東駒形

東駒形の最新の地価動向

東駒形（ひがしこまがた）の現在の地価は、公示地価の平均が66万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は219万1735円/坪であり、前年比+10.50％の上昇です。基準地価の平均が86万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は284万2975円/坪であり、前年比+10.12％の上昇です。地価総平均は73万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は241万3223円/坪であり、前年比+8.16％の上昇です。

東駒形の最高額地点は「墨田区東駒形3-18-8」（86万0000円/m²）で、最低額地点は「墨田区東駒形2-1-2」（66万3000円/m²）です。

東駒形は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は182万0000円/m²（1991年）、最安値は39万1000円/m²（2006年）で、両者の差異は4.65倍です。基準地価の最高値は321万0000円/m²（1988年）、最低値は46万9000円/m²（2005年）で、両者の差異は6.84倍です。
東駒形の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東駒形の地価平均を求めるにあたり、東京都墨田区東駒形の地点の地価から計算しました。

東駒形の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1984年［昭和59年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+70.85％
1988年［昭和63年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	+65.14％
1989年［平成元年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	-4.58％
1990年［平成2年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+1.92％
1991年［平成3年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-2.50％
1992年［平成4年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-22.06％
1993年［平成5年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	-18.44％
1994年［平成6年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-16.44％
1995年［平成7年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	-23.15％
1996年［平成8年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-19.85％
1997年［平成9年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-11.80％
1998年［平成10年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+15.75％
2008年［平成20年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	+10.70％
2009年［平成21年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+3.18％
2018年［平成30年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	+7.52％
2020年［令和2年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	+4.46％
2021年［令和3年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+8.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1984年［昭和59年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+70.85％
1988年［昭和63年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+65.14％
1989年［平成元年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-1.67％
1990年［平成2年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-22.38％
1996年［平成8年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-17.79％
1997年［平成9年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-8.96％
1998年［平成10年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+12.28％
2008年［平成20年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+13.67％
2009年［平成21年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+4.80％
2019年［平成31年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+6.52％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+6.19％
2025年［令和7年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+10.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	321万0000円/m2	1061万1570円/坪
1989年［平成元年］	297万0000円/m2	981万8181円/坪	-7.48％
1990年［平成2年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-29.82％
1993年［平成5年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-17.00％
1994年［平成6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-16.87％
1995年［平成7年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-23.91％
1996年［平成8年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-21.90％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-14.63％
1998年［平成10年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-0.21％
2005年［平成17年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+4.26％
2007年［平成19年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+19.22％
2008年［平成20年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+7.72％
2009年［平成21年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-9.08％
2010年［平成22年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+6.26％
2019年［令和元年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+9.61％
2020年［令和2年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	+4.83％
2024年［令和6年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+10.12％

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