京島

京島の最新の地価動向

京島（きょうじま）の現在の地価は、公示地価の平均値が38万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万6115円/坪で過去最高、変動率+6.39％の上昇です。基準地価の平均値が52万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は173万5537円/坪、変動率+8.25％の上昇です。地価総平均は45万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は150万0826円/坪、変動率+7.32％の上昇です。

京島の最高額地点は「墨田区京島3-20-10」（52万5000円/m²）で、最も低額地点は「墨田区京島2-19-16」（38万3000円/m²）です。

京島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m²（2024年）、最安値は30万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.28倍です。基準地価の最高値は158万0000円/m²（1990年）、最低値は36万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは4.31倍です。
京島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

京島の土地価格平均を求めるにあたり、東京都墨田区京島の地点の地価を平均化しました。

京島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪
1984年［昭和59年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+131.16％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+8.70％
1989年［平成元年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-3.80％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-27.63％
1993年［平成5年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	-10.79％
1995年［平成7年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-24.08％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-15.63％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.00％
2007年［平成19年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+10.32％
2008年［平成20年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.51％
2010年［平成22年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+5.35％
2020年［令和2年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+7.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
2017年［平成29年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+6.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪
1984年［昭和59年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+131.16％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+8.70％
1989年［平成元年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-3.80％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-27.63％
1993年［平成5年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	-10.79％
1995年［平成7年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-24.08％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-15.63％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.00％
2007年［平成19年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+10.32％
2008年［平成20年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.51％
2010年［平成22年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+6.00％
2019年［令和元年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+6.60％
2020年［令和2年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+8.25％

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