小杉駅（富山市）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

小杉駅の不動産売却価格査定

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小杉駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	富山市黒崎字高木割141番1外	南富山駅より2,800m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+3.51 ％
富山県富山市黒崎字高木割141番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況インターチェンジに近い業務関連施設の多い商業地域
2位	富山市赤田703番2	上堀駅より1,800m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+1.72 ％
富山県富山市赤田703番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況アパート等が多い郊外の一般住宅地域
3位	富山市上堀南町47番2外	小杉駅より650m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+1.16 ％
富山県富山市上堀南町47番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い市街地外縁部の住宅地域
4位	富山市小杉673番20	小杉駅より750m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+2.06 ％
富山県富山市小杉673番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
5位	富山市黒崎字寺田割241番3	南富山駅より3,100m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+1.01 ％
富山県富山市黒崎字寺田割241番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所や農地が見られる住宅地域
6位	富山市赤田302番1外	上堀駅より1,100m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	+0.68 ％
富山県富山市赤田302番1外 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 2,048m²（619坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地の中に住宅、アパート等が見られる熟成度の高い地域
7位	富山市城村新町66番1	開発駅より3,300m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-0.74 ％
富山県富山市城村新町66番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員13.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ農地も見られる住宅地域

小杉駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

富山市黒崎字高木割141番1外

南富山駅より2,800m

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+3.51 ％

2位

富山市赤田703番2

上堀駅より1,800m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+1.72 ％

3位

富山市上堀南町47番2外

小杉駅より650m

3万4900 円/m²

11万5371 円/坪

+1.16 ％

4位

富山市小杉673番20

小杉駅より750m

3万4700 円/m²

11万4710 円/坪

+2.06 ％

5位

富山市黒崎字寺田割241番3

南富山駅より3,100m

2万9900 円/m²

9万8842 円/坪

+1.01 ％

6位

富山市赤田302番1外

上堀駅より1,100m

1万4800 円/m²

4万8925 円/坪

+0.68 ％

7位

富山市城村新町66番1

開発駅より3,300m

1万3500 円/m²

4万4628 円/坪

-0.74 ％

小杉駅の最新の地価の動向

小杉駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小杉駅（こすぎえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万2300円/m²、坪単価では平均 10万6776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.54％の上昇です。

小杉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小杉駅（こすぎえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万1540円/m²、坪単価では平均 10万4264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.27％の上昇です。

小杉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小杉駅（こすぎえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万1614円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では10万4510円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.26％の上昇です。

小杉駅の地価平均の計算方法

小杉駅（富山市）の地価平均を求めるにあたり、小杉駅の近辺、富山県富山市上堀南町、布市新町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小杉駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

小杉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0800円/m²	6万8760円/坪
1984年［昭和59年］	2万1100円/m²	6万9752円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	2万1300円/m²	7万0413円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	2万1700円/m²	7万1735円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	4万3200円/m²	14万2809円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	5万2833円/m²	17万4655円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	5万5933円/m²	18万4903円/坪	+2.42％
1997年［平成9年］	5万6566円/m²	18万6997円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	5万6833円/m²	18万7878円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	+1.07％
2000年［平成12年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	5万2733円/m²	17万4325円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	5万2200円/m²	17万2561円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	5万6300円/m²	18万6115円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	5万1020円/m²	16万8661円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	4万7020円/m²	15万5438円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	4万2280円/m²	13万9768円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	4万0840円/m²	13万5008円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	3万8920円/m²	12万8661円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3万6720円/m²	12万1388円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	3万4960円/m²	11万5570円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	3万3860円/m²	11万1933円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	3万3380円/m²	11万0347円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	3万0083円/m²	9万9449円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	3万0066円/m²	9万9393円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	2万9885円/m²	9万8795円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	2万9957円/m²	9万9031円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	3万0157円/m²	9万9693円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	3万0242円/m²	9万9976円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	3万0285円/m²	10万0118円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	3万0428円/m²	10万0590円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	3万0728円/m²	10万1582円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	3万1071円/m²	10万2715円/坪	+0.84％
2025年［令和7年］	3万1614円/m²	10万4510円/坪	+1.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪
2003年［平成15年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-8.74％
2007年［平成19年］	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-7.13％
2008年［平成20年］	3万7200円/m²	12万2975円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	3万3900円/m²	11万2066円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	3万1500円/m²	10万4132円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	2万9950円/m²	9万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9950円/m²	9万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9950円/m²	9万9008円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万0350円/m²	10万0330円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	3万0650円/m²	10万1322円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	3万0950円/m²	10万2314円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+0.76％
2025年［令和7年］	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+1.24％
2026年［令和8年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+1.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0800円/m²	6万8760円/坪
1984年［昭和59年］	2万1100円/m²	6万9752円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	2万1300円/m²	7万0413円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	2万1700円/m²	7万1735円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	4万3200円/m²	14万2809円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	5万2833円/m²	17万4655円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	5万5933円/m²	18万4903円/坪	+2.42％
1997年［平成9年］	5万6566円/m²	18万6997円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	5万6833円/m²	18万7878円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	+1.07％
2000年［平成12年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	5万2733円/m²	17万4325円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	5万0433円/m²	16万6721円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	5万1575円/m²	17万0495円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	4万7625円/m²	15万7438円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	4万5200円/m²	14万9421円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	4万1750円/m²	13万8016円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	3万9625円/m²	13万0991円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	3万7425円/m²	12万3719円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	3万5550円/m²	11万7520円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万4450円/m²	11万3884円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	3万4025円/m²	11万2479円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	2万9940円/m²	9万8975円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	2万9880円/m²	9万8776円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	2万9860円/m²	9万8710円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	2万9960円/m²	9万9041円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	3万0080円/m²	9万9438円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	3万0080円/m²	9万9438円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0080円/m²	9万9438円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0220円/m²	9万9900円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	3万0560円/m²	10万1024円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	3万0940円/m²	10万2280円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	3万1540円/m²	10万4264円/坪	+1.27％

