和田河原の最新の地価動向
和田河原(わだがはら)の現在の地価は、公示地価の平均が7万7150円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は25万5041円/坪であり、前年比は-0.05%の下落です。基準地価の平均が6万6100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万8512円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.80%の下落です。地価総平均は7万3450円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万2809円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.43%の下落です。
和田河原の最も高価格地点は「足柄上郡開成町みなみ3丁目3番10」(12万0000円/m2)で、最低額地点は「南足柄市塚原字上河原369番」(5万4800円/m2)です。
和田河原は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8500円/m2(2013年)、最低値は7万7125円/m2(2022年)で、二者の落差は1.15倍です。基準地価の最高値は16万8500円/m2(1996年)、最低値は6万6100円/m2(2022年)で、両者の落差は2.55倍です。
和田河原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
和田河原の平均地価を求めるにあたり、和田河原駅周辺、神奈川県南足柄市和田河原、足柄上郡開成町みなみ、足柄上郡開成町宮台の基準点の地価から算定しました。