塚口町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
39万6000
円/m2
変動率
+4.22
％
坪単価
130万9090
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 尼崎市塚口町1丁目17番1外 | 阪急塚口駅より250m | 60万0000 円/m2 | 198万3471 円/坪 | +5.26 ％ | |
| 2位 | 尼崎市塚口町5丁目20番14 | 阪急塚口駅より900m | 29万4000 円/m2 | 97万1900 円/坪 | +3.52 ％ | |
| 2位 | 尼崎市塚口町4丁目21番2 | 阪急塚口駅より780m | 29万4000 円/m2 | 97万1900 円/坪 | +3.89 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
塚口町（つかぐちちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は39万6000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では130万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.22％の上昇です。
塚口町の最も高価格な地点は「尼崎市塚口町1丁目17番1外」（60万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「尼崎市塚口町5丁目20番14」（29万4000円/m2）です。
塚口町（つかぐちちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は39万6000円/m2、坪単価では平均 130万9090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.22％の上昇です。
塚口町（つかぐちちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
塚口町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県尼崎市塚口町の地点の地価を平均化しました。
塚口町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -20.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -5.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -4.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -0.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -9.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -11.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -8.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -3.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +1.93％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +5.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万5333円/m2 | 100万9366円/坪 | +1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +1.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +1.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +2.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +4.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +4.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塚口町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 庄内駅の地価 | 21万3944円/m2 | 70万7254円/坪 | +4.78％ | |
| 尼崎駅（阪神）の地価 | 33万3454円/m2 | 110万2329円/坪 | +4.84％ | |
| 尼崎駅（JR）の地価 | 32万8266円/m2 | 108万5179円/坪 | +6.23％ | |
| 武庫川駅の地価 | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +2.34％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 27万2416円/m2 | 90万0550円/坪 | +3.17％ | |
| 立花駅の地価 | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | +3.37％ | |
| 塚口駅（JR）の地価 | 24万8714円/m2 | 82万2195円/坪 | +5.20％ | |
| 稲野駅の地価 | 23万3875円/m2 | 77万3140円/坪 | +3.58％ | |
| 猪名寺駅の地価 | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +2.06％ | |
| 園田駅の地価 | 20万0307円/m2 | 66万2174円/坪 | +3.58％ | |
| 出屋敷駅の地価 | 23万3750円/m2 | 77万2727円/坪 | +12.15％ | |
| 大物駅の地価 | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +5.73％ | |
| 東鳴尾駅の地価 | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +1.19％ | |
| 杭瀬駅の地価 | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +1.43％ | |
| 尼崎センタープール前駅の地価 | 19万8800円/m2 | 65万7190円/坪 | +5.20％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 31万8272円/m2 | 105万2141円/坪 | +5.34％ | |
| 南塚口町の地価 | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | +6.59％ | |
| 南武庫之荘の地価 | 36万0166円/m2 | 119万0633円/坪 | +4.26％ | |
| 神田中通の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +2.08％ | |
| 東園田町の地価 | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +3.20％ | |
| 武庫の里の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.03％ | |
| 立花町の地価 | 31万1333円/m2 | 102万9201円/坪 | +4.00％ | |
| 西立花町の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.65％ | |
| 武庫町の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +2.22％ | |
| 武庫元町の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.55％ | |
| 食満の地価 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.94％ | |
| 西向島町の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +14.50％ | |
| 次屋の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +5.40％ | |
| 潮江の地価 | 69万5333円/m2 | 229万8622円/坪 | +7.41％ | |
| 西昆陽の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.93％ | |
| 浜田町の地価 | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +4.84％ | |
| 南七松町の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.29％ | |
| 稲葉荘の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 御園の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62％ | |
| 富松町の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.88％ | |
| 上坂部の地価 | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +3.09％ | |
| 田能の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 上ノ島町の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +2.93％ | |
| 久々知の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +12.16％ | |
| 尾浜町の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +3.25％ | |
| 長洲本通の地価 | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +7.45％ | |
| 昭和通の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +4.66％ | |
| 東難波町の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +2.79％ | |
| 東塚口町の地価 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +5.00％ | |
| 大西町の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.60％ | |
| 御園町の地価 | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +8.89％ | |
| 武庫之荘本町の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.59％ | |
| 若王寺の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +5.13％ | |
| 道意町の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.94％ | |
| 名神町の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +4.63％ | |
| 神田北通の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +6.92％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
