下奥井駅

下奥井駅の最新の地価動向

下奥井駅（しもおくいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6942円/坪であり、変動率は+1.86％の上昇です。基準地価の平均値が3万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4132円/坪であり、変動率は+0.96％の上昇です。地価総平均は5万4825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1239円/坪であり、変動率は+1.63％の上昇です。

下奥井駅の最高価格地点は「富山市下新町19-6」（9万6000円/m²）で、最低額地点は「富山市松若町13-9」（3万1500円/m²）です。

下奥井駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7300円/m²（2000年）、最低値は4万2550円/m²（2019年）で、二者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m²（1999年）、最低値は3万1200円/m²（2023年）で、二者の差は1.96倍です。
下奥井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

下奥井駅の平均土地価格を求めるにあたり、下奥井駅近辺、富山県富山市下奥井、奥田町、奥田本町、下新本町、上赤江町2の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下奥井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.39％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-10.50％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪
2001年［平成13年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-8.80％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.39％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-12.24％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.96％

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