開成駅

開成駅の最新の地価動向

開成駅（かいせいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万1074円/坪、前年比は+0.26％の上昇です。基準地価の平均が9万4620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2793円/坪、前年比は+0.27％の上昇です。地価総平均は10万0230円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万1338円/坪、前年比は+0.25％の上昇です。

開成駅の最も高価格地点は「足柄上郡開成町吉田島4351番9」（17万6000円/m²）で、最低価格地点は「足柄上郡開成町岡野字三ツ家81番」（2万8600円/m²）です。

開成駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6500円/m²（1993年）、最低値は10万5500円/m²（2023年）で、二者の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（1993年）、最低値は5万1666円/m²（2021年）で、両者の落差は3.04倍です。
開成駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

開成駅の平均地価を求めるにあたり、開成駅近辺、神奈川県足柄上郡開成町吉田島、足柄上郡開成町みなみ、足柄上郡開成町牛島、足柄上郡開成町宮台、足柄上郡開成町延沢、足柄上郡開成町中之名、足柄上郡開成町円通寺、足柄上郡開成町岡野、足柄上郡開成町金井島、小田原市曽比字上屋敷の標準地・基準地の地価より計算しました。

開成駅の所属路線の沿線地価

開成駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は開成駅に近いほど高い傾向にあります。

開成駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	9万6483円/m2	31万8953円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	8万8342円/m2	29万2042円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	8万7714円/m2	28万9964円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	8万7228円/m2	28万8358円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	8万6628円/m2	28万6375円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	9万0525円/m2	29万9256円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	8万9412円/m2	29万5578円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	8万6962円/m2	28万7479円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	8万5812円/m2	28万3677円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	9万1533円/m2	30万2589円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	9万1477円/m2	30万2405円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	10万0230円/m2	33万1338円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1993年［平成5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	11万1566円/m2	36万8815円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	11万0240円/m2	36万4429円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	10万9360円/m2	36万1520円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	10万8440円/m2	35万8479円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	10万7460円/m2	35万5239円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	10万5540円/m2	34万8892円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	10万5840円/m2	34万9884円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1994年［平成6年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	6万7566円/m2	22万3360円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.21％
2021年［令和3年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	7万4025円/m2	24万4710円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	9万4620円/m2	31万2793円/坪	+0.27％

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