千歳

千歳の最新の地価動向

千歳（ちとせ）の最新の地価は、公示地価の平均が79万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は261万8181円/坪で過去最高であり、前年比は+12.18％の上昇です。基準地価の平均が89万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は294万2148円/坪であり、前年比は+10.15％の上昇です。地価総平均は79万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は263万8016円/坪であり、前年比は+8.40％の上昇です。

千歳の最も高額地点は「墨田区千歳3-12-6」（89万0000円/m²）で、最も低額地点は「墨田区千歳1-2-10」（79万2000円/m²）です。

千歳は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万2000円/m²（2025年）、最低値は40万4000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は288万0000円/m²（1988年）、最低値は47万3000円/m²（2005年）で、両者の落差は6.09倍です。
千歳の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

千歳の平均地価を求めるにあたり、東京都墨田区千歳の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

千歳の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪
1989年［平成元年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-2.78％
1990年［平成2年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-22.51％
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-16.22％
1995年［平成7年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-29.03％
1996年［平成8年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-21.32％
1997年［平成9年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	-11.57％
1998年［平成10年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-6.83％
1999年［平成11年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+15.97％
2008年［平成20年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+8.65％
2009年［平成21年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-8.12％
2010年［平成22年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	+5.15％
2018年［平成30年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+7.69％
2019年［令和元年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+9.70％
2020年［令和2年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+8.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪
1996年［平成8年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-17.72％
1997年［平成9年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-10.31％
1998年［平成10年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+12.59％
2008年［平成20年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+11.84％
2009年［平成21年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+5.50％
2018年［平成30年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+7.41％
2019年［平成31年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+6.08％
2021年［令和3年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+12.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪
1989年［平成元年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-2.78％
1990年［平成2年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-22.51％
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-16.22％
1995年［平成7年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-29.03％
1996年［平成8年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-24.91％
1997年［平成9年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-12.83％
1998年［平成10年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-8.33％
1999年［平成11年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-9.15％
2001年［平成13年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+3.81％
2007年［平成19年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+19.35％
2008年［平成20年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-10.36％
2010年［平成22年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+7.97％
2019年［令和元年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+11.93％
2020年［令和2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+3.92％
2023年［令和5年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+10.15％

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