塚口駅(JR)の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
23万6166
円/m2
変動率
+4.87
%
坪単価
78万0716
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
塚口駅(つかぐちえき/JR)の現在の地価は、公示地価の平均値が23万6166円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は78万0716円/坪、変動率は+4.87%の上昇です。基準地価の平均値が16万7000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は55万2066円/坪、変動率は+0.28%の上昇です。地価総平均は22万2538円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は73万5664円/坪、変動率は+2.35%の上昇です。
塚口駅(JR)の最高価格地点は「尼崎市南塚口町2-12-21」(43万0000円/m2)で、最も低価格地点は「尼崎市久々知3-24-35」(13万0000円/m2)です。
塚口駅(JR)は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万9000円/m2(1993年)、最低値は15万3000円/m2(1983年)で、二者の差は3.59倍です。基準地価の最高値は52万1500円/m2(1990年)、最低値は16万5500円/m2(2021年)で、二者の差は3.15倍です。
塚口駅(JR)の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
塚口駅(JR)の平均土地価格を求めるにあたり、塚口駅付近、兵庫県尼崎市東塚口町、南塚口町2~5丁目、塚口本町1~2丁目・7丁目、上坂部、久々知、御園2~3丁目、口田中、若王寺、名神町3丁目の地点(標準地/基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +3.32% | |
1985年[昭和60年] | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +2.69% | |
1986年[昭和61年] | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | +2.21% | |
1987年[昭和62年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.03% | |
1988年[昭和63年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +23.91% | |
1989年[平成元年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +36.53% | |
1990年[平成2年] | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +41.31% | |
1991年[平成3年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -6.95% | |
1992年[平成4年] | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | -20.51% | |
1993年[平成5年] | 47万5714円/m2 | 157万2609円/坪 | -18.23% | |
1994年[平成6年] | 40万3142円/m2 | 133万2703円/坪 | -11.36% | |
1995年[平成7年] | 35万7625円/m2 | 118万2231円/坪 | -5.47% | |
1996年[平成8年] | 32万7875円/m2 | 108万3884円/坪 | -6.63% | |
1997年[平成9年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -3.38% | |
1998年[平成10年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -1.48% | |
1999年[平成11年] | 29万4875円/m2 | 97万4793円/坪 | -3.87% | |
2000年[平成12年] | 27万1750円/m2 | 89万8347円/坪 | -7.44% | |
2001年[平成13年] | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | -8.89% | |
2002年[平成14年] | 22万2375円/m2 | 73万5123円/坪 | -10.01% | |
2003年[平成15年] | 20万0375円/m2 | 66万2396円/坪 | -9.43% | |
2004年[平成16年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -6.81% | |
2005年[平成17年] | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -2.44% | |
2006年[平成18年] | 18万3625円/m2 | 60万7024円/坪 | +0.59% | |
2007年[平成19年] | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | +2.30% | |
2008年[平成20年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.88% | |
2009年[平成21年] | 19万2625円/m2 | 63万6776円/坪 | -2.19% | |
2010年[平成22年] | 18万1125円/m2 | 59万8760円/坪 | -5.84% | |
2011年[平成23年] | 17万5625円/m2 | 58万0578円/坪 | -2.91% | |
2012年[平成24年] | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -1.84% | |
2013年[平成25年] | 18万5888円/m2 | 61万4508円/坪 | -0.92% | |
2014年[平成26年] | 18万6444円/m2 | 61万6345円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 18万7111円/m2 | 61万8549円/坪 | +0.23% | |
2016年[平成28年] | 18万8727円/m2 | 62万3891円/坪 | +0.62% | |
2017年[平成29年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +0.71% | |
2018年[平成30年] | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +0.69% | |
2019年[令和元年] | 20万6083円/m2 | 68万1267円/坪 | +1.03% | |
2020年[令和2年] | 20万9083円/m2 | 69万1184円/坪 | +1.05% | |
2021年[令和3年] | 20万9583円/m2 | 69万2837円/坪 | +0.19% | |
2022年[令和4年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +1.34% | |
2023年[令和5年] | 22万2538円/m2 | 73万5664円/坪 | +2.35% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61% | |
1985年[昭和60年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91% | |
1986年[昭和61年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +2.50% | |
1987年[昭和62年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.05% | |
1988年[昭和63年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +36.09% | |
1989年[平成元年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +30.43% | |
1990年[平成2年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +50.00% | |
1991年[平成3年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +11.11% | |
1992年[平成4年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -15.00% | |
1993年[平成5年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -22.97% | |
1994年[平成6年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -14.06% | |
1995年[平成7年] | 38万7166円/m2 | 127万9889円/坪 | -6.28% | |
1996年[平成8年] | 34万9166円/m2 | 115万4269円/坪 | -8.21% | |
1997年[平成9年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -4.51% | |
1998年[平成10年] | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -1.62% | |
1999年[平成11年] | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -3.99% | |
2000年[平成12年] | 28万3833円/m2 | 93万8291円/坪 | -7.85% | |
2001年[平成13年] | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -9.25% | |
2002年[平成14年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -10.50% | |
2003年[平成15年] | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -10.23% | |
2004年[平成16年] | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -7.95% | |
2005年[平成17年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -3.07% | |
2006年[平成18年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.31% | |
2007年[平成19年] | 19万0166円/m2 | 62万8650円/坪 | +2.14% | |
2008年[平成20年] | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +4.29% | |
2009年[平成21年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -1.52% | |
2010年[平成22年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -6.14% | |
2011年[平成23年] | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -3.30% | |
2012年[平成24年] | 19万2714円/m2 | 63万7072円/坪 | -2.25% | |
2013年[平成25年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.09% | |
2014年[平成26年] | 19万1714円/m2 | 63万3766円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 19万2571円/m2 | 63万6599円/坪 | +0.30% | |
2016年[平成28年] | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +0.79% | |
2017年[平成29年] | 20万8200円/m2 | 68万8264円/坪 | +0.87% | |
2018年[平成30年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.89% | |
2019年[平成31年] | 21万3900円/m2 | 70万7107円/坪 | +1.30% | |
2020年[令和2年] | 21万7700円/m2 | 71万9669円/坪 | +1.39% | |
2021年[令和3年] | 21万8400円/m2 | 72万1983円/坪 | +0.29% | |
2022年[令和4年] | 22万1700円/m2 | 73万2892円/坪 | +1.48% | |
2023年[令和5年] | 23万2636円/m2 | 76万9045円/坪 | +2.76% | |
