鐘ヶ淵駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
42万4500
円/m2
変動率
+9.76
％
坪単価
140万3305
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区墨田2-12-7 | 鐘ヶ淵駅より160m | 44万9000 円/m2 | 148万4297 円/坪 | +8.72 ％ | |
| 2位 | 墨田区墨田4-21-2 | 鐘ヶ淵駅より350m | 40万0000 円/m2 | 132万2314 円/坪 | +10.80 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鐘ヶ淵駅（かねがふちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は42万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では140万3305円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.76％の上昇です。
鐘ヶ淵駅の最も高額の地点は「墨田区墨田2-12-7」（44万9000円/m2）で、最も低額の地点は「墨田区墨田4-21-2」（40万0000円/m2）です。
鐘ヶ淵駅（かねがふちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は42万4500円/m2、坪単価では平均 140万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.76％の上昇です。
鐘ヶ淵駅（かねがふちえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
鐘ヶ淵駅の地価平均を求めるにあたり、鐘ヶ淵駅の周辺、東京都墨田区墨田、堤通2の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
鐘ヶ淵駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
鐘ヶ淵駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が23万1620円/m2です。地点の地価は鐘ヶ淵駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.04％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +1.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +12.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +82.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -3.56％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -9.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -19.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -10.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -10.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -9.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -5.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -5.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -4.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -0.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -0.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +5.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +6.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -6.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +2.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +4.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +3.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +5.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | +9.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鐘ヶ淵駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 139万4200円/m2 | 460万8925円/坪 | +12.73％ | |
| 押上駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.88％ | |
| 東向島駅の地価 | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 85万3400円/m2 | 282万1157円/坪 | +11.98％ | |
| 両国駅の地価 | 99万3875円/m2 | 328万5537円/坪 | +12.04％ | |
| 森下駅の地価 | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +12.33％ | |
| 曳舟駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +13.00％ | |
| 菊川駅の地価 | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +11.21％ | |
| 八広駅の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.57％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | +11.70％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 東あずま駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +11.36％ | |
| 業平の地価 | 112万2500円/m2 | 371万0743円/坪 | +12.12％ | |
| 文花の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +10.82％ | |
| 東駒形の地価 | 81万5500円/m2 | 269万5867円/坪 | +11.53％ | |
| 横川の地価 | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +10.89％ | |
| 江東橋の地価 | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +15.30％ | |
| 立花の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 緑の地価 | 109万2666円/m2 | 361万2121円/坪 | +12.59％ | |
| 立川の地価 | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +10.04％ | |
| 京島の地価 | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.96％ | |
| 千歳の地価 | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +13.40％ | |
| 本所の地価 | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +10.83％ | |
| 石原の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73％ | |
| 錦糸の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08％ | |
| 亀沢の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +9.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
