園田駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
19万0416
円/m2
変動率
+2.77
%
坪単価
62万9476
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
園田駅(そのだえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が19万0416円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は62万9476円/坪であり、変動率+2.77%の上昇です。基準地価の平均値が15万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は52万0661円/坪であり、変動率+2.63%の上昇です。地価総平均は17万9125円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は59万2148円/坪であり、変動率+1.91%の上昇です。
園田駅の最高額地点は「兵庫県尼崎市東園田町5丁目46番8」(29万8000円/m2)で、最も低額地点は「兵庫県尼崎市戸ノ内町3-28-7」(9万2000円/m2)です。
園田駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万0000円/m2(1991年)、最安値は17万3777円/m2(2018年)で、二者の違いは6.50倍です。基準地価の最高値は49万3000円/m2(1990年)、最低値は14万9000円/m2(2020年)で、二者の違いは3.31倍です。
園田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
園田駅の土地価格平均を求めるにあたり、園田駅近辺、兵庫県尼崎市東園田町、善法寺、法界寺、小中島、下食満、食満5~6丁目、椎堂、田能1~2丁目、額田町、高田町、大阪府豊中市利倉西、今在家町、上津島、名神口3丁目の地点(標準地/基準地)の地価より計算しました。
園田駅は兵庫県尼崎市東園田町9丁目48-1にある阪急神戸本線の駅で、1日当たりの平均乗降数は約3万9000人(うち乗車数は約2万人)です。駅舎は園田阪急プラザ(飲食店等)という駅ビルになっています。園田駅の隣駅は神崎川駅、塚口駅です。園田駅は尼崎市の北東部、藻川と猪名川に囲まれた中州の南部に位置します。かつて独立した自治体であった川辺郡園田村の域内(現・園田地区)ですが、同村の中心地からは離れた位置にあります。東園田町は中州の南半分のエリアで、マンション、アパート、戸建てが密集する住宅地となっており、南部を名神高速道路が通ります。東園田町内には尼崎市立会館園田地区会館、園田東中学校、園和小学校、園田東小学校、園和幼稚園、園和北幼稚園、ポッポ保育園、園和北保育園、はくほう会セントラル病院、園田病院、アイワ病院、医療法人旭会そのだ老人保健施設、冨田公園、上園公園、生協コープこうべコープ園田、業務スーパー園田店、ウエルシア尼崎東園田店、スギ薬局東園田店、ドラッグストアサーバ尼崎東店、フレッシュしみず園田店、船詰神社、善念寺、泉福院があります。東園田町外の中州内には園田競馬場、猪名川浄水場、園和北小学校、田能っ子保育園、猪名川公園、田能西公園、吉祥寺、十九神社、覚円寺、春日神社があります。園田駅から藻川の対岸には山陽新幹線が通り、聖トマス大学、百合学院高校、尼崎双星高校、小園中学校、小田北中学校、小園小学校、百合学院小学校、百合学院幼稚園、弥生ケ丘墓園、円融寺、白井神社、高田素盞鳴神社、西法寺、三菱電機ロジスティクス、関西ペイント尼崎事業所があります。
園田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸本線の公示地価平均が97万0521円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は園田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +2.95% | |
1985年[昭和60年] | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +2.38% | |
1986年[昭和61年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +2.95% | |
1987年[昭和62年] | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | +4.23% | |
1988年[昭和63年] | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | +25.69% | |
1989年[平成元年] | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +36.70% | |
1990年[平成2年] | 82万4333円/m2 | 272万5068円/坪 | +36.27% | |
1991年[平成3年] | 88万9666円/m2 | 294万1046円/坪 | +3.03% | |
1992年[平成4年] | 68万1666円/m2 | 225万3443円/坪 | -22.22% | |
1993年[平成5年] | 40万1142円/m2 | 132万6092円/坪 | -20.76% | |
1994年[平成6年] | 35万1142円/m2 | 116万0802円/坪 | -8.82% | |
1995年[平成7年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -4.40% | |
1996年[平成8年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.14% | |
1997年[平成9年] | 30万6285円/m2 | 101万2514円/坪 | -1.68% | |
1998年[平成10年] | 30万1571円/m2 | 99万6930円/坪 | -1.14% | |
1999年[平成11年] | 28万8857円/m2 | 95万4899円/坪 | -4.00% | |
2000年[平成12年] | 26万7857円/m2 | 88万5478円/坪 | -6.84% | |
2001年[平成13年] | 24万5857円/m2 | 81万2750円/坪 | -8.05% | |
2002年[平成14年] | 22万2142円/m2 | 73万4356円/坪 | -9.46% | |
2003年[平成15年] | 20万3428円/m2 | 67万2491円/坪 | -8.36% | |
2004年[平成16年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.87% | |
2005年[平成17年] | 18万2375円/m2 | 60万2892円/坪 | -2.12% | |
2006年[平成18年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +0.02% | |
2007年[平成19年] | 18万6625円/m2 | 61万6942円/坪 | +2.19% | |
2008年[平成20年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +3.67% | |
2009年[平成21年] | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | -2.85% | |
2010年[平成22年] | 17万8375円/m2 | 58万9669円/坪 | -5.42% | |
2011年[平成23年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.89% | |
2012年[平成24年] | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -1.36% | |
2013年[平成25年] | 16万9375円/m2 | 55万9917円/坪 | -0.61% | |
2014年[平成26年] | 16万9125円/m2 | 55万9090円/坪 | -0.16% | |
2015年[平成27年] | 16万9375円/m2 | 55万9917円/坪 | +0.15% | |
2016年[平成28年] | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | +0.08% | |
2017年[平成29年] | 17万6300円/m2 | 58万2809円/坪 | +0.05% | |
2018年[平成30年] | 16万9363円/m2 | 55万9879円/坪 | +0.23% | |
2019年[令和元年] | 17万3083円/m2 | 57万2176円/坪 | +0.25% | |
2020年[令和2年] | 17万4166円/m2 | 57万5757円/坪 | +0.41% | |
2021年[令和3年] | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | +0.03% | |
2022年[令和4年] | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | +0.97% | |
2023年[令和5年] | 17万9125円/m2 | 59万2148円/坪 | +1.91% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | +2.52% | |
1985年[昭和60年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +1.97% | |
1986年[昭和61年] | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +3.32% | |
1987年[昭和62年] | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +4.39% | |
1988年[昭和63年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +28.50% | |
1989年[平成元年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +37.98% | |
1990年[平成2年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +40.39% | |
1991年[平成3年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +13.07% | |
1992年[平成4年] | 87万2500円/m2 | 288万4297円/坪 | -20.00% | |
