京島の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
50万4500
円/m2
変動率
+10.96
％
坪単価
166万7768
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区京島3-20-10 | 京成曳舟駅より600m | 58万8000 円/m2 | 194万3801 円/坪 | +12.00 ％ | |
| 2位 | 墨田区京島2-19-16 | 京成曳舟駅より590m | 42万1000 円/m2 | 139万1735 円/坪 | +9.92 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京島（きょうじま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は50万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では166万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.96％の上昇です。
京島の最も高額の地点は「墨田区京島3-20-10」（58万8000円/m2）で、最も低額の地点は「墨田区京島2-19-16」（42万1000円/m2）です。
京島（きょうじま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万8000円/m2、坪単価では平均 194万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.00％の上昇です。
京島（きょうじま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は42万1000円/m2、坪単価では平均 139万1735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.92％の上昇です。
京島の地価平均を求めるにあたり、東京都墨田区京島の地点の地価を平均化しました。
京島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +0.51％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +131.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +8.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +1.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +3.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -3.80％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -27.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -14.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | -10.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -24.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -15.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -11.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -2.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +10.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +3.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -9.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +2.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +4.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +5.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +2.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +1.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +4.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +7.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +2.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +3.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +4.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +4.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +1.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +6.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +9.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +0.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +131.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +8.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +1.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +3.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -3.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -27.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -14.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | -10.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -24.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -15.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -11.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -2.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +10.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +3.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -9.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +3.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +6.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +6.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +4.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +8.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +12.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 139万4200円/m2 | 460万8925円/坪 | +12.73％ | |
| 押上駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.88％ | |
| 東向島駅の地価 | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 85万3400円/m2 | 282万1157円/坪 | +11.98％ | |
| 両国駅の地価 | 99万3875円/m2 | 328万5537円/坪 | +12.04％ | |
| 森下駅の地価 | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +12.33％ | |
| 曳舟駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +13.00％ | |
| 菊川駅の地価 | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +11.21％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | +9.76％ | |
| 八広駅の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.57％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | +11.70％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 東あずま駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +11.36％ | |
| 業平の地価 | 112万2500円/m2 | 371万0743円/坪 | +12.12％ | |
| 文花の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +10.82％ | |
| 東駒形の地価 | 81万5500円/m2 | 269万5867円/坪 | +11.53％ | |
| 横川の地価 | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +10.89％ | |
| 江東橋の地価 | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +15.30％ | |
| 立花の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 緑の地価 | 109万2666円/m2 | 361万2121円/坪 | +12.59％ | |
| 立川の地価 | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +10.04％ | |
| 千歳の地価 | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +13.40％ | |
| 本所の地価 | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +10.83％ | |
| 石原の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73％ | |
| 錦糸の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08％ | |
| 亀沢の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +9.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
