梶山

梶山の最新の地価動向

梶山（かじやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万1074円/坪、変動率+2.01％の上昇です。基準地価の平均値が21万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4049円/坪、変動率+1.89％の上昇です。地価総平均は20万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万5950円/坪、変動率+1.71％の上昇です。

梶山の最も高額地点は「横浜市鶴見区梶山2-20-6」（21万6000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市鶴見区梶山1-19-3」（20万3000円/m²）です。

梶山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万1000円/m²（1994年）、最安値は19万5000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.54倍です。基準地価の最高値は45万5000円/m²（1988年）、最低値は20万9000円/m²（2012年）で、二者の違いは2.18倍です。
梶山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

梶山の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区梶山の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

梶山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.17％
1987年［昭和62年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+69.46％
1988年［昭和63年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+12.35％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-2.42％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+1.58％
1991年［平成3年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-12.91％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.49％
2010年［平成22年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.44％
2014年［平成26年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪
1995年［平成7年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
2025年［令和7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.17％
1987年［昭和62年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+69.46％
1988年［昭和63年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+12.35％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-2.42％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+1.58％
1991年［平成3年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-12.91％
1994年［平成6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.87％
2014年［平成26年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.89％

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