瓦葺

瓦葺の最新の地価動向

瓦葺（かわらぶき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万3133円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万0936円/坪であり、変動率+1.76％の上昇です。基準地価の平均値が13万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は44万2975円/坪であり、変動率+1.52％の上昇です。地価総平均は11万0850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は36万6446円/坪であり、変動率+1.70％の上昇です。

瓦葺の最高地価地点は「上尾市大字瓦葺字荒神前1993番3」（13万4000円/m²）で、最低地価地点は「上尾市大字瓦葺字西原1246番21」（9万5400円/m²）です。

瓦葺は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万6000円/m²（1991年）、最安値は9万8750円/m²（2013年）で、二者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は12万4000円/m²（2012年）で、二者の違いは2.30倍です。
瓦葺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

瓦葺の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県上尾市大字瓦葺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

瓦葺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+7.22％
1988年［昭和63年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+46.99％
1989年［平成元年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+6.81％
1990年［平成2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+17.81％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.65％
1992年［平成4年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-13.95％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.24％
1994年［平成6年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	11万1866円/m2	36万9807円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万8550円/m2	35万8842円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	10万8550円/m2	35万8842円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	10万7825円/m2	35万6446円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+45.31％
1989年［平成元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1991年［平成3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+15.65％
1992年［平成4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-12.41％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-13.30％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	+1.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+13.64％
1988年［昭和63年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+48.67％
1989年［平成元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.48％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+22.32％
1991年［平成3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-15.49％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.69％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％

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