幸町

幸町の最新の地価動向

幸町（さいわいちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万5371円/坪であり、変動率は+3.25％の上昇です。基準地価の平均値が25万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率は+3.08％の上昇です。地価総平均は25万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万7382円/坪であり、変動率は+3.19％の上昇です。

幸町の最高価格地点は「立川市幸町5丁目2番16外」（31万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市幸町4丁目26番7」（22万7000円/m²）です。

幸町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1988年）、最低値は19万0000円/m²（1986年）で、双方の差は2.58倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1988年）、最低値は18万6000円/m²（1983年）で、両者の差は2.20倍です。
幸町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

幸町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都立川市幸町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

幸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+44.13％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+66.36％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-8.52％
1990年［平成2年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+0.94％
1991年［平成3年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-14.97％
1994年［平成6年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	+8.79％
2008年［平成20年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	+7.90％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+3.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+21.58％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+112.12％
1989年［平成元年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-12.65％
1990年［平成2年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.93％
1991年［平成3年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-19.75％
1994年［平成6年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+2.33％
2019年［平成31年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	+3.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.39％
1990年［平成2年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.81％
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.97％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.50％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+13.25％
2008年［平成20年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-8.12％
2010年［平成22年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+3.08％

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