円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	12万6491円/m2	41万8154円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	+5.02％
2023年［令和5年］	14万1730円/m2	46万8531円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	15万0715円/m2	49万8232円/坪	+6.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+19.44％
1991年［平成3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+24.29％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.48％
1993年［平成5年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-5.64％
1994年［平成6年］	10万7125円/m2	35万4132円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	10万5125円/m2	34万7520円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	10万2525円/m2	33万8925円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	10万0525円/m2	33万2314円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	6万9075円/m2	22万8347円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	6万6675円/m2	22万0413円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+1.40％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	6万5725円/m2	21万7272円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	6万9380円/m2	22万9355円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	6万9080円/m2	22万8363円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	6万9520円/m2	22万9818円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	7万0340円/m2	23万2528円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	7万1720円/m2	23万7090円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	7万9271円/m2	26万2054円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	8万7675円/m2	28万9834円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	9万2087円/m2	30万4421円/坪	+4.25％
2019年［平成31年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	+6.77％
2020年［令和2年］	10万7112円/m2	35万4090円/坪	+7.10％
2021年［令和3年］	11万4766円/m2	37万9393円/坪	+2.47％
2022年［令和4年］	12万1055円/m2	40万0183円/坪	+4.97％
2023年［令和5年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+6.24％
2024年［令和6年］	13万9430円/m2	46万0925円/坪	+6.71％
2025年［令和7年］	14万7320円/m2	48万7008円/坪	+5.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1989年［平成元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+25.66％
1991年［平成3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.96％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.07％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	11万2366円/m2	37万1460円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	10万7866円/m2	35万6584円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+4.61％
2018年［平成30年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+6.35％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+3.92％
2022年［令和4年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+5.15％
2023年［令和5年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+5.53％
2024年［令和6年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+5.70％

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