東山北の最新の地価動向
東山北(ひがしやまきた)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万2644円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.72%の下落です。基準地価の平均値が3万4350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万3553円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.13%の下落です。地価総平均は3万1233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万3250円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.66%の下落です。
東山北の最高価格地点は「足柄上郡山北町岸字原耕地173番13」(4万0000円/m2)で、最低価格地点は「足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1」(305円/m2)です。
東山北は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9000円/m2(1997年)、最低値は2万5000円/m2(2022年)で、二者の差は2.36倍です。基準地価の最高値は9万9000円/m2(2000年)、最低値は3万4350円/m2(2022年)で、両者の差は2.88倍です。
東山北の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東山北の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県内、東山北駅近辺の基準点の地価より算定しました。