奥田中学校前駅

奥田中学校前駅の最新の地価動向

奥田中学校前駅（おくだちゅうがっこうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万4700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万9999円/坪であり、前年比+2.60％の上昇です。基準地価の平均が6万5566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6749円/坪であり、前年比+2.16％の上昇です。地価総平均は7万2260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8876円/坪であり、前年比+2.11％の上昇です。

奥田中学校前駅の最高価格地点は「富山市奥田寿町9-13」（10万6000円/m²）で、最低価格地点は「富山市四ツ葉町21-44」（3万5500円/m²）です。

奥田中学校前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4500円/m²（1992年）、最安値は6万8900円/m²（2014年）で、双方の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は15万9500円/m²（1995年）、最低値は5万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.01倍です。
奥田中学校前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

奥田中学校前駅の地価平均を求めるにあたり、奥田中学校前駅周辺、富山県富山市永楽町、奥井町、奥田寿町、奥田双葉町、城北町、曙町、四ツ葉町、窪本町、稲荷元町3の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

奥田中学校前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪
1984年［昭和59年］	11万5866円/m2	38万3030円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	12万1366円/m2	40万1212円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	12万4100円/m2	41万0247円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	12万8566円/m2	42万5013円/坪	+3.40％
1989年［平成元年］	13万8975円/m2	45万9421円/坪	+5.21％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+20.33％
1991年［平成3年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	+10.79％
1992年［平成4年］	19万5125円/m2	64万5041円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	19万1625円/m2	63万3471円/坪	-1.40％
1994年［平成6年］	17万6875円/m2	58万4710円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	18万0900円/m2	59万8016円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	15万7100円/m2	51万9338円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	13万9920円/m2	46万2545円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-13.03％
2004年［平成16年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-12.10％
2005年［平成17年］	7万8560円/m2	25万9702円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	7万4260円/m2	24万5487円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	7万1960円/m2	23万7884円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	7万0460円/m2	23万2925円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	6万8420円/m2	22万6181円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	6万5920円/m2	21万7917円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	6万0580円/m2	20万0264円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	6万0920円/m2	20万1388円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	6万2060円/m2	20万5157円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	6万3120円/m2	20万8661円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	6万3840円/m2	21万1041円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	6万5520円/m2	21万6595円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	6万6880円/m2	22万1090円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	6万7520円/m2	22万3206円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	6万8860円/m2	22万7636円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	7万0440円/m2	23万2859円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	7万2260円/m2	23万8876円/坪	+2.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1984年［昭和59年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.85％
1989年［平成元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+16.39％
1991年［平成3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+16.32％
1992年［平成4年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+6.04％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-8.15％
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.23％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-14.71％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-10.15％
2006年［平成18年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+2.79％
2021年［令和3年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+2.49％
1989年［平成元年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+3.81％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+24.27％
1991年［平成3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-4.72％
1995年［平成7年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	12万0533円/m2	39万8457円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-11.31％
2003年［平成15年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-11.92％
2004年［平成16年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-11.31％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	+2.16％

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