郡山

郡山の最新の地価動向

郡山（こおりやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万3166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万0220円/坪、変動率は+7.46％の上昇です。基準地価の平均値が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪、変動率は+9.39％の上昇です。地価総平均は12万6060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6727円/坪、変動率は+8.14％の上昇です。

郡山の最も高額地点は「仙台市太白区郡山6-3-27-1」（16万8000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区郡山字北目宅地46番」（8万1500円/m²）です。

郡山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8500円/m²（1991年）、最低値は6万5000円/m²（2006年）で、二者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は14万1000円/m²（1991年）、最低値は6万6500円/m²（2006年）で、二者の差は2.12倍です。
郡山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

郡山の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区郡山の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

郡山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪
1984年［昭和59年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+7.46％
1990年［平成2年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+41.47％
1991年［平成3年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.38％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+2.72％
2014年［平成26年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+6.90％
2015年［平成27年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+6.18％
2016年［平成28年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+6.19％
2017年［平成29年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+7.90％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+8.20％
2019年［令和元年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+10.45％
2020年［令和2年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	+7.19％
2021年［令和3年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+3.86％
2022年［令和4年］	10万9100円/m2	36万0661円/坪	+5.67％
2023年［令和5年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+6.71％
2024年［令和6年］	12万6060円/m2	41万6727円/坪	+8.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪
1984年［昭和59年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+39.24％
1991年［平成3年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+20.45％
1992年［平成4年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+7.58％
2009年［平成21年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.71％
2010年［平成22年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+6.55％
2015年［平成27年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+5.98％
2017年［平成29年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+7.89％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+8.38％
2019年［平成31年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+10.83％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+10.70％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.21％
2022年［令和4年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+5.31％
2024年［令和6年］	12万4100円/m2	41万0247円/坪	+7.30％
2025年［令和7年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	+7.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪
1984年［昭和59年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+14.91％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+45.95％
1991年［平成3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
2013年［平成25年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+5.07％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+7.59％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+6.41％
2016年［平成28年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+6.63％
2017年［平成29年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+7.91％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+7.85％
2019年［令和元年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+9.71％
2020年［令和2年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+3.67％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.52％
2022年［令和4年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+6.18％
2023年［令和5年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+8.81％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+9.39％

関連ページ

仙台市太白区の公示地価・基準地価

仙台市の公示地価・基準地価

宮城県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

仙台市太白区のマンション価格相場