本所の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都墨田区本所

本所の不動産売却価格査定

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本所の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	墨田区本所2-1-9	本所吾妻橋駅より930m	69万7000 円/m²	230万4132 円/坪	+13.52 ％
東京都墨田区本所2-1-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　利用状況表示住宅兼工場　地積 69m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況住宅兼工場、共同住宅等が混在する住宅地域

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順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

墨田区本所2-1-9

本所吾妻橋駅より930m

69万7000 円/m²

230万4132 円/坪

+13.52 ％

本所の最新の地価の動向

本所の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本所（ほんじょ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は69万7000円/m²、坪単価では平均 230万4132円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.52％の上昇です。

本所の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本所（ほんじょ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

本所の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本所（ほんじょ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は61万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では202万9752円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.83％の上昇です。

本所の地価平均の計算方法

本所の地価平均を求めるにあたり、東京都墨田区本所の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

本所の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

本所の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪
2017年［平成29年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+4.05％
2019年［平成31年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+6.33％
2025年［令和7年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+10.83％
2026年［令和8年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+13.52％

本所の土地の売却価格査定

本所エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本所の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
錦糸町駅の地価	153万4500円/m²	507万2727円/坪	+16.18％
押上駅の地価	85万0285円/m²	281万0861円/坪	+13.72％
東向島駅の地価	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+12.46％
とうきょうスカイツリー駅の地価	84万1333円/m²	278万1267円/坪	+13.87％
両国駅の地価	113万3200円/m²	374万6115円/坪	+15.57％
森下駅の地価	83万0666円/m²	274万6005円/坪	+15.43％
曳舟駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+13.00％
菊川駅の地価	97万1500円/m²	321万1570円/坪	+14.15％
鐘ヶ淵駅の地価	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+12.92％
八広駅の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+10.62％
本所吾妻橋駅の地価	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+13.70％
小村井駅の地価	45万4250円/m²	150万1652円/坪	+10.56％
東あずま駅の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+10.86％
京成曳舟駅の地価	52万0500円/m²	172万0661円/坪	+13.03％
業平の地価	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+13.61％
文花の地価	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+13.56％
東駒形の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+13.88％
横川の地価	85万8500円/m²	283万8016円/坪	+14.26％
江東橋の地価	323万0000円/m²	1067万7685円/坪	+19.63％
立花の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+10.86％
緑の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+14.95％
立川の地価	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+13.76％
京島の地価	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+13.06％
千歳の地価	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+15.53％
石原の地価	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+12.73％
錦糸の地価	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+16.53％
亀沢の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+14.77％