立川北駅

立川北駅の最新の地価動向

立川北駅（たちかわきたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が146万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は485万8402円/坪で過去最高、前年比は+6.99％の上昇です。基準地価の平均が195万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は645万4545円/坪で過去最高値、前年比は+5.98％の上昇です。地価総平均は161万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は532万6942円/坪で過去最高値、前年比は+5.63％の上昇です。

立川北駅の最高額地点は「立川市曙町2-7-20」（585万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市曙町3-28-15」（32万6000円/m²）です。

立川北駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万9666円/m²（2025年）、最低値は38万5250円/m²（2005年）で、双方の落差は3.81倍です。基準地価の最高値は195万2500円/m²（2024年）、最低値は23万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は8.45倍です。
立川北駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

立川北駅の平均地価を求めるにあたり、立川北駅近辺、東京都立川市曙町2、緑町4、高松町3の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

立川北駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.53％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+124.14％
1988年［昭和63年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-13.76％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-19.40％
1994年［平成6年］	82万1666円/m2	271万6253円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	81万7250円/m2	270万1652円/坪	-9.27％
1996年［平成8年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-12.51％
1997年［平成9年］	59万5250円/m2	196万7768円/坪	-9.51％
1998年［平成10年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	46万5800円/m2	153万9834円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	44万1600円/m2	145万9834円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	41万2833円/m2	136万4738円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	43万6857円/m2	144万4155円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	41万2142円/m2	136万2455円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	40万1285円/m2	132万6564円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	40万7714円/m2	134万7815円/坪	+1.94％
2007年［平成19年］	85万0500円/m2	281万1570円/坪	+11.37％
2008年［平成20年］	97万3125円/m2	321万6942円/坪	+9.79％
2009年［平成21年］	93万1750円/m2	308万0165円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	87万5625円/m2	289万4628円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	85万7875円/m2	283万5950円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	85万8250円/m2	283万7190円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	87万9750円/m2	290万8264円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	130万7111円/m2	432万1028円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	140万3333円/m2	463万9118円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	147万6000円/m2	487万9338円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	154万1666円/m2	509万6418円/坪	+4.72％
2019年［令和元年］	146万9100円/m2	485万6528円/坪	+4.98％
2020年［令和2年］	149万6400円/m2	494万6776円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	148万5100円/m2	490万9421円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	150万2200円/m2	496万5950円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	154万4700円/m2	510万6446円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	161万1400円/m2	532万6942円/坪	+5.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-21.15％
1994年［平成6年］	103万2500円/m2	341万3223円/坪	-20.06％
1995年［平成7年］	95万8666円/m2	316万9146円/坪	-13.04％
1996年［平成8年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	-15.15％
1997年［平成9年］	67万4333円/m2	222万9201円/坪	-11.16％
1998年［平成10年］	63万0666円/m2	208万4848円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	53万0333円/m2	175万3168円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	47万2250円/m2	156万1157円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	40万3250円/m2	133万3057円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	38万5250円/m2	127万3553円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	38万5750円/m2	127万5206円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	105万1000円/m2	347万4380円/坪	+7.05％
2008年［平成20年］	123万0800円/m2	406万8760円/坪	+12.57％
2009年［平成21年］	118万7800円/m2	392万6611円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	111万4200円/m2	368万3305円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	108万9400円/m2	360万1322円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	108万3000円/m2	358万0165円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	108万6600円/m2	359万2066円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	111万2200円/m2	367万6694円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	116万7200円/m2	385万8512円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	125万4800円/m2	414万8099円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	133万4400円/m2	441万1239円/坪	+5.07％
2018年［平成30年］	139万7800円/m2	462万0826円/坪	+5.24％
2019年［平成31年］	125万8166円/m2	415万9228円/坪	+5.35％
2020年［令和2年］	130万8166円/m2	432万4517円/坪	+4.97％
2021年［令和3年］	128万4833円/m2	424万7382円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	129万5500円/m2	428万2644円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	132万9500円/m2	439万5041円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	138万4000円/m2	457万5206円/坪	+5.40％
2025年［令和7年］	146万9666円/m2	485万8402円/坪	+6.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.53％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+124.14％
1988年［昭和63年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-18.27％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+4.18％
2007年［平成19年］	51万6333円/m2	170万6887円/坪	+17.12％
2008年［平成20年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	+5.15％
2009年［平成21年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	148万2000円/m2	489万9173円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	158万9000円/m2	525万2892円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	165万3000円/m2	546万4462円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	172万1500円/m2	569万0909円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	178万5500円/m2	590万2479円/坪	+4.53％
2020年［令和2年］	177万8750円/m2	588万0165円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	178万5500円/m2	590万2479円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	181万2250円/m2	599万0909円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	186万7500円/m2	617万3553円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	195万2500円/m2	645万4545円/坪	+5.98％

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