中島公園駅

中島公園駅の最新の地価動向

中島公園駅（なかじまこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は127万7134円/坪で過去最高、前年比は+7.50％の上昇です。基準地価の平均が88万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は290万9090円/坪で過去最高値、前年比は+18.92％の上昇です。地価総平均は48万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万9917円/坪で過去最高値、前年比は+13.14％の上昇です。

中島公園駅の最も高価格地点は「札幌市中央区南9条西3-2-5」（88万0000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市中央区南10条西9-1-48」（21万1000円/m²）です。

中島公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万6333円/m²（2025年）、最低値は11万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.51倍です。基準地価の最高値は88万0000円/m²（2024年）、最低値は23万5000円/m²（2004年）で、両者の落差は3.74倍です。
中島公園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

中島公園駅の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市中央区内、中島公園駅近辺の地点の地価から計算しました。

中島公園駅の所属路線の沿線地価

中島公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。地価は中島公園駅に近いほど高い傾向にあります。

中島公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+5.17％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+9.85％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+37.93％
1990年［平成2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+41.50％
1991年［平成3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-11.25％
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-16.78％
1994年［平成6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-14.43％
1996年［平成8年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-24.98％
2000年［平成12年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-12.74％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+4.59％
2007年［平成19年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+8.51％
2009年［平成21年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+9.93％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+12.23％
2018年［平成30年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+13.97％
2019年［令和元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+13.62％
2020年［令和2年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	+11.29％
2021年［令和3年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+6.43％
2023年［令和5年］	42万5250円/m2	140万5785円/坪	+12.29％
2024年［令和6年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+13.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+5.17％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+9.85％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+37.93％
1990年［平成2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+41.50％
1991年［平成3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-11.25％
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-16.78％
1994年［平成6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-14.43％
1996年［平成8年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-14.38％
2000年［平成12年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-16.12％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.81％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+8.98％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+8.08％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+10.79％
2017年［平成29年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+8.50％
2018年［平成30年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+9.57％
2019年［平成31年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+11.63％
2020年［令和2年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+13.62％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+6.65％
2023年［令和5年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+11.47％
2024年［令和6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+11.22％
2025年［令和7年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	+7.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-35.58％
2000年［平成12年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.26％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+8.16％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+20.75％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+8.20％
2017年［平成29年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+19.70％
2018年［平成30年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+22.78％
2019年［令和元年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+19.59％
2020年［令和2年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.74％
2023年［令和5年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+14.73％
2024年［令和6年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+18.92％

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