下野谷町

下野谷町の最新の地価動向

下野谷町（したのやちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が28万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万5537円/坪で過去最高であり、前年比は+2.54％の上昇です。

下野谷町は2023年（令和5年）から2年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万3000円/m²（2025年）、最低値は27万0000円/m²（2023年）で、両者の落差は1.05倍です。
下野谷町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

下野谷町の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区下野谷町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

下野谷町について

下野谷町（したのやちょう）は神奈川県横浜市鶴見区の町名です。下野谷町1丁目、下野谷町2丁目、下野谷町3丁目、下野谷町4丁目からなります。神奈川県横浜市鶴見区下野谷町の郵便番号は〒230-0047です。下野谷町は横浜市鶴見区の東部に位置し、一級河川の鶴見川（つるみがわ）の東岸にあります。鶴見川に架かる臨港鶴見川橋により車道と歩道が鶴見中央（つるみちゅうおう）地区に接続しています。下野谷町地区の南西の境界はJR鶴見線の線路となっており、その南端部に鶴見小野駅（つるみおのえき）があります（駅の所在地は横浜市鶴見区小野町）。鶴見線は鶴見川を越え、国道駅（こくどうえき）を経て鶴見駅に至ります。下野谷町地区の南方を首都高速神奈川1号横羽線が通ります。下野谷町地区は戸建て、集合住宅、教育施設などが集まるエリアとなっています。下野谷町地区内には横浜市立下野谷小学校、横浜市医師会聖灯看護専門学校、横浜鶴見リハビリテーション病院、つるみ歯科クリニック、特別養護老人ホームしょうじゅの里 小野、下野谷一・二丁目自治会館、鶴見消防団 第二分団、下野谷町三丁目公園、下野谷町公園、下野谷町第二公園、ライフ鶴見下野谷町店、ファミリーマート横浜鶴見小野店、ヒカリ薬局 鶴見店、大村庵（そば屋）、たんと（お好み焼き屋）、青龍（中華料理屋）、寿不動産、日商岩井鶴見マンション、ミオカステーロ鶴見フロンティア（集合住宅）などがあります。

下野谷町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
2024年［令和6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.54％

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