砂川七番駅

砂川七番駅の最新の地価動向

砂川七番駅（すながわななばんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万1239円/坪、前年比+3.82％の上昇です。基準地価の平均が25万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万1404円/坪、前年比+3.08％の上昇です。地価総平均は25万7428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万1003円/坪、前年比+3.30％の上昇です。

砂川七番駅の最も高価格地点は「立川市幸町5丁目2番16外」（32万0000円/m²）で、最も低価格地点は「立川市幸町4丁目26番7」（23万7000円/m²）です。

砂川七番駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万1000円/m²（1988年）、最安値は17万9000円/m²（1984年）で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1988年）、最低値は18万6000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.20倍です。
砂川七番駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

砂川七番駅の地価平均を求めるにあたり、砂川七番駅近辺、東京都立川市柏町2、柏町3、柏町4、幸町1、幸町2、幸町3、幸町4、幸町5、若葉町3、若葉町4、砂川町1、砂川町2、砂川町5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

砂川七番駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+34.74％
1988年［昭和63年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+76.96％
1989年［平成元年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-7.99％
1990年［平成2年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	+0.38％
1991年［平成3年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-1.32％
1992年［平成4年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-8.60％
1993年［平成5年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-16.68％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+8.60％
2008年［平成20年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+8.81％
2009年［平成21年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	21万8166円/m2	72万1212円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	22万9857円/m2	75万9858円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	23万5285円/m2	77万7803円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	24万0571円/m2	79万5277円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	24万2714円/m2	80万2361円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	24万9285円/m2	82万4084円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	25万7428円/m2	85万1003円/坪	+3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+18.77％
1988年［昭和63年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+105.15％
1989年［平成元年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-9.80％
1990年［平成2年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-0.84％
1991年［平成3年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-6.05％
1993年［平成5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-19.93％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+10.76％
2009年［平成21年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	25万9800円/m2	85万8842円/坪	+3.39％
2025年［令和7年］	26万9600円/m2	89万1239円/坪	+3.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.39％
1990年［平成2年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.81％
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.97％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.50％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+13.25％
2008年［平成20年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-8.12％
2010年［平成22年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+3.08％

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