新川駅（札幌）

新川駅の最新の地価動向

新川駅（しんかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万8737円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万6404円/坪であり、変動率+2.73％の上昇です。

新川駅の最も地価の高い地点は「札幌市北区北27条西16-4-10」（13万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「札幌市北区新琴似3条13-7-8」（7万2300円/m²）です。

新川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m²（1994年）、最安値は4万7500円/m²（1983年）で、双方の違いは2.48倍です。
新川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

新川駅（札幌）の土地価格平均を求めるにあたり、新川駅付近、北海道札幌市北区新川1条、新川2条1～13丁目、新川3条1～13丁目、新川4条1～13丁目、新川5条、新琴似1条、新琴似2条、新琴似3条、北24条西17～19丁目、北25条西12～18丁目、北26条西12～17丁目、北27条西11～16丁目、北28条西10～15丁目、北29条西10～15丁目、北30条西10～14丁目、北31条西11～14丁目、北32条西11～13丁目、北33条西10～12丁目、北34条西11丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

新川駅の所属路線の沿線地価

新川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の公示地価平均が35万2343円/m²です。標準地・基準地の価格は新川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新川駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.38％
1985年［昭和60年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+13.07％
1991年［平成3年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+36.50％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.03％
1993年［平成5年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-5.39％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	8万2383円/m2	27万2341円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	6万4885円/m2	21万4498円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	6万4885円/m2	21万4498円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	6万7171円/m2	22万2054円/坪	+3.30％
2008年［平成20年］	6万8914円/m2	22万7815円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	6万6585円/m2	22万0118円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	6万0314円/m2	19万9386円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	5万9614円/m2	19万7072円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	5万9657円/m2	19万7213円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	5万8787円/m2	19万4338円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	6万0237円/m2	19万9132円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	6万8537円/m2	22万6570円/坪	+7.49％
2021年［令和3年］	7万1837円/m2	23万7479円/坪	+4.85％
2022年［令和4年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+9.32％
2023年［令和5年］	8万7725円/m2	28万9999円/坪	+13.17％
2024年［令和6年］	9万5962円/m2	31万7231円/坪	+9.35％
2025年［令和7年］	9万8737円/m2	32万6404円/坪	+2.73％

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