開成駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
10万1060
円/m2
変動率
+0.59
％
坪単価
33万4082
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
開成駅（かいせいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は10万1060円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では33万4082円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.59％の上昇です。
開成駅の最高価格地点は「足柄上郡開成町吉田島4351番9」（18万1000円/m2）で、最低価格地点は「足柄上郡開成町岡野字三ツ家81番」（2万8800円/m2）です。
開成駅（かいせいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万5920円/m2、坪単価では平均 31万7090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。
開成駅（かいせいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万6200円/m2、坪単価では平均 35万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.26％の上昇です。
開成駅の地価平均を求めるにあたり、開成駅の近辺、神奈川県足柄上郡開成町吉田島、足柄上郡開成町みなみ、足柄上郡開成町牛島、足柄上郡開成町宮台、足柄上郡開成町延沢、足柄上郡開成町中之名、足柄上郡開成町円通寺、足柄上郡開成町岡野、足柄上郡開成町金井島、小田原市曽比字上屋敷の標準地・基準地の地価より計算しました。
開成駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
開成駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が93万2008円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は開成駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.23％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 15万6800円/m2 | 51万8347円/坪 | -0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6800円/m2 | 51万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 15万6800円/m2 | 51万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万6600円/m2 | 51万7685円/坪 | -0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | -1.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -5.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | -5.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -5.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4400円/m2 | 41万1239円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | -4.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -2.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -1.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6483円/m2 | 31万8953円/坪 | -0.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | -2.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -3.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8342円/m2 | 29万2042円/坪 | -1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7714円/m2 | 28万9964円/坪 | -1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7228円/m2 | 28万8358円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6628円/m2 | 28万6375円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0525円/m2 | 29万9256円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9412円/m2 | 29万5578円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | -1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6962円/m2 | 28万7479円/坪 | -1.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5812円/m2 | 28万3677円/坪 | -1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万1533円/m2 | 30万2589円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万1477円/m2 | 30万2405円/坪 | -0.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万0230円/m2 | 33万1338円/坪 | +0.25％ |  |
| 2025年［令和7年］ | 10万1060円/m2 | 33万4082円/坪 | +0.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -1.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -5.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -3.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | -1.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | +0.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -1.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | -2.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1566円/m2 | 36万8815円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7525円/m2 | 35万5454円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7325円/m2 | 35万4793円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7200円/m2 | 35万4380円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0240円/m2 | 36万4429円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9360円/m2 | 36万1520円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万8440円/m2 | 35万8479円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7460円/m2 | 35万5239円/坪 | -1.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5540円/m2 | 34万8892円/坪 | -0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万5840円/m2 | 34万9884円/坪 | +0.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | +0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -5.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -6.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -6.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | -5.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -0.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9766円/m2 | 23万0633円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7566円/m2 | 22万3360円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3433円/m2 | 20万9696円/坪 | -2.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2133円/m2 | 20万5399円/坪 | -2.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0433円/m2 | 19万9779円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6166円/m2 | 18万5674円/坪 | -2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -3.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -3.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | -2.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4025円/m2 | 24万4710円/坪 | -1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | -0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万4620円/m2 | 31万2793円/坪 | +0.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万5920円/m2 | 31万7090円/坪 | +0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
開成駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 小田原駅の地価 | 22万1140円/m2 | 73万1044円/坪 | +3.12％ | |
| 鴨宮駅の地価 | 12万4215円/m2 | 41万0628円/坪 | +1.38％ | |
| 国府津駅の地価 | 9万4875円/m2 | 31万3636円/坪 | +0.46％ | |
| 根府川駅の地価 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -0.30％ | |
| 下曽我駅の地価 | 7万1633円/m2 | 23万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 松田駅／新松田駅の地価 | 8万5658円/m2 | 28万3168円/坪 | +0.42％ | |
| 足柄駅の地価 | 10万5060円/m2 | 34万7305円/坪 | +1.39％ | |
| 螢田駅の地価 | 10万5420円/m2 | 34万8495円/坪 | +0.66％ | |
| 富水駅の地価 | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +1.73％ | |
| 栢山駅の地価 | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | +0.58％ | |
| 早川駅の地価 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.48％ | |
| 緑町駅の地価 | 15万2657円/m2 | 50万4651円/坪 | +1.81％ | |
| 井細田駅の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +2.35％ | |
| 五百羅漢駅の地価 | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +2.21％ | |
| 穴部駅の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.35％ | |
| 飯田岡駅の地価 | 6万7866円/m2 | 22万4352円/坪 | +0.14％ | |
| 和田河原駅の地価 | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | +0.92％ | |
| 富士フイルム前駅の地価 | 5万6057円/m2 | 18万5312円/坪 | +0.08％ | |
| 大雄山駅の地価 | 4万7977円/m2 | 15万8604円/坪 | -0.01％ | |
| 箱根板橋駅の地価 | 12万2466円/m2 | 40万4848円/坪 | +1.16％ | |
| 風祭駅の地価 | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 入生田駅の地価 | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 東山北駅の地価 | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.35％ | |
| 栄町の地価 | 37万9714円/m2 | 125万5253円/坪 | +4.92％ | |
| 城山の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.01％ | |
| 南鴨宮の地価 | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | +1.28％ | |
| 酒匂の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.33％ | |
| 飯泉の地価 | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.94％ | |
| 東町の地価 | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +0.11％ | |
| 久野の地価 | 8万7776円/m2 | 29万0170円/坪 | +1.16％ | |
| 曽比の地価 | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +0.48％ | |
| 蓮正寺の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 扇町の地価 | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | +1.86％ | |
| 成田の地価 | 9万6475円/m2 | 31万8925円/坪 | +1.93％ | |
| 小竹の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.26％ | |
| 吉田島の地価 | 13万9625円/m2 | 46万1570円/坪 | +1.06％ | |
| 延沢の地価 | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | +0.05％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
