緑

緑の最新の地価動向

緑（みどり）の直近の地価は、公示地価の平均が96万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は319万9999円/坪で過去最高であり、前年比は+6.61％の上昇です。基準地価の平均が97万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は320万9917円/坪であり、前年比は+9.91％の上昇です。地価総平均は97万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は320万6611円/坪であり、前年比は+8.81％の上昇です。

緑の最も地価の高額な地点は「墨田区緑1-28-4」（122万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「墨田区緑1-22-5」（72万2000円/m²）です。

緑は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万8000円/m²（2024年）、最低値は86万8000円/m²（2021年）で、双方の落差は1.12倍です。基準地価の最高値は213万0000円/m²（1990年）、最低値は42万1000円/m²（2005年）で、両者の落差は5.06倍です。
緑の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

緑の平均地価を求めるにあたり、東京都墨田区緑の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

緑の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+23.01％
1987年［昭和62年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+168.64％
1988年［昭和63年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-3.76％
1992年［平成4年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-11.36％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-23.08％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.35％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+18.06％
2008年［平成20年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+8.22％
2019年［令和元年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	+10.87％
2020年［令和2年］	83万1333円/m2	274万8209円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	83万2333円/m2	275万1515円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	85万4333円/m2	282万4242円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	89万0333円/m2	294万3250円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+8.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪
2021年［令和3年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+6.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+23.01％
1987年［昭和62年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+168.64％
1988年［昭和63年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-3.76％
1992年［平成4年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-11.36％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-23.08％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.35％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+18.06％
2008年［平成20年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+8.22％
2019年［令和元年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	+10.87％
2020年［令和2年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	81万4500円/m2	269万2561円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	88万1500円/m2	291万4049円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+9.91％

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