界川

界川の最新の地価動向

界川（さかいがわ）の直近の地価は、基準地価の平均が6万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1487円/坪であり、前年比+3.08％の上昇です。

界川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は15万3000円/m²（1991年）、最低値は4万9000円/m²（2018年）で、二者の差異は3.12倍です。
界川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

界川の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市中央区界川の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

界川について

界川（さかいがわ）は北海道札幌市中央区の町名です。界川1丁目、界川2丁目、界川3丁目、界川4丁目からなります。北海道札幌市中央区界川の郵便番号は〒064-0943です。界川地区は藻岩山の山麓にある高級住宅地です。傾斜地に戸建てが規則的に並んでおり、戸建ての上階からは札幌中心部が眺望できます。札幌市のハザードマップを確認して土砂災害の危険箇所や避難場所を知っておく必要があります。界川にある旭山記念公園からは札幌の街の中心部を一望でき、観光地になっています。ただし近辺にヒグマの出没が確認されると旭山記念公園は閉鎖されることがあります。界川地区内には鉄道弘済会 札幌南藻園（児童養護施設）、鉄板焼ふれんち たかむら、旭山記念公園、旭山さんかく公園、旭山青空公園、旭山山麓公園などがあります。界川に鉄道駅はありませんがバス停があります。界川は旭ケ丘、双子山などと共に南円山地域となっています。

界川の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.96％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.05％
1987年［昭和62年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+35.80％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+31.82％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+5.52％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-12.59％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-15.24％
2000年［平成12年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-7.50％
2010年［平成22年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.33％
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.55％
2023年［令和5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+14.04％
2024年［令和6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.08％

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