すすきの駅

すすきの駅の最新の地価動向

すすきの駅（すすきのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が102万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は337万1900円/坪、変動率は+17.11％の上昇です。

すすきの駅の最高額地点は「札幌市中央区南6条西4丁目5番32外」（180万0000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市中央区南6条西8丁目8番11外」（33万5000円/m²）です。

すすきの駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は805万0000円/m²（1990年）、最低値は30万6000円/m²（2013年）で、二者の差は26.31倍です。
すすきの駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

すすきの駅の平均土地価格を求めるにあたり、すすきの駅近辺、北海道札幌市中央区南3条西1～6丁目、南4条西1～6丁目、南5条西1～6丁目、南6条西1～6丁目の標準地・基準地の地価から算出しました。

すすきの駅の所属路線の沿線地価

すすきの駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価はすすきの駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

すすきの駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	+44.86％
1988年［昭和63年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	+69.40％
1989年［平成元年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+32.16％
1990年［平成2年］	805万0000円/m2	2661万1570円/坪	+34.17％
1991年［平成3年］	682万5000円/m2	2256万1983円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	583万0000円/m2	1927万2727円/坪	-14.70％
1993年［平成5年］	564万0000円/m2	1864万4628円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	468万0000円/m2	1547万1074円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-29.28％
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-27.21％
1997年［平成9年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-26.96％
1998年［平成10年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-25.60％
1999年［平成11年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-30.54％
2000年［平成12年］	55万1666円/m2	182万3691円/坪	-20.03％
2001年［平成13年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-12.49％
2003年［平成15年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-11.99％
2004年［平成16年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-11.66％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	+24.33％
2008年［平成20年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	+14.76％
2009年［平成21年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-12.12％
2010年［平成22年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-12.52％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-10.37％
2012年［平成24年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-7.16％
2013年［平成25年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+11.99％
2017年［平成29年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	+17.76％
2018年［平成30年］	49万1333円/m2	162万4242円/坪	+20.05％
2019年［平成31年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+20.22％
2020年［令和2年］	76万5333円/m2	253万0027円/坪	+26.26％
2021年［令和3年］	71万5333円/m2	236万4738円/坪	-5.30％
2022年［令和4年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	73万9333円/m2	244万4077円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	85万7666円/m2	283万5261円/坪	+14.44％
2025年［令和7年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+17.11％

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