花月総持寺駅

花月総持寺駅の最新の地価動向

花月総持寺駅（かげつそうじじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万5750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は97万7685円/坪、変動率+3.83％の上昇です。基準地価の平均値が35万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万7024円/坪で過去最高値、変動率+5.11％の上昇です。地価総平均は29万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万4462円/坪、変動率+3.18％の上昇です。

花月総持寺駅の最も高価格地点は「横浜市鶴見区生麦5-6-1」（35万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾5-7-15」（24万8000円/m²）です。

花月総持寺駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4000円/m²（1994年）、最安値は21万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.45倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（2024年）、最低値は33万3000円/m²（2023年）で、双方の違いは1.05倍です。
花月総持寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

花月総持寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、花月総持寺駅近辺、神奈川県横浜市鶴見区生麦4～5丁目、鶴見1丁目、鶴見2丁目（西部）、鶴見中央5丁目、岸谷3～4丁目、東寺尾東台、東寺尾中台（南部）、東寺尾5丁目（北部）、東寺尾6丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

花月総持寺駅の所属路線の沿線地価

花月総持寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点の地価は花月総持寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

花月総持寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.19％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	+3.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.19％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+3.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
2024年［令和6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+5.11％

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