下永谷駅

下永谷駅の最新の地価動向

下永谷駅（しもながやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万5041円/坪、前年比+1.72％の上昇です。基準地価の平均が18万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万2754円/坪、前年比+2.45％の上昇です。地価総平均は17万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万0082円/坪、前年比+1.81％の上昇です。

下永谷駅の最高価格地点は「横浜市港南区日限山1-39-26」（20万9000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市港南区日限山4-18-24」（16万6000円/m²）です。

下永谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万1500円/m²（1988年）、最安値は15万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1988年）、最低値は16万0000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.34倍です。
下永谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

下永谷駅の地価平均を求めるにあたり、下永谷駅周辺、神奈川県横浜市港南区下永谷、港南区日限山、港南区上永谷6、戸塚区南舞岡の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

下永谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+26.57％
1988年［昭和63年］	36万7750円/m2	121万5702円/坪	+76.94％
1989年［平成元年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-5.61％
1990年［平成2年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+0.05％
1991年［平成3年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	-0.20％
1992年［平成4年］	32万3800円/m2	107万0413円/坪	-7.05％
1993年［平成5年］	30万2857円/m2	100万1180円/坪	-9.32％
1994年［平成6年］	28万8857円/m2	95万4899円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	27万6571円/m2	91万4285円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	27万0428円/m2	89万3978円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	26万4571円/m2	87万4616円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	25万2857円/m2	83万5891円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	22万8142円/m2	75万4191円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	21万5857円/m2	71万3577円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	18万1857円/m2	60万1180円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	18万5142円/m2	61万2042円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	17万7625円/m2	58万7190円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	17万4555円/m2	57万7043円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	17万6444円/m2	58万3287円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	17万7700円/m2	58万7438円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	17万6100円/m2	58万2148円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	17万3900円/m2	57万4876円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	17万5300円/m2	57万9504円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.77％
1988年［昭和63年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+105.35％
1989年［平成元年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-6.41％
1990年［平成2年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-0.32％
1991年［平成3年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-9.65％
1994年［平成6年］	28万7600円/m2	95万0743円/坪	-5.98％
1995年［平成7年］	28万5200円/m2	94万2809円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	17万8714円/m2	59万0791円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	17万8285円/m2	58万9374円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	17万7571円/m2	58万7012円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	17万3857円/m2	57万4734円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	17万6857円/m2	58万4651円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+6.17％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.23％
1987年［昭和62年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+70.17％
1988年［昭和63年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+20.13％
1989年［平成元年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+0.42％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-0.70％
1992年［平成4年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-8.88％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-8.83％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+2.45％

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