1993年[平成5年] | 44万8600円/m2 | 148万2975円/坪 | -23.64% | |
1994年[平成6年] | 38万3400円/m2 | 126万7438円/坪 | -10.69% | |
1995年[平成7年] | 35万8200円/m2 | 118万4132円/坪 | -5.03% | |
1996年[平成8年] | 33万5200円/m2 | 110万8099円/坪 | -4.95% | |
1997年[平成9年] | 32万5800円/m2 | 107万7024円/坪 | -2.35% | |
1998年[平成10年] | 32万0200円/m2 | 105万8512円/坪 | -1.22% | |
1999年[平成11年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.15% | |
2000年[平成12年] | 28万6600円/m2 | 94万7438円/坪 | -6.69% | |
2001年[平成13年] | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | -7.84% | |
2002年[平成14年] | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | -9.48% | |
2003年[平成15年] | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | -8.31% | |
2004年[平成16年] | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | -6.76% | |
2005年[平成17年] | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -2.72% | |
2006年[平成18年] | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -0.27% | |
2007年[平成19年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.42% | |
2008年[平成20年] | 20万2833円/m2 | 67万0523円/坪 | +4.27% | |
2009年[平成21年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -2.51% | |
2010年[平成22年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -5.79% | |
2011年[平成23年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -3.09% | |
2012年[平成24年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -1.59% | |
2013年[平成25年] | 17万6166円/m2 | 58万2369円/坪 | -0.71% | |
2014年[平成26年] | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | -0.21% | |
2015年[平成27年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.09% | |
2016年[平成28年] | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -0.01% | |
2017年[平成29年] | 18万2875円/m2 | 60万4545円/坪 | +0.06% | |
2018年[平成30年] | 17万3777円/m2 | 57万4471円/坪 | +0.37% | |
2019年[平成31年] | 17万7800円/m2 | 58万7768円/坪 | +0.30% | |
2020年[令和2年] | 17万9200円/m2 | 59万2396円/坪 | +0.55% | |
2021年[令和3年] | 17万9200円/m2 | 59万2396円/坪 | -0.04% | |
2022年[令和4年] | 18万0300円/m2 | 59万6033円/坪 | +0.62% | |
2023年[令和5年] | 18万3450円/m2 | 60万6446円/坪 | +1.77% | |
2024年[令和6年] | 19万0416円/m2 | 62万9476円/坪 | +2.77% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +3.81% | |
1985年[昭和60年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.21% | |
1986年[昭和61年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22% | |
1987年[昭和62年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91% | |
1988年[昭和63年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +20.08% | |
1989年[平成元年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +34.15% | |
1990年[平成2年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +28.05% | |
1991年[平成3年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -17.04% | |
1992年[平成4年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -26.65% | |
1993年[平成5年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -15.00% | |
1994年[平成6年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -4.15% | |
1995年[平成7年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.84% | |
1996年[平成8年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -2.09% | |
1997年[平成9年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -0.93% | |
1999年[平成11年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -6.12% | |
2000年[平成12年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.21% | |
2001年[平成13年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -8.57% | |
2002年[平成14年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -9.41% | |
2003年[平成15年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.48% | |
2004年[平成16年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -3.63% | |
2005年[平成17年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.62% | |
2006年[平成18年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.90% | |
2007年[平成19年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.50% | |
2008年[平成20年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +1.87% | |
2009年[平成21年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.88% | |
2010年[平成22年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.33% | |
2011年[平成23年] | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -2.30% | |
2012年[平成24年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -0.67% | |
2013年[平成25年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.32% | |
2014年[平成26年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.36% | |
2016年[平成28年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.35% | |
2017年[平成29年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -0.32% | |
2019年[令和元年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.03% | |
2020年[令和2年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.33% | |
2021年[令和3年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.37% | |
2022年[令和4年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +2.71% | |
2023年[令和5年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +2.63% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
園田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
