園田

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

園田（そのだ）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万0636円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は63万0202円/坪、変動率+0.32％の上昇です。基準地価の平均値が16万8333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は55万6473円/坪、変動率-0.38％の下降です。地価総平均は18万5857円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は61万4403円/坪、変動率+0.17％の上昇です。

園田の最高価格地点は「兵庫県尼崎市東園田町5丁目46番8」（28万2000円/m²）で、最も低額地点は「兵庫県尼崎市若王寺3-19-1」（14万3000円/m²）です。

園田は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万1333円/m²（1991年）、最安値は18万6571円/m²（2014年）で、二者の違いは5.64倍です。基準地価の最高値は49万3000円/m²（1990年）、最低値は14万9000円/m²（2014年）で、両者の違いは3.31倍です。
園田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

園田の土地価格平均を求めるにあたり、園田駅周辺、兵庫県尼崎市東園田町、兵庫県尼崎市善法寺、兵庫県尼崎市法界寺、兵庫県尼崎市下食満、兵庫県尼崎市食満、兵庫県尼崎市椎堂、兵庫県尼崎市田能1、兵庫県尼崎市田能2、大阪府豊中市利倉西の基準点の地価を平均化しました。

園田駅は兵庫県尼崎市東園田町9丁目48-1にある阪急神戸本線の駅で、1日当たりの平均乗降数は約3万9000人（うち乗車数は約2万人）です。駅舎は園田阪急プラザ（飲食店等）という駅ビルになっています。園田駅の隣駅は神崎川駅、塚口駅です。園田駅は尼崎市の北東部、藻川と猪名川に囲まれた中州の南部に位置します。かつて独立した自治体であった川辺郡園田村の域内（現・園田地区）ですが、同村の中心地からは離れた位置にあります。東園田町は中州の南半分のエリアで、マンション、アパート、戸建てが密集する住宅地となっており、南部を名神高速道路が通ります。東園田町内には尼崎市立会館園田地区会館、園田東中学校、園和小学校、園田東小学校、園和幼稚園、園和北幼稚園、ポッポ保育園、園和北保育園、はくほう会セントラル病院、園田病院、アイワ病院、医療法人旭会そのだ老人保健施設、冨田公園、上園公園、生協コープこうべコープ園田、業務スーパー園田店、ウエルシア尼崎東園田店、スギ薬局東園田店、ドラッグストアサーバ尼崎東店、フレッシュしみず園田店、船詰神社、善念寺、泉福院があります。東園田町外の中州内には園田競馬場、猪名川浄水場、園和北小学校、田能っ子保育園、猪名川公園、田能西公園、吉祥寺、十九神社、覚円寺、春日神社があります。園田駅から藻川の対岸には山陽新幹線が通り、聖トマス大学、百合学院高校、尼崎双星高校、小園中学校、小田北中学校、小園小学校、百合学院小学校、百合学院幼稚園、弥生ケ丘墓園、円融寺、白井神社、高田素盞鳴神社、西法寺、三菱電機ロジスティクス、関西ペイント尼崎事業所があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）