向日町駅

向日町駅の最新の地価動向

向日町駅（むこうまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万5454円/坪であり、前年比+7.39％の上昇です。基準地価の平均が20万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万4297円/坪であり、前年比+4.85％の上昇です。地価総平均は18万6114円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万5253円/坪であり、前年比+5.55％の上昇です。

向日町駅の最高価格地点は「向日市寺戸町久々相18番16」（29万2000円/m²）で、最低額地点は「京都市南区久世築山町378番5外」（10万5000円/m²）です。

向日町駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万9333円/m²（1991年）、最安値は14万2280円/m²（2005年）で、二者の差異は4.28倍です。基準地価の最高値は83万0500円/m²（1990年）、最低値は16万8500円/m²（2013年）で、両者の差異は4.93倍です。
向日町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

向日町駅の地価平均を求めるにあたり、向日町駅付近、京都府向日市寺戸町蔵ノ町、向日市寺戸町修理式、向日市寺戸町瓜生、向日市寺戸町山縄手、向日市寺戸町久々相、向日市寺戸町飛龍、向日市寺戸町西田中瀬、向日市寺戸町東田中瀬、向日市寺戸町渋川、向日市寺戸町二枚田、向日市森本町上森本、向日市森本町下森本、向日市森本町前田、向日市森本町山開、京都市南区久世中久世町4丁目、京都市南区久世中久世町5丁目、京都市南区久世殿城町、京都市南区久世築山町、京都市伏見区久我石原町、京都市伏見区久我本町の標準地・基準地の地価から算出しました。

向日町駅の所属路線の沿線地価

向日町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は向日町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

向日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.11％
1988年［昭和63年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+11.80％
1989年［平成元年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+39.33％
1990年［平成2年］	67万3200円/m2	222万5454円/坪	+73.15％
1991年［平成3年］	64万9600円/m2	214万7438円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	-25.72％
1993年［平成5年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	30万2857円/m2	100万1180円/坪	-4.24％
1996年［平成8年］	28万1857円/m2	93万1759円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	26万0857円/m2	86万2337円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	21万5571円/m2	71万2632円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	18万8428円/m2	62万2904円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	17万0857円/m2	56万4816円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	15万2057円/m2	50万2668円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	15万3571円/m2	50万7674円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	16万3357円/m2	54万0023円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	16万0571円/m2	53万0814円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	15万7128円/m2	51万9433円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	15万4871円/m2	51万1971円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	15万3914円/m2	50万8807円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	15万3657円/m2	50万7957円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	15万3714円/m2	50万8146円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	15万4285円/m2	51万0035円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	15万5114円/m2	51万2774円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	15万6857円/m2	51万8535円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	15万8928円/m2	52万5383円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	16万5928円/m2	54万8524円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	17万1542円/m2	56万7083円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	18万6114円/m2	61万5253円/坪	+5.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+19.31％
1990年［平成2年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	+79.20％
1991年［平成3年］	60万9333円/m2	201万4325円/坪	+8.54％
1992年［平成4年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	-23.15％
1993年［平成5年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	-17.49％
1994年［平成6年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	24万9200円/m2	82万3801円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	-11.34％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	14万2280円/m2	47万0347円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	15万5100円/m2	51万2727円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	15万0580円/m2	49万7785円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	14万8820円/m2	49万1966円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	14万8080円/m2	48万9520円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	14万7720円/m2	48万8330円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	14万8360円/m2	49万0446円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	14万9700円/m2	49万4876円/坪	+1.16％
2019年［平成31年］	15万2520円/m2	50万4198円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	15万8300円/m2	52万3305円/坪	+5.51％
2021年［令和3年］	15万9760円/m2	52万8132円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	16万3960円/m2	54万2016円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	17万7760円/m2	58万7636円/坪	+5.83％
2025年［令和7年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	+7.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+9.62％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+79.37％
1990年［平成2年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	+61.06％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-14.88％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-29.57％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-15.73％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-8.29％
1996年［平成8年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.85％

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