2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
18万5857
円/m2
変動率
+0.17
%
上昇
坪単価
61万4403
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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園田(そのだ)の現在の地価は、公示地価の平均値が19万0636円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は63万0202円/坪、変動率+0.32%の上昇です。基準地価の平均値が16万8333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は55万6473円/坪、変動率-0.38%の下降です。地価総平均は18万5857円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は61万4403円/坪、変動率+0.17%の上昇です。
園田の最高価格地点は「兵庫県尼崎市東園田町5丁目46番8」(28万2000円/m2)で、最も低額地点は「兵庫県尼崎市若王寺3-19-1」(14万3000円/m2)です。
園田は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万1333円/m2(1991年)、最安値は18万6571円/m2(2014年)で、二者の違いは5.64倍です。基準地価の最高値は49万3000円/m2(1990年)、最低値は14万9000円/m2(2014年)で、両者の違いは3.31倍です。
園田の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
園田の土地価格平均を求めるにあたり、園田駅周辺、兵庫県尼崎市東園田町、兵庫県尼崎市善法寺、兵庫県尼崎市法界寺、兵庫県尼崎市下食満、兵庫県尼崎市食満、兵庫県尼崎市椎堂、兵庫県尼崎市田能1、兵庫県尼崎市田能2、大阪府豊中市利倉西の基準点の地価を平均化しました。
園田駅は兵庫県尼崎市東園田町9丁目48-1にある阪急神戸本線の駅で、1日当たりの平均乗降数は約3万9000人(うち乗車数は約2万人)です。駅舎は園田阪急プラザ(飲食店等)という駅ビルになっています。園田駅の隣駅は神崎川駅、塚口駅です。園田駅は尼崎市の北東部、藻川と猪名川に囲まれた中州の南部に位置します。かつて独立した自治体であった川辺郡園田村の域内(現・園田地区)ですが、同村の中心地からは離れた位置にあります。東園田町は中州の南半分のエリアで、マンション、アパート、戸建てが密集する住宅地となっており、南部を名神高速道路が通ります。東園田町内には尼崎市立会館園田地区会館、園田東中学校、園和小学校、園田東小学校、園和幼稚園、園和北幼稚園、ポッポ保育園、園和北保育園、はくほう会セントラル病院、園田病院、アイワ病院、医療法人旭会そのだ老人保健施設、冨田公園、上園公園、生協コープこうべコープ園田、業務スーパー園田店、ウエルシア尼崎東園田店、スギ薬局東園田店、ドラッグストアサーバ尼崎東店、フレッシュしみず園田店、船詰神社、善念寺、泉福院があります。東園田町外の中州内には園田競馬場、猪名川浄水場、園和北小学校、田能っ子保育園、猪名川公園、田能西公園、吉祥寺、十九神社、覚円寺、春日神社があります。園田駅から藻川の対岸には山陽新幹線が通り、聖トマス大学、百合学院高校、尼崎双星高校、小園中学校、小田北中学校、小園小学校、百合学院小学校、百合学院幼稚園、弥生ケ丘墓園、円融寺、白井神社、高田素盞鳴神社、西法寺、三菱電機ロジスティクス、関西ペイント尼崎事業所があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万4750円/m2 | 97万4380円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +2.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | +2.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万8250円/m2 | 111万8181円/坪 | +4.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 44万0250円/m2 | 145万5371円/坪 | +33.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +36.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +35.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 89万0750円/m2 | 294万4628円/坪 | +4.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 67万1750円/m2 | 222万0661円/坪 | -23.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万1444円/m2 | 132万7089円/坪 | -22.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -9.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万4222円/m2 | 110万4866円/坪 | -4.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万6888円/m2 | 104万7566円/坪 | -4.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万0888円/m2 | 102万7731円/坪 | -1.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万6777円/m2 | 101万4141円/坪 | -1.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万4444円/m2 | 97万3370円/坪 | -3.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -6.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万9888円/m2 | 82万6078円/坪 | -8.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万5111円/m2 | 74万4168円/坪 | -9.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -8.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万3444円/m2 | 63万9485円/坪 | -5.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万9777円/m2 | 62万7364円/坪 | -1.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万0555円/m2 | 62万9935円/坪 | +0.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万4444円/m2 | 64万2791円/坪 | +1.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万2444円/m2 | 66万9237円/坪 | +3.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万7888円/m2 | 65万4178円/坪 | -2.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | -5.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万1555円/m2 | 60万0183円/坪 | -2.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万9111円/m2 | 59万2102円/坪 | -1.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万8222円/m2 | 58万9164円/坪 | -0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万8222円/m2 | 58万9164円/坪 | -0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万8555円/m2 | 59万0266円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万1416円/m2 | 59万9724円/坪 | +0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万1416円/m2 | 59万9724円/坪 | -0.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 18万5285円/m2 | 61万2514円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万5857円/m2 | 61万4403円/坪 | +0.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +3.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 35万1666円/m2 | 116万2534円/坪 | +2.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 37万1333円/m2 | 122万7548円/坪 | +5.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万1333円/m2 | 162万4242円/坪 | +38.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 69万1666円/m2 | 228万6501円/坪 | +37.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 93万1666円/m2 | 307万9889円/坪 | +38.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万1333円/m2 | 347万5482円/坪 | +11.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 79万5666円/m2 | 263万0303円/坪 | -22.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 43万5428円/m2 | 143万9433円/坪 | -25.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -10.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万4571円/m2 | 117万2136円/坪 | -4.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万3857円/m2 | 110万3659円/坪 | -4.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万6142円/m2 | 107万8158円/坪 | -1.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万1571円/m2 | 106万3046円/坪 | -1.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万0428円/m2 | 102万6210円/坪 | -3.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万7857円/m2 | 95万1593円/坪 | -6.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万3571円/m2 | 87万1310円/坪 | -8.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万7142円/m2 | 78万3943円/坪 | -9.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -8.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万2571円/m2 | 66万9657円/坪 | -6.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万8142円/m2 | 65万5017円/坪 | -2.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万8714円/m2 | 65万6906円/坪 | +0.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万2428円/m2 | 70万2243円/坪 | +4.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万8428円/m2 | 68万9020円/坪 | -1.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万0428円/m2 | 62万9515円/坪 | -2.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万7571円/m2 | 62万0070円/坪 | -1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万6571円/m2 | 61万6765円/坪 | -0.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万6571円/m2 | 61万6765円/坪 | -0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | +0.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万7700円/m2 | 62万0495円/坪 | -0.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万7600円/m2 | 62万0165円/坪 | -0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | +0.04% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万9727円/m2 | 62万7197円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万0636円/m2 | 63万0202円/坪 | +0.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +3.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +20.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +34.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +28.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -17.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -26.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -15.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -4.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -2.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -0.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -6.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -8.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -9.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -3.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +1.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -2.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -0.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -0.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -0.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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