西砂町

西砂町の最新の地価の動向

西砂町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西砂町（にしすなちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は17万1333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では56万6391円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.99％の上昇です。

西砂町の最も高額の地点は「立川市西砂町1丁目39番41」（19万7000円/m²）で、最も低額の地点は「立川市西砂町5丁目53番13」（14万9000円/m²）です。

西砂町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西砂町（にしすなちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万8000円/m²、坪単価では平均 55万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.07％の上昇です。

西砂町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西砂町（にしすなちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万3000円/m²、坪単価では平均 57万1900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.95％の上昇です。

西砂町の地価平均の計算方法

西砂町の地価平均を求めるにあたり、東京都立川市西砂町の地点の地価を平均化しました。

西砂町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

西砂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.63％
1988年［昭和63年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+72.00％
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.88％
1990年［平成2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.88％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-12.03％
1994年［平成6年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.25％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+8.04％
2008年［平成20年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+6.87％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.63％
1988年［昭和63年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+72.00％
1989年［平成元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
1990年［平成2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.81％
1991年［平成3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.61％
1994年［平成6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+10.07％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.68％
2025年［令和7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.94％
1993年［平成5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-15.44％
1994年［平成6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-11.38％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
2019年［令和元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2025年［令和7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％

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