不二越駅

不二越駅の最新の地価動向

不二越駅（ふじこしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万2550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6776円/坪であり、前年比は+0.81％の上昇です。基準地価の平均が5万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7520円/坪であり、前年比は+1.36％の上昇です。地価総平均は6万1150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2148円/坪であり、前年比は+1.09％の上昇です。

不二越駅の最も高価格地点は「富山市泉町1丁目1番5外」（7万7000円/m²）で、最も低価格地点は「富山市西長江3-3-40」（4万1300円/m²）です。

不二越駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9666円/m²（1992年）、最低値は5万9350円/m²（2013年）で、二者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は18万8666円/m²（1992年）、最低値は5万5675円/m²（2017年）で、二者の落差は3.39倍です。
不二越駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

不二越駅の平均地価を求めるにあたり、不二越駅周辺、富山県富山市不二越町、不二越本町、石金、東石金町、元町、清水町、清水元町、清水中町、栄町、音羽町、住吉町、緑町、東町、泉町、旭町、雄山町、西長江、長江、長江本町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

不二越駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪
1984年［昭和59年］	11万3040円/m2	37万3685円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	11万6220円/m2	38万4198円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	11万9920円/m2	39万6429円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	12万2580円/m2	40万5223円/坪	+2.19％
1989年［平成元年］	13万3060円/m2	43万9867円/坪	+5.61％
1990年［平成2年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+9.92％
1991年［平成3年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	+13.10％
1992年［平成4年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	+4.33％
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.60％
1994年［平成6年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	16万5650円/m2	54万7603円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	15万2271円/m2	50万3376円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	14万3700円/m2	47万5041円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	14万0128円/m2	46万3234円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	13万4171円/m2	44万3541円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	12万7071円/m2	42万0070円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	11万8385円/m2	39万1357円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	10万6028円/m2	35万0507円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	9万3857円/m2	31万0271円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	-10.56％
2005年［平成17年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-7.57％
2006年［平成18年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	7万1637円/m2	23万6818円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	6万7388円/m2	22万2773円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	6万4122円/m2	21万1974円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	5万7890円/m2	19万1371円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	5万9563円/m2	19万6904円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	6万0491円/m2	19万9972円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪
1984年［昭和59年］	13万2566円/m2	43万8236円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	14万3900円/m2	47万5702円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+7.76％
1990年［平成2年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+10.98％
1991年［平成3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+16.16％
1992年［平成4年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+5.05％
1993年［平成5年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-4.67％
1994年［平成6年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	11万8233円/m2	39万0853円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-11.63％
2005年［平成17年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	6万9280円/m2	22万9024円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	6万6220円/m2	21万8909円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	6万1116円/m2	20万2038円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	6万2016円/m2	20万5013円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	+2.37％
1990年［平成2年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+8.34％
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+8.51％
1992年［平成4年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-6.52％
1994年［平成6年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-3.28％
1995年［平成7年］	14万8966円/m2	49万2451円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	13万9225円/m2	46万0247円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	13万2975円/m2	43万9586円/坪	-3.44％
1998年［平成10年］	12万8725円/m2	42万5537円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	12万3050円/m2	40万6776円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-10.44％
2003年［平成15年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	-12.14％
2004年［平成16年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	6万6875円/m2	22万1074円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+1.36％

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