今宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市浪速区

今宮駅の不動産売却価格査定

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今宮駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市浪速区敷津西2-8-2	大国町駅より120m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+11.90 ％
大阪府大阪市浪速区敷津西2-8-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域
2位	大阪市西成区南開1-4-3	今宮駅より400m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
大阪府大阪市西成区南開1-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況作業場　利用状況表示作業場　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域
3位	大阪市西成区北津守3-6-13	今宮駅より1,300m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+5.49 ％
大阪府大阪市西成区北津守3-6-13 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 359m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場や倉庫の他、住宅も見られる工業地域

今宮駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市浪速区敷津西2-8-2

大国町駅より120m

55万5000 円/m²

183万4710 円/坪

+11.90 ％

2位

大阪市西成区南開1-4-3

今宮駅より400m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+3.50 ％

3位

大阪市西成区北津守3-6-13

今宮駅より1,300m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+5.49 ％

今宮駅の最新の地価動向

今宮駅（いまみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪、前年比は+3.50％の上昇です。基準地価の平均が32万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万6033円/坪、前年比は+8.70％の上昇です。地価総平均は26万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万0440円/坪、前年比は+6.96％の上昇です。

今宮駅の最も高価格地点は「大阪市浪速区敷津西2-8-2」（55万5000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市西成区北津守3-6-13」（9万6000円/m²）です。

今宮駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2004年）、最低値は13万8000円/m²（2021年）で、二者の落差は1.38倍です。基準地価の最高値は83万9000円/m²（1997年）、最低値は19万2750円/m²（2013年）で、二者の落差は4.35倍です。
今宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

今宮駅の平均地価を求めるにあたり、今宮駅周辺、大阪府大阪市浪速区大国、浪速区敷津西、浪速区浪速東、浪速区浪速西2、浪速区浪速西3、浪速区浪速西4、西成区北開、西成区中開、西成区南開、西成区出城、西成区長橋の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

今宮駅の所属路線の沿線地価

今宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²、大阪環状線の基準地価平均が163万3756円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は今宮駅に近いほど高い傾向にあります。

今宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	83万9000円/m²	277万3553円/坪
1998年［平成10年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	-10.01％
1999年［平成11年］	66万4000円/m²	219万5041円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-24.70％
2001年［平成13年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-11.41％
2004年［平成16年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	-19.18％
2005年［平成17年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	17万7166円/m²	58万5674円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	17万7133円/m²	58万5564円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	18万4333円/m²	60万9366円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	19万1166円/m²	63万1955円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	+6.63％
2020年［令和2年］	23万3666円/m²	77万2451円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	23万4666円/m²	77万5757円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	24万3333円/m²	80万4407円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+6.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	83万9000円/m²	277万3553円/坪
1998年［平成10年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	-10.01％
1999年［平成11年］	66万4000円/m²	219万5041円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-24.70％
2001年［平成13年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-11.41％
2004年［平成16年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-19.18％
2005年［平成17年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+5.00％
2007年［平成19年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+17.35％
2008年［平成20年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-10.32％
2010年［平成22年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万2750円/m²	63万7190円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	19万4200円/m²	64万1983円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	20万0250円/m²	66万1983円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	21万7250円/m²	71万8181円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.60％
2019年［令和元年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+9.95％
2020年［令和2年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+8.70％

今宮駅の土地の売却価格査定

今宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

今宮駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
大正駅の地価	19万5271円/m²	64万5525円/坪	+3.20％
天下茶屋駅の地価	21万1857円/m²	70万0354円/坪	+4.16％
北天下茶屋駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.52％
西天下茶屋駅の地価	17万3055円/m²	57万2084円/坪	+4.84％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
芦原橋駅の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+7.27％
桜川駅の地価	74万5750円/m²	246万5289円/坪	+8.47％
汐見橋駅の地価	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+7.64％
新今宮駅の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+6.31％
大国町駅の地価	87万7250円/m²	289万9999円/坪	+11.98％
今宮戎駅の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+8.52％
恵美須町駅の地価	77万9375円/m²	257万6446円/坪	+11.24％
萩ノ茶屋駅の地価	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+5.27％
花園町駅の地価	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+5.22％
岸里駅の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+3.65％
玉出駅の地価	24万1750円/m²	79万9173円/坪	+4.16％
岸里玉出駅の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+3.71％
天神ノ森駅の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.14％
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価	71万3400円/m²	235万8347円/坪	+6.38％
木津川駅の地価	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+3.16％
津守駅の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+5.01％
聖天坂駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
今池駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
今船駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
松田町駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.49％
芦原町駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
動物園前駅の地価	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+6.29％
塩草の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+7.27％
元町の地価	110万4666円/m²	365万1790円/坪	+13.33％
恵美須東の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+6.97％
恵美須西の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+8.00％
日本橋東の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+8.88％
南津守の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.71％
北津守の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
玉出中の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
玉出西の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+4.29％
鶴見橋の地価	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.44％
南開の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
潮路の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+3.23％
岸里東の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
千本北の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
幸町の地価	98万1000円/m²	324万2975円/坪	+10.18％
戎本町の地価	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+9.03％
敷津西の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.90％
木津川の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.89％
橘の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+5.23％
旭の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％