西富山駅

西富山駅の最新の地価動向

西富山駅（にしとやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3553円/坪、変動率+1.76％の上昇です。基準地価の平均値が4万8033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8787円/坪、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は4万9820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4694円/坪、変動率+1.29％の上昇です。

西富山駅の最も高額地点は「富山市五福字永代割3392番3」（6万9700円/m²）で、最低価格地点は「富山市寺町字川原田773番1」（2万0400円/m²）です。

西富山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m²（1993年）、最安値は4万9550円/m²（2017年）で、両者の違いは1.98倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m²（1992年）、最低値は4万6833円/m²（2021年）で、双方の違いは7.37倍です。
西富山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西富山駅の土地価格平均を求めるにあたり、西富山駅近辺、富山県富山市寺町、寺町けや木台、下野新、文京町、五福、鵯島、ひよどり南台、庄高田の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西富山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.60％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	17万8300円/m2	58万9421円/坪	+13.50％
1991年［平成3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+5.82％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-7.15％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.99％
1997年［平成9年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-5.41％
1998年［平成10年］	13万6450円/m2	45万1074円/坪	-5.15％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	11万9650円/m2	39万5537円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.44％
2005年［平成17年］	6万9675円/m2	23万0330円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	4万8480円/m2	16万0264円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+11.52％
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.49％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.40％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.29％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+6.15％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.14％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-8.64％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.96％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-11.03％
2004年［平成16年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-11.16％
2005年［平成17年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+0.98％

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