上砂町

上砂町の最新の地価動向

上砂町（かみすなちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が20万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万1157円/坪、前年比は+3.63％の上昇です。基準地価の平均が17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪、前年比は+3.51％の上昇です。地価総平均は18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪、前年比は+2.82％の上昇です。

上砂町の最高額地点は「立川市上砂町4丁目46番27」（20万0000円/m²）で、最低額地点は「立川市上砂町3丁目45番14」（17万7000円/m²）です。

上砂町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m²（1988年）、最低値は16万9000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m²（1997年）、最低値は15万3000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.59倍です。
上砂町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上砂町の平均地価を求めるにあたり、東京都立川市上砂町の標準地・基準地の地価より算定しました。

上砂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-4.34％
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.27％
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-18.57％
1994年［平成6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-4.34％
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.27％
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-18.57％
1994年［平成6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+10.56％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
2019年［平成31年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1997年［平成9年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％

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