2024年[令和6年] | 23万6166円/m2 | 78万0716円/坪 | +4.87% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +3.68% | |
1985年[昭和60年] | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +3.08% | |
1986年[昭和61年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.06% | |
1987年[昭和62年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +4.53% | |
1988年[昭和63年] | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +17.82% | |
1989年[平成元年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +39.58% | |
1990年[平成2年] | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | +36.97% | |
1991年[平成3年] | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | -15.98% | |
1992年[平成4年] | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -23.26% | |
1993年[平成5年] | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -13.50% | |
1994年[平成6年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -4.60% | |
1995年[平成7年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -3.44% | |
1996年[平成8年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.89% | |
1997年[平成9年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.06% | |
1999年[平成11年] | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -3.50% | |
2000年[平成12年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -6.19% | |
2001年[平成13年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.79% | |
2002年[平成14年] | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -8.55% | |
2003年[平成15年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -7.02% | |
2004年[平成16年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -3.41% | |
2005年[平成17年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.56% | |
2006年[平成18年] | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +1.44% | |
2007年[平成19年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +2.77% | |
2008年[平成20年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +2.63% | |
2009年[平成21年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -4.21% | |
2010年[平成22年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -4.95% | |
2011年[平成23年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -1.75% | |
2012年[平成24年] | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -0.60% | |
2013年[平成25年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.32% | |
2014年[平成26年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -0.32% | |
2019年[令和元年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -0.32% | |
2020年[令和2年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -0.61% | |
2021年[令和3年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -0.33% | |
2022年[令和4年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +0.66% | |
2023年[令和5年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.28% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
塚口駅(JR)エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
庄内駅の地価 | 18万5583円/m2 | 61万3498円/坪 | +2.63% | |
尼崎駅(阪神)の地価 | 29万2428円/m2 | 96万6706円/坪 | +4.79% | |
尼崎駅(JR)の地価 | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +5.99% | |
武庫川駅の地価 | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | +1.43% | |
武庫之荘駅の地価 | 24万9125円/m2 | 82万3553円/坪 | +1.93% | |
立花駅の地価 | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +1.92% | |
稲野駅の地価 | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | +2.06% | |
猪名寺駅の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.79% | |
園田駅の地価 | 19万0416円/m2 | 62万9476円/坪 | +2.77% | |
出屋敷駅の地価 | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +12.77% | |
大物駅の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +7.34% | |
東鳴尾駅の地価 | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.52% | |
杭瀬駅の地価 | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.19% | |
尼崎センタープール前駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.30% | |
塚口駅(阪急)の地価 | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +4.77% | |
塚口町の地価 | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +2.83% | |
南塚口町の地価 | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +5.40% | |
南武庫之荘の地価 | 30万2250円/m2 | 99万9173円/坪 | +2.75% | |
神田中通の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +5.43% | |
東園田町の地価 | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | +2.64% | |
武庫の里の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52% | |
立花町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +3.59% | |
西立花町の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.47% | |
武庫町の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +2.48% | |
武庫元町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.90% | |
食満の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63% | |
西向島町の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +17.40% | |
次屋の地価 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +3.18% | |
潮江の地価 | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +4.99% | |
西昆陽の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24% | |
浜田町の地価 | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.49% | |
南七松町の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.47% | |
稲葉荘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.59% | |
御園の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.69% | |
富松町の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.39% | |
上坂部の地価 | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +1.62% | |
田能の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80% | |
上ノ島町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +2.04% | |
久々知の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +15.04% | |
尾浜町の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.93% | |
長洲本通の地価 | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +2.65% | |
昭和通の地価 | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +3.75% | |
東難波町の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.06% | |
東塚口町の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.08% | |
大西町の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62% | |
御園町の地価 | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +5.57% | |
武庫之荘本町の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.79% | |
若王寺の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +4.33% | |
道意町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48% | |
名神町の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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