豊中駅の地価 | 31万6428円/m2 | 104万6044円/坪 | +3.72% | |
千里中央駅の地価 | 56万1166円/m2 | 185万5096円/坪 | +3.17% | |
蛍池駅の地価 | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +2.53% | |
緑地公園駅の地価 | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | +4.62% | |
庄内駅の地価 | 18万5583円/m2 | 61万3498円/坪 | +2.63% | |
服部天神駅の地価 | 20万7800円/m2 | 68万6942円/坪 | +3.16% | |
曽根駅の地価 | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | +3.21% | |
岡町駅の地価 | 27万8125円/m2 | 91万9421円/坪 | +3.38% | |
柴原阪大前駅の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +2.07% | |
少路駅の地価 | 23万6444円/m2 | 78万1634円/坪 | +2.17% | |
大阪空港駅の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.44% | |
尼崎駅(阪神)の地価 | 29万2428円/m2 | 96万6706円/坪 | +4.79% | |
尼崎駅(JR)の地価 | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +5.99% | |
武庫川駅の地価 | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | +1.43% | |
武庫之荘駅の地価 | 24万9125円/m2 | 82万3553円/坪 | +1.93% | |
立花駅の地価 | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +1.92% | |
塚口駅(JR)の地価 | 23万6166円/m2 | 78万0716円/坪 | +4.87% | |
稲野駅の地価 | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | +2.06% | |
猪名寺駅の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.79% | |
出屋敷駅の地価 | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +12.77% | |
大物駅の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +7.34% | |
東鳴尾駅の地価 | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.52% | |
杭瀬駅の地価 | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.19% | |
尼崎センタープール前駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.30% | |
塚口駅(阪急)の地価 | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +4.77% | |
新千里の地価 | 64万3200円/m2 | 212万6280円/坪 | +3.77% | |
中桜塚の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.95% | |
北桜塚の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +3.62% | |
本町の地価 | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | +4.44% | |
寺内の地価 | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +6.94% | |
緑丘の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.70% | |
刀根山の地価 | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +1.97% | |
東豊中町の地価 | 22万7750円/m2 | 75万2892円/坪 | +1.45% | |
上野の地価 | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +2.20% | |
北条町の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.66% | |
穂積の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.21% | |
千里園の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.67% | |
宮山町の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.07% | |
南桜塚の地価 | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +3.31% | |
塚口町の地価 | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +2.83% | |
南塚口町の地価 | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +5.40% | |
南武庫之荘の地価 | 30万2250円/m2 | 99万9173円/坪 | +2.75% | |
神田中通の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +5.43% | |
東園田町の地価 | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | +2.64% | |
武庫の里の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52% | |
立花町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +3.59% | |
西立花町の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.47% | |
武庫町の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +2.48% | |
武庫元町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.90% | |
食満の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63% | |
西向島町の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +17.40% | |
次屋の地価 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +3.18% | |
潮江の地価 | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +4.99% | |
西昆陽の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24% | |
浜田町の地価 | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.49% | |
南七松町の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.47% | |
稲葉荘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.59% | |
御園の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.69% | |
富松町の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.39% | |
上坂部の地価 | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +1.62% | |
田能の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80% | |
上ノ島町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +2.04% | |
久々知の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +15.04% | |
尾浜町の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.93% | |
長洲本通の地価 | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +2.65% | |
昭和通の地価 | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +3.75% | |
東難波町の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.06% | |
東塚口町の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.08% | |
大西町の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62% | |
御園町の地価 | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +5.57% | |
武庫之荘本町の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.79% | |
若王寺の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +4.33% | |
道意町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48% | |
名神町の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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