小杉駅の土地の売却価格査定

小杉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小杉駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
富山駅の地価	13万3376円/m²	44万0913円/坪	+2.06％
西富山駅の地価	5万4950円/m²	18万1652円/坪	+2.26％
東富山駅の地価	2万5400円/m²	8万3966円/坪	-0.23％
南富山駅の地価	6万1612円/m²	20万3677円/坪	+2.23％
婦中鵜坂駅の地価	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.02％
速星駅の地価	4万6520円/m²	15万3785円/坪	+1.80％
千里駅の地価	2万3700円/m²	7万8347円/坪	+1.98％
越中八尾駅の地価	2万2350円/m²	7万3884円/坪	-1.50％
東八尾駅の地価	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+0.00％
笹津駅の地価	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.21％
楡原駅の地価	7600円/m²	2万5123円/坪	-1.30％
水橋駅の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-0.05％
呉羽駅の地価	3万1783円/m²	10万5068円/坪	+0.03％
稲荷町駅の地価	6万6966円/m²	22万1377円/坪	+0.97％
新庄田中駅の地価	5万4833円/m²	18万1267円/坪	+1.24％
東新庄駅の地価	4万4475円/m²	14万7024円/坪	+1.67％
越中荏原駅の地価	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+1.61％
越中三郷駅の地価
不二越駅の地価	6万4050円/m²	21万1735円/坪	+1.27％
大泉駅の地価	4万2525円/m²	14万0578円/坪	+1.62％
朝菜町駅の地価	4万4575円/m²	14万7355円/坪	+2.48％
上堀駅の地価	3万6633円/m²	12万1101円/坪	+2.26％
開発駅の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	+0.58％
大庄駅の地価	1万6800円/m²	5万5537円/坪	-0.59％
上滝駅の地価	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.74％
インテック本社前駅の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.40％
奥田中学校前駅の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.83％
下奥井駅の地価	6万5066円/m²	21万5096円/坪	+2.08％
粟島駅の地価	5万2700円/m²	17万4214円/坪	+1.15％
越中中島駅の地価	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+0.79％
城川原駅の地価	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+0.79％
犬島新町駅の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+0.00％
蓮町駅の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.00％
大広田駅の地価	2万5266円/m²	8万3526円/坪	+0.19％
東岩瀬駅の地価	3万6550円/m²	12万0826円/坪	+0.00％
岩瀬浜駅の地価	1万2400円/m²	4万0991円/坪	+1.64％
龍谷富山高校前駅の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.83％
オークスカナルパークホテル富山前駅の地価	7万1650円/m²	23万6859円/坪	+1.42％
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅の地価	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+1.71％
富山大学前駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+2.91％
桜町の地価	54万8500円/m²	181万3223円/坪	+4.84％
総曲輪の地価	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-0.69％
花園町の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+1.96％
布瀬の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+1.12％
婦中町の地価	4万2700円/m²	14万1157円/坪	+2.16％
大町の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+1.18％
四ツ葉町の地価	4万6950円/m²	15万5206円/坪	+1.37％
今泉西部町の地価	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+2.12％