旭ケ丘

旭ケ丘の最新の地価動向

旭ケ丘（あさひがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万5950円/坪、変動率は+5.00％の上昇です。

旭ケ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万9000円/m²（1991年）、最低値は6万6000円/m²（1983年）で、両者の差は3.02倍です。
旭ケ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

旭ケ丘の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市中央区旭ケ丘の地点の地価より計算しました。

旭ケ丘について

旭ケ丘（あさひがおか）は北海道札幌市中央区の町名です。旭ケ丘1丁目、旭ケ丘2丁目、旭ケ丘3丁目、旭ケ丘4丁目、旭ケ丘5丁目、旭ケ丘6丁目からなります。北海道札幌市中央区旭ケ丘の郵便番号は〒064-0941です。旭ケ丘は藻岩山（もいわやま）の山麓の高台に開発された閑静な住宅街です。山麓にあるため札幌市が提供するハザードマップをチェックして土砂災害に備えておく必要があります。旭ケ丘は西側で札幌市中央区界川（さかいがわ）に接し、南側で札幌市南区藻岩山に接しています。旭ケ丘地区内には市立札幌旭丘高等学校、慈啓会病院、慈啓会特養老人ホーム、ラピスコートヒルズ旭ケ丘一丁目（集合住宅）、旭ヶ丘公園、旭ヶ丘なかよし公園、奥井理ギャラリーなどがあります。藻岩山の山頂へ徒歩で登山するための自然歩道の入口が慈啓会病院の前にあります。旭ケ丘は界川、双子山などと共に南円山地域と呼ばれることもあります。

旭ケ丘の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+5.76％
1985年［昭和60年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+5.16％
1986年［昭和61年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+16.79％
1989年［平成元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+34.05％
1990年［平成2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+33.87％
1991年［平成3年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+19.88％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.04％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-14.47％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+6.75％
2008年［平成20年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+5.75％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+11.73％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+25.00％
2024年［令和6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+12.00％
2025年［令和7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+5.00％

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