西向日駅

西向日駅の最新の地価動向

西向日駅（にしむこうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万9175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万9256円/坪であり、変動率は+2.20％の上昇です。基準地価の平均値が13万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万4738円/坪であり、変動率は+4.34％の上昇です。地価総平均は15万7627円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万1083円/坪であり、変動率は+2.91％の上昇です。

西向日駅の最高額地点は「向日市上植野町南開8番15」（25万8000円/m²）で、最低額地点は「京都市伏見区久我東町6番16」（3万9200円/m²）です。

西向日駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7000円/m²（1991年）、最低値は15万5818円/m²（2018年）で、二者の差は3.77倍です。基準地価の最高値は49万5000円/m²（1990年）、最低値は9万7375円/m²（2015年）で、両者の差は5.08倍です。
西向日駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

西向日駅の平均土地価格を求めるにあたり、西向日駅付近、京都府向日市鶏冠井町、京都府長岡京市滝ノ町、今里（川原、貝川、桃ケ本、北ノ町、庄ノ渕、樋ノ尻、更ノ町、畔町、赤ノ上、蓮ケ糸、4丁目）、柴の里、野添、西の京、井ノ内、粟生、京都府京都市伏見区羽束師菱川町（北部）、羽束師志水町（北部）、羽束師鴨川町（北部）、久我西出町、久我森の宮町、久我東町の標準地・基準地の地価から計算しました。

西向日駅の所属路線の沿線地価

西向日駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は西向日駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西向日駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.18％
1989年［平成元年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+50.74％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+72.10％
1991年［平成3年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-19.42％
1992年［平成4年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-29.18％
1993年［平成5年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-13.01％
1994年［平成6年］	28万0375円/m2	92万6859円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	27万5555円/m2	91万0927円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	26万0888円/m2	86万2442円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	23万5900円/m2	77万9834円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	22万4454円/m2	74万1998円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	20万2454円/m2	66万9271円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	18万7818円/m2	62万0886円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	17万1181円/m2	56万5890円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	15万7890円/m2	52万1953円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	14万9109円/m2	49万2922円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+2.95％
2008年［平成20年］	16万0916円/m2	53万1955円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	15万2916円/m2	50万5509円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	15万0958円/m2	49万9035円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	15万0923円/m2	49万8919円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	15万0769円/m2	49万8410円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	14万2821円/m2	47万2136円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	14万0300円/m2	46万3801円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	14万0533円/m2	46万4572円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	14万1340円/m2	46万7239円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	14万2480円/m2	47万1008円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	15万0352円/m2	49万7034円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	15万0638円/m2	49万7979円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	15万3444円/m2	50万7254円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	15万7627円/m2	52万1083円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪
1992年［平成4年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-33.73％
1993年［平成5年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-17.28％
1994年［平成6年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	27万9142円/m2	92万2786円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	26万4571円/m2	87万4616円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	25万1428円/m2	83万1168円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	24万8857円/m2	82万2668円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	15万9125円/m2	52万6033円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	15万7625円/m2	52万1074円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	16万5888円/m2	54万8393円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	16万8444円/m2	55万6841円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	16万3444円/m2	54万0312円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	16万1300円/m2	53万3223円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	16万1100円/m2	53万2561円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	15万5818円/m2	51万5101円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	15万5818円/m2	51万5101円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	15万5818円/m2	51万5101円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	15万6636円/m2	51万7806円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	16万1791円/m2	53万4848円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	16万3041円/m2	53万8980円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	16万5541円/m2	54万7245円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	16万9175円/m2	55万9256円/坪	+2.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.18％
1989年［平成元年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+50.74％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+72.10％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-19.42％
1992年［平成4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-26.91％
1993年［平成5年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-8.74％
1994年［平成6年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	13万2266円/m2	43万7245円/坪	-9.87％
2005年［平成17年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	13万4533円/m2	44万4738円/坪	+4.34％

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