向日町駅

向日町駅の最新の地価動向

向日町駅（むこうまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万4297円/坪であり、前年比+4.96％の上昇です。基準地価の平均が20万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万4297円/坪であり、前年比+4.85％の上昇です。地価総平均は17万5237円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万9297円/坪であり、前年比+4.93％の上昇です。

向日町駅の最高価格地点は「向日市寺戸町久々相18番16」（27万5000円/m²）で、最低額地点は「京都市南区久世築山町378番5外」（9万4800円/m²）です。

向日町駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万9333円/m²（1991年）、最安値は14万0166円/m²（2015年）で、二者の差異は4.35倍です。基準地価の最高値は83万0500円/m²（1990年）、最低値は16万8500円/m²（2013年）で、両者の差異は4.93倍です。
向日町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

向日町駅の地価平均を求めるにあたり、向日町駅付近、京都府向日市寺戸町蔵ノ町、向日市寺戸町修理式、向日市寺戸町瓜生、向日市寺戸町山縄手、向日市寺戸町久々相、向日市寺戸町飛龍、向日市寺戸町西田中瀬、向日市寺戸町東田中瀬、向日市寺戸町渋川、向日市寺戸町二枚田、向日市森本町上森本、向日市森本町下森本、向日市森本町前田、向日市森本町山開、京都市南区久世中久世町4丁目、京都市南区久世中久世町5丁目、京都市南区久世殿城町、京都市南区久世築山町、京都市伏見区久我石原町、京都市伏見区久我本町の標準地・基準地の地価から算出しました。

向日町駅の所属路線の沿線地価

向日町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、JR京都線の基準地価平均が131万9019円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は向日町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

向日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.11％
1988年［昭和63年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+11.80％
1989年［平成元年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+39.33％
1990年［平成2年］	67万3200円/m2	222万5454円/坪	+73.15％
1991年［平成3年］	64万9600円/m2	214万7438円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	-25.72％
1993年［平成5年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	30万6375円/m2	101万2809円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	29万3125円/m2	96万9008円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	27万3875円/m2	90万5371円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	24万6375円/m2	81万4462円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	22万7625円/m2	75万2479円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	18万7625円/m2	62万0247円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	16万9875円/m2	56万1570円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	14万9675円/m2	49万4793円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	15万4625円/m2	51万1157円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	15万8562円/m2	52万4173円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	15万1487円/m2	50万0785円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	14万9262円/m2	49万3429円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	14万8050円/m2	48万9421円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	14万7575円/m2	48万7851円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	14万7375円/m2	48万7190円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	14万8350円/m2	49万0413円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	15万1437円/m2	50万0619円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	15万3950円/m2	50万8925円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	15万7562円/m2	52万0867円/坪	+3.44％
2021年［令和3年］	15万8787円/m2	52万4917円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	16万2412円/m2	53万6900円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	16万7625円/m2	55万4132円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	17万5237円/m2	57万9297円/坪	+4.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+19.31％
1990年［平成2年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	+79.20％
1991年［平成3年］	60万9333円/m2	201万4325円/坪	+8.54％
1992年［平成4年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	-23.15％
1993年［平成5年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	-17.49％
1994年［平成6年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-6.99％
1998年［平成10年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	14万0733円/m2	46万5234円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	15万0083円/m2	49万6143円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	14万4150円/m2	47万6528円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	14万2350円/m2	47万0578円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	14万1233円/m2	46万6887円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	14万0466円/m2	46万4352円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	14万8416円/m2	49万0633円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	14万9550円/m2	49万4380円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	15万3050円/m2	50万5950円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	16万4650円/m2	54万4297円/坪	+4.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+9.62％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+79.37％
1990年［平成2年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	+61.06％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-14.88％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-29.57％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-15.73％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-8.29％
1996年［平成8年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.85％

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