柴崎町

柴崎町の最新の地価動向

柴崎町（しばさきちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が52万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は172万6446円/坪で過去最高、前年比は+7.71％の上昇です。基準地価の平均が56万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万9504円/坪、前年比は+5.79％の上昇です。地価総平均は50万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は167万9889円/坪、前年比は+4.91％の上昇です。

柴崎町の最高地価地点は「立川市柴崎町2-2-9」（92万0000円/m²）で、最低地価地点は「立川市柴崎町5-14-16」（20万5000円/m²）です。

柴崎町は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万2250円/m²（2025年）、最低値は31万4333円/m²（2001年）で、両者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は372万0000円/m²（1991年）、最低値は36万2000円/m²（2005年）で、双方の落差は10.28倍です。
柴崎町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

柴崎町の平均地価を求めるにあたり、東京都立川市柴崎町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

柴崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪
1991年［平成3年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-33.33％
1994年［平成6年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-13.98％
1995年［平成7年］	53万1400円/m2	175万6694円/坪	-6.35％
1996年［平成8年］	45万1600円/m2	149万2892円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	42万0800円/m2	139万1074円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	40万1600円/m2	132万7603円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	37万0400円/m2	122万4462円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	35万2400円/m2	116万4958円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	34万2400円/m2	113万1900円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	35万0833円/m2	115万9779円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	33万1166円/m2	109万4765円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+2.53％
2007年［平成19年］	37万7833円/m2	124万9035円/坪	+9.72％
2008年［平成20年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	38万9166円/m2	128万6501円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	36万1833円/m2	119万6143円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+3.10％
2015年［平成27年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	46万2833円/m2	153万0027円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	48万2166円/m2	159万3939円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	50万8166円/m2	167万9889円/坪	+4.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪
1994年［平成6年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	+2.05％
2007年［平成19年］	34万4750円/m2	113万9669円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+11.78％
2009年［平成21年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	38万2250円/m2	126万3636円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	44万6750円/m2	147万6859円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	45万9250円/m2	151万8181円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+4.47％
2025年［令和7年］	52万2250円/m2	172万6446円/坪	+7.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪
1991年［平成3年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	122万4000円/m2	404万6280円/坪	-33.33％
1994年［平成6年］	86万7500円/m2	286万7768円/坪	-16.96％
1995年［平成7年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-11.39％
1996年［平成8年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-15.93％
1997年［平成9年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-7.10％
1998年［平成10年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+3.50％
2007年［平成19年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+15.26％
2008年［平成20年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+5.86％
2009年［平成21年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+2.94％
2016年［平成28年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+5.79％

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