上の宮

上の宮の最新の地価動向

上の宮（かみのみや）の現在の地価は、公示地価の平均が28万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万5537円/坪であり、前年比+4.04％の上昇です。基準地価の平均が26万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万2644円/坪であり、前年比+3.49％の上昇です。地価総平均は26万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万0909円/坪であり、前年比+3.66％の上昇です。

上の宮の最高価格地点は「横浜市鶴見区上の宮1-6-14」（28万3000円/m²）で、最低額地点は「横浜市鶴見区上の宮2-21-6」（26万7000円/m²）です。

上の宮は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万0000円/m²（1993年）、最安値は22万3000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は45万7000円/m²（1990年）、最低値は21万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.13倍です。
上の宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上の宮の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区上の宮の標準地・基準地の地価より計算しました。

上の宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1990年［平成2年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-11.80％
1993年［平成5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.72％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-8.65％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.81％
2009年［平成21年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.64％
2019年［平成31年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.82％
2025年［令和7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+4.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1990年［平成2年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-11.80％
1993年［平成5年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+6.31％
2008年［平成20年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％

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