岩瀬浜駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜富山県富山市

岩瀬浜駅の不動産売却価格査定

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岩瀬浜駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	富山市岩瀬古志町2番2外	岩瀬浜駅より450m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	+1.67 ％
富山県富山市岩瀬古志町2番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 38,427m²（11,624坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域

岩瀬浜駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

富山市岩瀬古志町2番2外

岩瀬浜駅より450m

1万2200 円/m²

4万0330 円/坪

+1.67 ％

岩瀬浜駅の最新の地価動向

岩瀬浜駅（いわせはまえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0330円/坪であり、変動率は+1.67％の上昇です。

岩瀬浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7200円/m²（1992年）、最低値は1万1800円/m²（2022年）で、双方の差は1.46倍です。
岩瀬浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

岩瀬浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、岩瀬浜駅周辺、富山県富山市岩瀬天神町、岩瀬諏訪町、岩瀬古志町、岩瀬天池町、松浦町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

岩瀬浜駅について

岩瀬浜駅（いわせはまえき）は富山県富山市岩瀬天神町45番地にある富山ライトレール富山港線の駅です。岩瀬浜駅は富山港線の終点で、隣駅は競輪場前駅です。岩瀬浜駅は富山市の北端に位置し、西方には神通川が富山湾に注ぐ河口があります。北方は富山湾に面し、岩瀬浜海水浴場があります。岩瀬浜駅の東方は企業団地となっており、東ソー・セラミックス、東ソー・エイアイエイ、アライドマテリアル、アイザックエネルギーセンター、日本オートリサイクル、富山BDF、三菱レイヨンなどの拠点があります。エコタウンとして廃棄物ゼロを目指す取り組みも行われています。

岩瀬浜駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m²	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	1万3200円/m²	4万3636円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	1万3300円/m²	4万3966円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	+8.97％
1991年［平成3年］	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+8.23％
1992年［平成4年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5100円/m²	4万9917円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	1万2700円/m²	4万1983円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1900円/m²	3万9338円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+1.67％

岩瀬浜駅の土地の売却価格査定

岩瀬浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

岩瀬浜駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
富山駅の地価	13万4468円/m²	44万4524円/坪	+2.12％
西富山駅の地価	4万9820円/m²	16万4694円/坪	+1.29％
東富山駅の地価	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-0.17％
南富山駅の地価	5万9853円/m²	19万7862円/坪	+1.61％
婦中鵜坂駅の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+0.00％
速星駅の地価	4万0937円/m²	13万5330円/坪	+1.31％
千里駅の地価	2万2850円/m²	7万5537円/坪	+1.41％
越中八尾駅の地価	2万4480円/m²	8万0925円/坪	-0.58％
東八尾駅の地価	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+0.00％
笹津駅の地価	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-0.61％
楡原駅の地価	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
水橋駅の地価	1万7383円/m²	5万7465円/坪	-0.80％
呉羽駅の地価	3万0630円/m²	10万1256円/坪	+0.05％
稲荷町駅の地価	6万4475円/m²	21万3140円/坪	+1.01％
新庄田中駅の地価	4万6220円/m²	15万2793円/坪	+0.91％
東新庄駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	+0.83％
越中荏原駅の地価	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+0.43％
越中三郷駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	+2.08％
不二越駅の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+1.09％
大泉駅の地価	5万0188円/m²	16万5913円/坪	+0.89％
朝菜町駅の地価	4万9733円/m²	16万4407円/坪	+1.59％
上堀駅の地価	3万5487円/m²	11万7314円/坪	+1.69％
小杉駅の地価	3万1071円/m²	10万2715円/坪	+0.84％
開発駅の地価	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-0.37％
大庄駅の地価	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-0.29％
上滝駅の地価	1万5933円/m²	5万2672円/坪	-2.29％
インテック本社前駅の地価	10万0666円/m²	33万2782円/坪	+3.04％
奥田中学校前駅の地価	7万2260円/m²	23万8876円/坪	+2.11％
下奥井駅の地価	5万4825円/m²	18万1239円/坪	+1.63％
粟島駅の地価	4万4000円/m²	14万5454円/坪	+1.47％
越中中島駅の地価	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+0.80％
城川原駅の地価	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+0.80％
犬島新町駅の地価	3万1033円/m²	10万2589円/坪	+0.00％
蓮町駅の地価	3万0750円/m²	10万1652円/坪	+0.00％
大広田駅の地価	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-0.13％
東岩瀬駅の地価	3万6550円/m²	12万0826円/坪	+0.00％
龍谷富山高校前駅の地価	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+2.69％
オークスカナルパークホテル富山前駅の地価	16万7925円/m²	55万5123円/坪	+3.12％
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅の地価	4万8175円/m²	15万9256円/坪	+1.07％
富山大学前駅の地価	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+1.02％
桜町の地価	53万2666円/m²	176万0881円/坪	+4.47％
総曲輪の地価	28万3500円/m²	93万7190円/坪	-0.80％
花園町の地価	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+3.03％
布瀬の地価	7万1850円/m²	23万7520円/坪	+2.62％
婦中町の地価	3万8822円/m²	12万8337円/坪	+1.48％
大町の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+1.05％
四ツ葉町の地価	4万6350円/m²	15万3223円/坪	+1.25％
今泉西部町の地価	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+1.28％