水橋駅

水橋駅の最新の地価動向

水橋駅（みずはしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万7350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万7355円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万7350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7355円/坪で過去最安値であり、前年比-2.50％の下落です。地価総平均は1万7383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7465円/坪で過去最安値であり、前年比-0.80％の下落です。

水橋駅の最高価格地点は「富山市水橋舘町字紺屋作417番1」（2万3300円/m²）で、最も低額地点は「富山市水橋伊勢屋184番4」（1万3900円/m²）です。

水橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3000円/m²（1993年）、最安値は1万7350円/m²（2025年）で、両者の差異は2.48倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m²（2005年）、最低値は1万7350円/m²（2024年）で、双方の差異は1.61倍です。
水橋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

水橋駅の地価平均を求めるにあたり、水橋駅付近、富山県富山市水橋伊勢屋、水橋平榎、水橋畠等、水橋辻ケ堂、水橋大町、水橋川原町、水橋山王町、水橋新保、水橋町袋、水橋中村、水橋池田舘、水橋池田町、水橋肘崎、水橋町、水橋舘町、水橋中村町、水橋下段、水橋高月、水橋柳寺、水橋開発町、水橋狐塚、水橋石政、水橋恋塚の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

水橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	+3.49％
1995年［平成7年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-11.37％
2005年［平成17年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	1万7383円/m2	5万7465円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	+3.49％
1995年［平成7年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-11.37％
2005年［平成17年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-9.27％
2010年［平成22年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.50％

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