西向日駅

西向日駅の最新の地価動向

西向日駅（にしむこうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、変動率は+2.76％の上昇です。基準地価の平均値が13万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万4738円/坪であり、変動率は+4.34％の上昇です。地価総平均は16万1070円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2464円/坪であり、変動率は+3.05％の上昇です。

西向日駅の最高額地点は「向日市上植野町南開8番15」（25万8000円/m²）で、最低額地点は「京都市伏見区久我東町6番16」（3万9200円/m²）です。

西向日駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7000円/m²（1991年）、最低値は16万1300円/m²（2016年）で、二者の差は3.64倍です。基準地価の最高値は49万5000円/m²（1990年）、最低値は9万7375円/m²（2015年）で、両者の差は5.08倍です。
西向日駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

西向日駅の平均土地価格を求めるにあたり、西向日駅付近、京都府向日市鶏冠井町、京都府長岡京市滝ノ町、今里（川原、貝川、桃ケ本、北ノ町、庄ノ渕、樋ノ尻、更ノ町、畔町、赤ノ上、蓮ケ糸、4丁目）、柴の里、野添、西の京、井ノ内、粟生、京都府京都市伏見区羽束師菱川町（北部）、羽束師志水町（北部）、羽束師鴨川町（北部）、久我西出町、久我森の宮町、久我東町の標準地・基準地の地価から計算しました。

西向日駅の所属路線の沿線地価

西向日駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が88万2865円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は西向日駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西向日駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.18％
1989年［平成元年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+50.74％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+72.10％
1991年［平成3年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-19.42％
1992年［平成4年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-29.18％
1993年［平成5年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-13.01％
1994年［平成6年］	28万8285円/m2	95万3010円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	28万1875円/m2	93万1818円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	24万2777円/m2	80万2571円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	23万8777円/m2	78万9348円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	20万3100円/m2	67万1404円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	15万8980円/m2	52万5553円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	15万1920円/m2	50万2214円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	15万1520円/m2	50万0892円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	15万9636円/m2	52万7723円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	16万4181円/m2	54万2749円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	16万1090円/m2	53万2531円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	15万6636円/m2	51万7806円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	15万4681円/m2	51万1344円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万5961円/m2	48万2517円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	14万3107円/m2	47万3081円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	14万4364円/m2	47万7237円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	14万5585円/m2	48万1275円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	15万3593円/m2	50万7747円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	15万3705円/m2	50万8118円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	15万6676円/m2	51万7938円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	16万1070円/m2	53万2464円/坪	+3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪
1992年［平成4年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-33.73％
1993年［平成5年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-17.28％
1994年［平成6年］	29万7400円/m2	98万3140円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	28万8166円/m2	95万2617円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	23万9857円/m2	79万2916円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	22万6428円/m2	74万8524円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	18万3142円/m2	60万5430円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	17万0428円/m2	56万3400円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	16万2857円/m2	53万8370円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	16万2285円/m2	53万6481円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	17万4375円/m2	57万6446円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	16万9875円/m2	56万1570円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	16万8125円/m2	55万5785円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	16万7555円/m2	55万3902円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	16万7555円/m2	55万3902円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万7555円/m2	55万3902円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万1300円/m2	53万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	16万3900円/m2	54万1818円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	16万7545円/m2	55万3869円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	16万8909円/m2	55万8377円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	17万1636円/m2	56万7392円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	17万5545円/m2	58万0315円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.18％
1989年［平成元年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+50.74％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+72.10％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-19.42％
1992年［平成4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-26.91％
1993年［平成5年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-8.74％
1994年［平成6年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	13万2266円/m2	43万7245円/坪	-9.87％
2005年［平成17年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	13万4533円/m2	44万4738円/坪	+4.34％

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