和田河原

和田河原の最新の地価動向

和田河原（わだがはら）の現在の地価は、公示地価の平均が7万7150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万5041円/坪であり、前年比は-0.05％の下落です。基準地価の平均が6万6100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万8512円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.80％の下落です。地価総平均は7万3450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万2809円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.43％の下落です。

和田河原の最も高価格地点は「足柄上郡開成町みなみ3丁目3番10」（12万0000円/m²）で、最低額地点は「南足柄市塚原字上河原369番」（5万4800円/m²）です。

和田河原は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8500円/m²（2013年）、最低値は7万7125円/m²（2022年）で、二者の落差は1.15倍です。基準地価の最高値は16万8500円/m²（1996年）、最低値は6万6100円/m²（2022年）で、両者の落差は2.55倍です。
和田河原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

和田河原の平均地価を求めるにあたり、和田河原駅周辺、神奈川県南足柄市和田河原、足柄上郡開成町みなみ、足柄上郡開成町宮台の基準点の地価から算定しました。

和田河原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1994年［平成6年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	8万0625円/m2	26万6528円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	8万1683円/m2	27万0027円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	7万9716円/m2	26万3526円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	7万7883円/m2	25万7465円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪
2014年［平成26年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-3.11％
2018年［平成30年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1994年［平成6年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-3.86％
2018年［平成30年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-4.12％
2019年［令和元年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-3.75％
2020年［令和2年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.97％
2021年［令和3年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.89％
2022年［令和4年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.80％