庄内駅（大阪府）

庄内駅の最新の地価動向

庄内駅（しょうないえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万5416円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万6005円/坪、前年比は+4.54％の上昇です。基準地価の平均が20万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万5399円/坪、前年比は+5.13％の上昇です。地価総平均は19万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万7465円/坪、前年比は+3.46％の上昇です。

庄内駅の最高地価地点は「大阪府豊中市庄内西町2-22-10」（46万8000円/m²）で、最低地価地点は「兵庫県尼崎市戸ノ内町3-28-7」（9万4000円/m²）です。

庄内駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は184万1666円/m²（1991年）、最低値は17万5000円/m²（2018年）で、両者の落差は10.52倍です。基準地価の最高値は153万0000円/m²（1990年）、最低値は18万6500円/m²（2014年）で、両者の落差は8.20倍です。
庄内駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

庄内駅（大阪府）の平均地価を求めるにあたり、庄内駅近辺、大阪府豊中市庄内東町、庄内西町、庄内幸町、庄内栄町、庄内宝町、日出町、三和町、大黒町、三国、豊南町南、豊南町西、豊南町東、稲津町、浜3～4丁目、野田町、穂積、名神口、上津島1～2丁目、今在家町、小曽根4～5丁目、千成町、神州町、大島町、島江町、二葉町、庄本町、大阪府大阪市淀川区西三国4丁目（神崎川の西側）、兵庫県尼崎市戸ノ内町、東園田町7丁目（猪名川の東側）の地点の地価より算出しました。

庄内駅の所属路線の沿線地価

庄内駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²です。地価は庄内駅に近いほど高い傾向にあります。

庄内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
1984年［昭和59年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	56万6750円/m2	187万3553円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	77万8800円/m2	257万4545円/坪	+4.85％
1988年［昭和63年］	105万0400円/m2	347万2396円/坪	+30.51％
1989年［平成元年］	136万1000円/m2	449万9173円/坪	+30.70％
1990年［平成2年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	+39.61％
1991年［平成3年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	-7.04％
1992年［平成4年］	115万2000円/m2	380万8264円/坪	-26.94％
1993年［平成5年］	80万5714円/m2	266万3518円/坪	-19.25％
1994年［平成6年］	63万3750円/m2	209万5041円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	43万6181円/m2	144万1923円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	40万0181円/m2	132万2915円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	37万3090円/m2	123万3358円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	34万1090円/m2	112万7573円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	31万0833円/m2	102万7548円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	23万7916円/m2	78万6501円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	21万4230円/m2	70万8200円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	19万3214円/m2	63万8724円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	21万2785円/m2	70万3423円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	20万3357円/m2	67万2255円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	19万3133円/m2	63万8457円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	18万7266円/m2	61万9063円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	18万4375円/m2	60万9504円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	18万4187円/m2	60万8884円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	18万2823円/m2	60万4375円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	18万3411円/m2	60万6319円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	18万0555円/m2	59万6877円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	18万2055円/m2	60万1836円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	18万3055円/m2	60万5142円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	18万6027円/m2	61万4967円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	19万2833円/m2	63万7465円/坪	+3.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
1984年［昭和59年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	69万0666円/m2	228万3195円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	72万9666円/m2	241万2121円/坪	+4.76％
1988年［昭和63年］	98万9000円/m2	326万9421円/坪	+26.74％
1989年［平成元年］	125万8000円/m2	415万8677円/坪	+29.11％
1990年［平成2年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+43.17％
1991年［平成3年］	184万1666円/m2	608万8154円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-27.65％
1993年［平成5年］	83万1250円/m2	274万7933円/坪	-23.99％
1994年［平成6年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-4.43％
1996年［平成8年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	27万6166円/m2	91万2947円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	25万1166円/m2	83万0303円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	22万1428円/m2	73万1995円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	21万4875円/m2	71万0330円/坪	+5.44％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	18万2900円/m2	60万4628円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	18万0727円/m2	59万7445円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	18万1272円/m2	59万9248円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	17万6083円/m2	58万2093円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	17万7916円/m2	58万8154円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	18万0708円/m2	59万7382円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	18万5583円/m2	61万3498円/坪	+2.63％
2025年［令和7年］	19万5416円/m2	64万6005円/坪	+4.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	85万2500円/m2	281万8181円/坪	+5.13％
1988年［昭和63年］	114万2500円/m2	377万6859円/坪	+36.18％
1989年［平成元年］	151万5500円/m2	500万9917円/坪	+33.09％
1990年［平成2年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+34.28％
1991年［平成3年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-18.69％
1992年［平成4年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-26.23％
1993年［平成5年］	77万1666円/m2	255万0964円/坪	-14.50％
1994年［平成6年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-7.62％
1996年［平成8年］	41万9600円/m2	138万7107円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	-5.49％
1998年［平成10年］	35万8800円/m2	118万6115円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	29万4166円/m2	97万2451円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+5.13％

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