中妻

中妻の最新の地価の動向

中妻の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中妻（なかづま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万7000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では45万2892円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.84％の上昇です。

中妻の最高額地点は「上尾市中妻2丁目10番2」（15万2000円/m²）で、最低額地点は「上尾市中妻4丁目22番24」（12万2000円/m²）です。

中妻の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中妻（なかづま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は15万2000円/m²、坪単価では平均 50万2479円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.01％の上昇です。

中妻の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中妻（なかづま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万2000円/m²、坪単価では平均 40万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

中妻の地価平均の計算方法

中妻の地価平均を求めるにあたり、埼玉県上尾市中妻の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

中妻の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

中妻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1989年［平成元年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.34％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-11.67％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.87％
2026年［令和8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2026年［令和8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1989年［平成元年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.34％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-11.67％
1994年［平成6年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
2026年［令和8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％

関連ページ

上尾市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

上尾市のマンション価格相場